Carmel Partners, ha annunciato oggi la chiusura definitiva di Carmel Partners Investment Fund 8, il suo fondo per la creazione di valore immobiliare plurifamiliare negli Stati Uniti. Si veda qui il comunicato stampa. Il Fondo 8 ha superato la dimensione target di 1,5 miliardi di dollari. Con 1,58 miliardi di dollari, il Fondo 8 è il più grande fondo di Carmel fino ad oggi. Gli investitori includono fondi pensione statunitensi e internazionali, fondi di dotazione, fondazioni, compagnie assicurative e selezionati individui con un patrimonio netto elevato e family office. Carmel ha raccolto con successo oltre 7 miliardi di dollari dall’inizio della sua serie di fondi nel 2003. Carmel dispone di una piattaforma integrata verticalmente che si concentra su investimenti multifamiliari nei mercati statunitensi con limitazioni di offerta e ad alta barriera all’ingresso, tra cui la California settentrionale e meridionale, Boston, Denver, Hawaii, New York, Seattle e Washington, DC. sviluppo, ristrutturazione e strumenti di debito.
Quasi 1,5 trilioni di dollari di debito immobiliare commerciale negli Stati Uniti dovranno essere rimborsati entro la fine del 2025. La grande domanda che devono affrontare quei mutuatari è: chi presterà loro? “I rischi di rifinanziamento sono in primo piano” per i proprietari di immobili, dagli edifici per uffici ai negozi e magazzini, hanno scritto in una nota la scorsa settimana gli analisti di Morgan Stanley, tra cui James Egan. Si veda qui the nationalnews. “Il muro della maturità qui è caricato frontalmente. Così sono i rischi associati. La banca d’investimento stima che le valutazioni degli immobili per uffici e negozi potrebbero scendere fino al 40% dal picco al minimo, aumentando il rischio di inadempienze. In aggiunta al problema, le banche piccole e regionali – la più grande fonte di credito per il settore lo scorso anno – sono state colpite dai depositanti che si sono ritirati dopo la scomparsa della Silicon Valley Bank, sollevando preoccupazioni sul fatto che ciò limiterà la loro capacità di fornire finanziamenti. Il debito è destinato a peggiorare prima di migliorare. Le scadenze salgono per i prossimi quattro anni, raggiungendo un picco di 550 miliardi di dollari nel 2027, secondo la nota di Morgan Stanley.
AXA IM Alts ha accettato di vendere, per conto dei clienti, Data4, una piattaforma di data center in Europa, a Brookfield Infrastructure. Si veda qui CreHerald. Questo investimento segna il primo importante ingresso di Brookfield nel mercato europeo dei data center. AXA IM Alts ha acquisito il pieno controllo di DATA4 nel 2018. Durante la proprietà di AXA IM Alts, il portafoglio di Data4 è aumentato a 31 data center in 6 paesi con 850 MW di potenza garantita.
ZDR Investments ha rafforzato la sua posizione nel mercato slovacco con l’acquisizione di un parco commerciale a Topolcany. L’acquisizione ha portato il portafoglio del Gruppo a 64 immobili per un valore complessivo di oltre 516 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. Un’ampia gamma di inquilini gestisce le proprie unità commerciali nel parco commerciale di Topolcany con una superficie affittabile di quasi 9.000 m². Tra le più grandi ci sono la catena di alimentari Billa e la catena danese JYSK. Sono completati da INTERSPORT, PLANEO Elektro, GATE, dm drogerie, discount Pepco e KiK e altri.
Panattoni ha avviato la costruzione di un nuovo parco nella regione della capitale della Grande Polonia: Panattoni Park Poznań East II sarà situato vicino all’autostrada A2 e comprenderà 37.000 m². Si veda qui Europe-re. Il primo inquilino sarà l’operatore logistico GEODIS, che occuperà 8500 m². La struttura sarà sviluppata secondo un altissimo livello di certificazione ambientale: BREEAM Excellent. Circa 8500 m² saranno occupati da Geodis, leader globale nei trasporti e nella logistica. La società ha recentemente rilevato un operatore logistico – PEKAES- per i quali Panattoni ha già realizzato 11 sviluppi in tutto il Paese. L’azienda è da anni fortemente associata alla regione della Grande Polonia e la sua filiale locale si trova a Gadki, dove è in costruzione il parco. Geodis inizierà le operazioni presso la struttura nell’ottobre 2023.
MASTERBUILD ha completato un nuovo magazzino di 14.500 m², situato nell’area Stefanesti – Ilfov, per lo sviluppatore paneuropeo VGP. Situato nella zona nord di Bucarest, con accesso dall’autostrada A3, il progetto è situato su un sito di 200.000 m², dove è già presente uno sviluppo industriale di 130.000 m². Si veda qui Europe-RE. Il progetto beneficia di 12 metri di altezza netta, 1 cancello di carico a 800 m², certificazione BREEAM Very Good Green Building e altre strutture. Il nuovo edificio – padiglione D – è destinato all’attività di magazzino e sarà locato ad operatori di settori quali la distribuzione e il comparto logistico. “Siamo lieti di poter consegnare gli edifici del parco VGP in anticipo rispetto alla scadenza promessa ai clienti, rispettando la qualità costruttiva e la funzionalità operativa di ogni cella”, ha dichiarato Ionut Puiu, direttore tecnico di VGP.
Un veicolo di coinvestimento immobiliare formato da Mapfre e dalle entità del gruppo Swiss Life ha aggiunto al suo portafoglio un edificio per uffici a Parigi. Si veda qui CreHerald. L’immobile di 7.200 metri quadrati, situato in 73 Boulevard Haussmann, comprende principalmente uffici con unità commerciali al piano terra, ed è affittato quasi interamente a 16 locatari di alto livello. Swiss Life Asset Managers France ha creato questo fondo di co-investimento con Mapfre nel 2018 per investire in uffici prestigiosi a Parigi. Il fondo è gestito da Swiss Life Asset Managers France.