Cottonwood Group (“Cottonwood”), una società di investimenti immobiliari di private equity, è lieta di annunciare di aver prestato 240 milioni di dollari in finanziamenti ipotecari senior al St. Regis Residences, torre multifamiliare di lusso di Boston sviluppata da Cronin Development nel fiorente Seaport District della città. Si veda qui PE Insight. “Siamo lieti di far parte del prestigioso St. Regis Residences, Boston come partner di capitale insieme a Cronin Development”, ha affermato Alexander Shing, Presidente e CEO di Cottonwood Group. “Il nostro ottimismo per Boston è alimentato dal trionfo del nostro progetto EchelonSeaport. The St. Regis Residences, Boston è solo uno dei nostri numerosi investimenti in corso nella città e siamo entusiasti di collaborare con Jon Cronin per sostenere lo slancio positivo che ha reso il Seaport una delle principali destinazioni abitative di Boston”. L’investimento riflette non solo l’impegno dell’azienda nei confronti del fiorente mercato immobiliare di Boston, ma anche la sua capacità di fornire finanziamenti senior per sviluppi di lusso su larga scala. “Siamo entusiasti di collaborare con Cottonwood mentre entriamo nella fase finale del tutto esaurito presso The St. Regis Residences, Boston “, ha affermato Jon Cronin, CEO di Cronin Development. “La riuscita esecuzione da parte di Cottonwood del progetto EchelonSeaport, direttamente di fronte a St. Regis, parla da sola. Di conseguenza, Cottonwood è stata in grado di comprendere rapidamente la nostra tesi di investimento e le esigenze di esecuzione fino al completamento. Considerata la nostra convinzione condivisa nel valore a lungo termine del mercato immobiliare commerciale di Boston, non vediamo l’ora di trovare altre opportunità per espandere il rapporto”.
Crosstree Real Estate Partners ha annunciato la firma di Miele per l’ultima unità commerciale in One Berkeley Street, segnando il completamento dello storico sviluppo ad uso misto nella Mayfair di Londra. Progettata da AHMM, One Berkeley Street comprende l’Hotel Mayfair da 181 camere, c. 5.574 m 2 di uffici di primo grado A e ca. 1.858 m 2 di superficie commerciale principale. Si veda qui Europe-re. Miele aprirà una c. Experience Center di 159 m 2 in One Berkeley Street, che occupa uno dei quattro spazi commerciali del complesso a Piccadilly. Miele si unisce a TechnoGym, ai centri medici e all’allenamento a casa, con il marchio che lancia il suo primo showroom indipendente nel Regno Unito in One Berkeley Street, insieme al primo concetto di negozio globale di Lotus Cars. A completare l’offerta al piano terra c’è GAIA, che offre squisita cucina greca mediterranea dello chef Izu Ani.
MVRDV e Space Encounters hanno vinto il concorso per la progettazione di una torre residenziale di 22 piani nel quartiere Sluisbuurt di Amsterdam. Si veda qui Europe-re. Lavorando in stretta collaborazione su tutte le parti del progetto, il team di due studi di architettura ha proposto un edificio con struttura in legno, facciata a produzione energetica e abbondanti spazi verdi e comuni. Il progetto mira a dare l’esempio in un quartiere in costruzione che ha come principi fondamentali la sostenibilità e il verde. Il progetto prevede 153 case – di cui 60 riservate all’affitto nel settore medio – con particolare attenzione agli appartamenti destinati alle famiglie urbane, contribuendo a colmare le carenze nell’attuale offerta abitativa di Amsterdam. Chiamato ufficialmente Nachteiland – “isola della notte” in olandese, in riferimento al lavoro del coreografo Rudi van Dantzig da cui prende il nome la strada principale del quartiere – l’edificio è progettato per la partnership immobiliare di LOCUS Real Estate Development e Miss Clark. Situato nel cuore di Sluisbuurt, tra Rudi van Dantzigstraat e una piccola tasca di verde, la vasta gamma di appartamenti e negozi del progetto si esprime nel suo aspetto visivo: la forma dell’edificio è composta da una serie di blocchi che agiscono come un insieme di quartieri diversi. Questi blocchi sono posizionati uno accanto all’altro a livello del suolo per formare il basamento e verticalmente per formare la torre sovrastante.
GARBE acquisisce GRR Immobiliare. La transazione crea una posizione di leader di mercato nei supermercati e in altri immobili commerciali essenziali, in particolare nei parchi commerciali ancorati al settore alimentare. Si veda qui Europe-re. GARBE Institutional Capital rileva GRR Real Estate Management con più di 80 membri del team e un portafoglio di ca. 500 asset gestiti. Attraverso questa operazione la piattaforma GARBE farà crescere il patrimonio gestito (AuM) di fondi e mandati istituzionali di c. 2 miliardi di euro. I 52 immobili per bilancio detenuti da GRR verranno acquisiti da GARBE Institutional Capital per conto di un fondo istituzionale. L’azienda continuerà a operare come società indipendente all’interno di GARBE sotto il marchio GRR. L’accordo di transazione è stato formalmente firmato ieri. Le parti hanno concordato di non rivelare il prezzo di acquisto.
Il fondo americano Blackstone ha chiuso la vendita di 365 asset di Testa, uno dei suoi socimis di appartamenti in affitto. Si veda qui iberianpro. In totale, secondo El Confidencial, la società ha trasferito 129 appartamenti, 137 posti auto e 99 magazzini per 34,2 milioni di euro. Si tratta tutti di beni non strategici per i socimi, che sono ubicati in immobili dove Testa non controlla l’intera azienda. La socimi sta attualmente cercando di finalizzare i dettagli del suo accordo di rifinanziamento, originariamente previsto per ottobre di quest’anno, ma che ha richiesto più tempo del previsto. A febbraio dell’anno prossimo, il prestito sindacato di 1.735 milioni di euro che la controllata del fondo ha al tasso Euribor più 200 punti base, riferimento su cui si stanno definendo le nuove condizioni con AXA, Santander, GIC, Société Générale e Bank of America.
La rete di spazi per uffici flessibili Monday, di proprietà del gruppo Urbania, accelera il suo piano di espansione con l’apertura del suo terzo spazio a Madrid. Si veda qui iberianpro. Il nuovo edificio, recentemente inaugurato, si trova al numero 4 della centralissima Gran Vía, ha una superficie di 4.200 metri quadrati -di cui 400 metri quadrati di terrazza- distribuiti su 7 piani e una capacità di oltre 500 utenti. Dopo questa apertura, l’azienda dispone ora di un portafoglio totale di 10 centri, più di 25.000 metri quadrati e una capacità di quasi 3.500 utenti. Guardando al 2023, Monday prevede di superare i 12 milioni di euro di fatturato.
IBA Capital, società di gestione immobiliare, ha raggiunto un accordo con Dia, catena di minimarket, per espandere la propria rete logistica in Spagna. Questa alleanza prevede lo sviluppo di magazzini logistici da parte di IBA in posizioni strategiche in tutta la penisola iberica, al fine di facilitare l’espansione di Dia nei prossimi anni. Si veda qui CreHerald. Gli immobili saranno occupati in locazione. Sebbene non siano stati diffusi dati ufficiali, si stima che la fase iniziale dell’accordo riguarderà circa 200.000 metri quadrati di superficie lorda affittabile (GLA), con possibilità di espansione in base alle future esigenze di Dia. L’accordo prevede anche la partecipazione del Gruppo Bertolín alla costruzione del primo progetto, la cui realizzazione è imminente. Con questa operazione IBA Capital Partners rafforza la propria strategia di diversificazione nel mercato immobiliare, entrando nel settore della logistica dopo essersi focalizzata su uffici e high street retail. Già lo scorso giugno l’azienda aveva espresso il proprio interesse per il segmento della logistica.