I volumi degli investimenti immobiliari europei hanno raggiunto i 78 miliardi di euro nel primo trimestre del 2022, il secondo più forte in assoluto da inizio anno, secondo i dati preliminari di CBRE. I volumi degli investimenti immobiliari commerciali sono aumentati del 29% rispetto allo stesso periodo del 2021 e secondi solo all’inizio da record del 2020, quando l’investimento totale ha raggiunto i 90 miliardi di euro. Si veda qui CreHerald. L’Europa meridionale ha vissuto il suo inizio anno più forte di sempre. Spagna, Italia e Portogallo particolarmente favorevoli, con incrementi rispettivamente del 155%, 123% e 105% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso. Anche Italia e Spagna hanno superato i livelli robusti del primo trimestre 2020. La maggior parte degli altri principali mercati europei ha registrato volumi più elevati nel primo trimestre rispetto all’anno precedente, tra cui Germania (51%) e BeNeLux (27%). Tuttavia, il rimbalzo dei volumi non è stato universale, con i volumi del primo trimestre 2022 in calo rispetto ai livelli del 2021 in diversi mercati, tra cui Francia (-41%), Irlanda (-39%) e Polonia (-26%). Un quadro più eterogeneo era evidente nei Paesi nordici, con volumi di investimento record nel primo trimestre in Norvegia (104%), ma una tendenza al ribasso in Danimarca. Secondo CBRE, il mercato industriale ha registrato il primo trimestre più forte di sempre nel 2022, con volumi di investimento in aumento del 39% rispetto al primo trimestre del 2021 e del 52% rispetto al primo trimestre del 2020. e-commerce, nella maggior parte dei mercati europei.
Clarion Partners Real Estate Income Fund (CPREIF) è entrato nel mercato delle scienze della vita di San Diego con l’acquisizione di Fusion Life Science HQ, un edificio ibrido di 121.541 piedi quadrati per uffici creativi e ricerca e sviluppo (R&S) nel sottomercato di Carlsbad a San Diego. Si veda qui CreHerald. Costruito nel 1996, il campus Fusion è stato rinnovato nel 2020 e dispone di servizi come un sistema di copertura a pannelli solari di proprietà del proprietario e un ampio parcheggio, nonché un centro fitness, caricabatterie per veicoli elettrici, pozzi del fuoco, campi da bocce e da basket, putting green , postazione barbecue e anfiteatro per riunioni all’aperto. La proprietà di Classe A si trova a meno di tre miglia a est dell’Interstate 5 e 12 miglia a ovest dell’Interstate 15. Inoltre, è direttamente adiacente all’aeroporto McClellan-Palomar nel sottomercato di North County. Secondo Clarion Partners, San Diego è uno dei tre principali centri di innovazione degli Stati Uniti dominato da società di ricerca e sviluppo, scienze biologiche e tecnologiche, tra cui molte aziende leader nel settore farmaceutico e biotecnologico e una vasta comunità di dispositivi medici e diagnostica. Grazie alla sua forte base di talenti nelle discipline scientifiche, tecnologiche, ingegneristiche e matematiche (STEM), Carlsbad continua ad attrarre nuovi inquilini e società affermate che cercano di espandersi ulteriormente nel sottomercato della contea settentrionale, ha affermato la società.
Heimstaden ha accettato di finanziare e acquisire il progetto residenziale di 464 case di PLATFORM_a Edimburgo per 149 milioni di euro (124,4 milioni di sterline). Contemporaneamente è stato stipulato un contratto di costruzione e il completamento pratico è previsto per la metà del 2024. Si veda qui Europe-re. Lo sviluppo si trova nell’area di rigenerazione di Bonnington, 2 km (1,2 miglia) a nord del centro di Edimburgo, a cui sarà collegato tramite tram dal 2023. Un quarto delle case prevalentemente con due e tre camere da letto sarà offerto come alloggio intermedio con sconti di circa il 40% sugli affitti di mercato aperto. La proprietà avrà un totale di 30.200 m² di spazio affittabile e un’ampia gamma di servizi per tutti i residenti, come una reception e un banco di accoglienza, una palestra, un’ampia area di co-working e terrazze sul tetto con vista sull’acqua di Leith e il vicino Parco Pillrig. PIATTAFORMA ha assemblato il sito nel 2019 e nel 2020 da tre proprietà separate e successivamente ha ottenuto la concessione edilizia per 464 appartamenti residenziali.
Aviva Investors Real Estate ha acquisito l’edificio per uffici “Keizersgracht 572” ad Amsterdam. Il bene è stato ceduto da APF e Angelo Gordon. Si veda qui Europe-re. Costruito nel 1685, il Keizersgracht 572 è un bene storico situato nel sito del patrimonio mondiale dell’UNESCO nel distretto dei canali di Amsterdam. L’edificio è stato completamente ristrutturato secondo uno standard di Grado A, pur mantenendo il carattere storico della facciata. La proprietà comprende 1.680 mq di uffici disposti su un seminterrato, un piano inferiore, un piano terra rialzato e 4 piani superiori. La proprietà offre un bellissimo giardino e una terrazza e dispone di un certificato di prestazione energetica (EPC) Etichetta A++, l’architetto principale era Benthem Crouwel Architects. L’edificio si trova nella zona privilegiata dei canali di Amsterdam, una delle località più ambite dei Paesi Bassi. L’attività offre un’eccellente connettività tramite bicicletta, treno, metropolitana e tram.
Warehouse REIT ha scambiato contratti per acquisire Bradwell Abbey Industrial Estate, per 74,2 milioni di euro (62 milioni di sterline) esclusi i costi di acquisizione. Si veda qui Europe-re. La zona industriale multi-locazione ammonta a 69 unità su circa 335.000 piedi quadrati, che vanno da c. Dimensioni da 1.000 a 15.000 piedi quadrati. Si trova appena fuori dalla A5, fornendo un rapido accesso alla popolazione circostante di Milton Keynes e alla più ampia rete autostradale, con la M1 a sei miglia a est. La proprietà è attualmente affittata al 96% a una serie di occupanti tra cui Argos , F&F Stores e Taylor Kerr Engineering Ltd e produce un reddito annuo totale (comprese alcune garanzie di affitto) di oltre 3,1 milioni di euro (2,6 milioni di sterline).