CARROLL, una società di investimento immobiliare nazionale, ha annunciato oggi la chiusura definitiva del suo settimo veicolo di investimento, Carroll Multifamily Venture VII, LP Il fondo ha raccolto oltre 340 milioni di dollari di capitale tra due chiusure di investitori istituzionali – luglio 2022 e dicembre 2021 – e punterà asset multifamiliari in linea con la strategia di investimento a valore aggiunto e core-plus dell’azienda nella regione di Sun Belt con 5,5 miliardi di dollari di potere d’acquisto totale. Si veda qui il comunicato stampa. Il settimo veicolo di investimento di CARROLL ha chiuso a più del doppio rispetto al veicolo precedente dell’azienda, Carroll Multifamily Venture VI, LP, che ha chiuso nel 2019 a 125 milioni di dollari. L’accresciuto impegno segue un anno record di attività transazionale per lo Studio e rappresenta nuove opportunità di investimento. Oltre a garantire proprietà con partnership di joint venture, le dimensioni e la struttura di questo veicolo consentiranno a CARROLL di acquistare completamente le offerte da solo, aumentando la sua credibilità e la sua portata sul mercato. Ad oggi, il Fondo VII ha acquisito 14 proprietà in cinque stati – Georgia, Florida, Carolina del Nord, Texas e Arizona – per un valore di 1,3 miliardi di dollari. Come risultato della struttura del veicolo, tre delle 14 operazioni sono state acquisite al 100% della proprietà, una nuova strategia di investimento per l’azienda.
Harrison Street ha ampliato il suo portafoglio di self-storage con l’acquisizione di 10 proprietà di self-storage di Classe A composte da 9.031 unità in cinque stati degli Stati Uniti. Si veda qui CreHerald. Il portafoglio di 872.340 piedi quadrati sarà gestito dai partner di self-storage esistenti di Harrison Street, Reliant Real Estate Management LLC (Reliant”), Trojan Storage (Trojan) e LifeStorage. Situate a Washington, Oregon, California, Colorado e New York, le proprietà di nuova costruzione hanno meno di quattro anni e dispongono di unità climatizzate, unità drive-up e unità di accesso interne passanti. Sin dal suo inizio nel 2005, Harrison Street ha investito oltre 2,9 miliardi di dollari in costi lordi in circa 280 risorse di stoccaggio, comprese più di 181.000 unità in 25 stati degli Stati Uniti e due province canadesi. L’azienda ha realizzato investimenti in oltre 170 proprietà self-storage per un valore lordo di transazione di 1,3 miliardi di dollari.
Goodstone Living, sostenuto da Macquarie, ha ricevuto l’approvazione della pianificazione dal Consiglio comunale di Birmingham per il suo primo programma residenziale BTR (Build -To- Rent) che consente lo sviluppo di 550 nuove case in affitto. Si veda qui CreHerald. Il sito di quattro acri si trova a Digbeth, a pochi passi dalle stazioni ferroviarie di Birmingham New Street e Curzon Street (HS2), dal centro commerciale Bullring e dal quartiere dei negozi. Progettati da Darling Associate Architects, i piani approvati riguardano sei edifici residenziali disposti intorno a oltre un ettaro di giardini privati e includeranno anche circa 22.000 piedi quadrati di spazio interno condiviso composto da portineria, palestra completamente attrezzata, spazio per uffici di co-working, sale da pranzo private e terrazze sul tetto. In linea con la nostra ambizione di creare “case più grandi e migliori”, il programma fornirà anche appartamenti di dimensioni generose con una, due e tre camere da letto che superano notevolmente gli standard minimi richiesti dal consiglio comunale di Birmingham. Goodstone Living si concentra sulla realizzazione della sua strategia di decarbonizzazione per questo progetto che include la riduzione del carbonio incorporato durante la costruzione di oltre il 30% utilizzando la costruzione modulare volumetrica fuori sito e la riduzione del carbonio operativo di oltre il 50% implementando il riscaldamento più recente e potenziato tecnologie del tessuto edilizio. Sono previste anche una serie di iniziative di valore sociale, tra cui l’offerta dello spazio commerciale a un canone scontato del 50% per catalizzare la crescita del business locale. Inoltre, tutti gli edifici sono stati progettati per essere a prova di futuro per la sicurezza antincendio, incorporando doppi mezzi di fuga di emergenza.
