Il Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments) ha investito 205 milioni di dollari, come anchor investor, nel nuovo fondo immobiliare di IndoSpace. Si veda qui yourstory. L’investimento segna la prima chiusura di IndoSpace Logistics Parks IV (ILP IV), il quarto veicolo di sviluppo della società, con un obiettivo di 600 milioni di dollari di impegni azionari totali, ha dichiarato una dichiarazione ufficiale. Questa è l’ultima avventura tra CPP Investments e IndoSpace. La prima joint venture, IndoSpace Core, è stata costituita nel 2017; afferma di possedere il più grande portafoglio di attività logistiche moderne stabilizzate in India. CPP Investments ha investito anche in ILP III. A seguito dell’investimento in ILP IV, la partnership supererà il miliardo di dollari di asset.
Romania. I prezzi degli affitti per gli appartamenti nelle principali città rumene sono aumentati in media dell’8,7% nel 2022 rispetto all’aumento della domanda, secondo la piattaforma immobiliare Imobiliare.ro. Si veda qui property forum I prezzi continueranno a crescere quest’anno a causa dell’elevata inflazione e dei cambiamenti nella tassazione dei redditi da locazione. “Cluj resta la città con gli affitti più alti per i piccoli appartamenti, mentre la capitale mantiene il primato per i grandi appartamenti. Timișoara rimane il centro regionale più conveniente anche in termini di affitti, in relazione al potere d’acquisto rispetto al costo della vita”, spiega Daniel Crainic, direttore marketing di Imobiliare.ro. I prezzi degli affitti per i monolocali partono da € 210 a Timișoara e raggiungono € 300 a Bucarest e Cluj-Napoca. Per i bilocali i prezzi vanno da € 350 a Iași e Timișoara a € 450 a Bucarest e Cluj-Napoca. Per i trilocali, gli affitti vanno da 400 € a Timișoara a 600 € a Bucarest.
Tri7 ha completato la vendita di un quartier generale di laboratori e uffici di Grado A di proprietà a Crawley, vicino a Londra, a un investitore privato estero per 6,6 milioni di euro (5,85 milioni di sterline), che rappresenta un rendimento netto iniziale dell’8%. Si veda qui Europe-re. L’azienda ha acquisito lo spazio di lavoro di 33.384 piedi quadrati, noto come Atrium Court, nell’estate 2020 durante il primo blocco Covid nel Regno Unito. Da allora, Tri7 ha eseguito in modo efficiente il suo piano aziendale per l’asset, compreso un significativo programma di investimenti in conto capitale e concordando il più grande contratto di locazione nella città del Sussex dall’inizio della pandemia. Completamente affittato con un contratto di locazione di 10 anni al produttore di celle a combustibile Bramble Energy, come quartier generale degli uffici e del laboratorio di ricerca, Atrium Court si trova nel Tilgate Forest Business Park. Adiacente allo svincolo 11 dell’autostrada M23 che porta a Londra e all’aeroporto di Gatwick, l’Atrium Court beneficia di un’eccellente connettività ferroviaria, beneficiando di tre stazioni ferroviarie principali che forniscono un facile accesso a Londra e alla costa meridionale, comprese città come Brighton.
Round Hill Capital ha acquisito un portafoglio di tre beni di proprietà di nuova costruzione, build-to-rent ad Aarhus, in Danimarca, da tre veicoli di investimento costituiti e gestiti da Pareto Securities. Si veda qui Europe-re. Il portafoglio comprende 324 unità, con un mix di uno, due e tre posti letto, su oltre 21.000 m², e si rivolge a un’ampia gamma di gruppi demografici, da studenti e giovani professionisti fino a famiglie e anziani. Con una popolazione di circa 355.000 abitanti, Aarhus è la seconda città più grande della Danimarca. E’ caratterizzata da una forte crescita demografica che, con una previsione di aumento di oltre l’8% nei prossimi 10 anni, sta trainando la domanda di nuovi alloggi residenziali. Due degli edifici, per un totale di 276 unità, si trovano a Tilst, mentre il terzo, composto da 48 unità, si trova a Risskov. Entrambe le micro-sedi si trovano vicino a diversi istituti scolastici e all’ospedale universitario di Aarhus, che è il più grande luogo di lavoro di Aarhus con oltre 10.000 dipendenti. Nectar Asset Management agirà come gestore della proprietà e LokalBolig come agente di leasing.
Il nuovo hotel di lusso The BoTree ha annunciato la sua inaugurazione nel luglio 2023. L’hotel, progettato da EPR Architects, si trova nel cuore del West End di Londra, all’incrocio tra i quartieri Marylebone e Mayfair. Si veda qui Europe-re. L’hotel a cinque stelle da 199 camere, completo di 29 suite, sarà dotato di bar; due ristoranti di destinazione, uno dei quali offrirà viste sui tetti della città; un club di musica dal vivo; sala di proiezione boutique e centro fitness. Le camere progettate dai designer di Amsterdam Concrete saranno adornate con tessuti naturali colorati e trame eclettiche create esclusivamente per l’hotel. Ogni camera accoglierà gli ospiti con uno spazio di accoglienza separato da discreti pannelli scorrevoli che conducono alle camere da letto e alle aree lounge, caratterizzate da arredi lussuosi. Le suite contemporanee, che vanno da 31 m² a 78 m², fungeranno da destinazioni a sé stanti, fornendo lo spazio di intrattenimento perfetto con lounge, balcone, bar personale e postazione cocktail integrata. La suite presidenziale, la più grande delle suite, offrirà viste sul centro di Londra. Dotato di una hall privata con ascensore, ingresso per gli ospiti e terrazza all’aperto, questo spazio esclusivo può essere combinato con le suite adiacenti per creare un’ala di 350 m² per il massimo rifugio privato.
Russell Investments, fornitore di soluzioni d’investimento globali, ha annunciato il lancio del fondo Russell Investments Global Unlisted Infrastructure. Si veda qui il comunicato stampa. Domiciliato in Lussemburgo, è un fondo evergreen di private market che investe in infrastrutture non quotate a livello globale, focalizzato su opportunità legate alla necessità di soddisfare l’evoluzione della domanda infrastrutturale sociale ed economica. Il fondo è classificato articolo 8 della Sfdr, in linea con l’impegno di Russell Investments di offrire soluzioni per aiutare a raggiungere gli obiettivi di investimento sostenibili dei propri clienti. Disponibile per gli investitori professionali italiani, il fondo Russell Investments Global Unlisted Infrastructure offre un’esposizione a un portafoglio globale diversificato per segmenti del settore infrastrutture, aree geografiche, fonti di reddito e tipologie di transazioni, con un rendimento target pari all’inflazione Cpi +4%.