L’ investitore immobiliare ceco CPI Property Group (CPIPG) ha accettato di vendere un portafoglio di parchi commerciali alla società immobiliare austriaca Immofinanz per 324,2 milioni di euro. Si veda qui CreHerald. Il portafoglio di negozi al dettaglio completamente affittato comprende 53 proprietà dislocate in Repubblica Ceca, Polonia, Slovacchia e Ungheria copre circa 217.000 mq di spazio affittabile. Il contratto di acquisto è stato firmato il 19 settembre 2022, insieme al trasferimento completato di 36 immobili al dettaglio nella Repubblica Ceca e in Polonia che rappresentano 108.000 mq di spazio affittabile. Il trasferimento delle restanti 17 proprietà in Ungheria e Slovacchia dovrebbe avvenire entro la fine dell’anno.
Verdion ha annunciato un programma di sviluppo speculativo da 300 milioni di sterline per fornire tutta la capacità residua di utilizzo del magazzino a iPort, l’hub logistico multimodale di 6 milioni di piedi quadrati appena fuori Doncaster. Si veda qui CreHerald. Con un totale di 1,75 milioni di piedi quadrati, questa fase finale di sviluppo di iPort offrirà cinque edifici da 82.000 piedi quadrati in su, con consegna a partire da giugno 2023. Il più grande dei cinque edifici si estenderà fino a 848.250 piedi quadrati e sarà completato nel giugno 2024, una delle più grandi unità logistiche speculative mai sviluppate nel Regno Unito, che offre una proposta significativa per le aziende che cercano un nuovo hub nazionale.
Hines, agendo per conto dell’investitore sudcoreano Hana Securities rappresentato da Vestas Investment Management , ha acquisito La Distillerie, un edificio Art Deco di 13.610 m², un tempo una distilleria di alcol alla menta, situata a Saint-Ouen, nella periferia nord di Parigi. Si veda qui Europe-re. In base a un accordo VEFA, con la vendita in attesa di completamento futuro, lo sviluppo sarà completamente ricostruito e la costruzione dovrebbe essere completata nell’estate del 2024. Il Gruppo Eiffage ha accettato di prendere in locazione a lungo termine l’intero edificio. Nel cuore della “nuova” Saint-Ouen, tra i Docks e il quartiere di Victor Hugo, La Distillerie è un progetto ambizioso. L’obiettivo è quello di sviluppare un campus per uffici che combini i più elevati standard ambientali e tecnici, pur conservando la facciata storica dell’ex distilleria Ricqlès, emblema del passato industriale della città. Progettata da B&B Architecture, La Distillerie intende conservare l’imponente facciata storica in mattoni rossi su Boulevard Victor Hugo, tipica degli edifici industriali degli anni ’30. La proprietà intende fornire generose lastre di pavimento che superano i 2.000 m², una lobby a doppia altezza che comprende due edifici collegati da un livello del giardino dedicato a numerosi servizi tra cui servizi di portineria, una sala fitness, spazio ristorante, un centro affari e un auditorium. Il campus mira a offrire ai suoi occupanti 1.500 m² di spazio verde e terrazze, tra cui un tetto di 800 m² al riparo dal trambusto della città, quattro cortili, un giardino, una capacità di 1.300 postazioni di lavoro, 100 posti auto e rastrelliere per biciclette. La Distillerie è il primo progetto di prestito verde di Hines in Francia e intende raggiungere i più elevati criteri ESG con l’obiettivo di ottenere le certificazioni BBCA Excellent, BREEAM Excellent, NF HQE Excellent ed E+C-level E2C2.
Invesco Real Estate ha lanciato di recente il fondo di debito immobiliare europeo ha completato altre due transazioni, entrambe nel Regno Unito. Il fondo – Invesco Commercial Mortgage Income – Europe FCP RAIF (CMI Europe) – ha erogato un intero prestito di 32 milioni di euro (28 milioni di sterline) garantito da un portafoglio di cinque asset self-storage appositamente costruiti nelle West Midlands, per una superficie di 293.150 piedi quadrati. Si veda qui Europe-re. Le risorse sono negozi di alta qualità, moderni e di nuova costruzione con forti credenziali ESG, valutazione tra BREEAM Eccellente o Molto buono e valutazioni EPC di A o B. Inoltre, il fondo ha erogato un intero prestito di 34,3 milioni di euro (30 milioni di sterline) garantito da un portafoglio iniziale di attività industriali urbane leggere multilocate situate in località separate in tutta Londra. Il portafoglio iniziale di circa 50.000 piedi quadrati deve essere affittato a inquilini di catering e consegna, noti come “cucine scure”. Lo sponsor e l’operatore ha un portafoglio esistente di attività simili che si stanno rivelando di successo a causa dell’elevata domanda di servizi di consegna di cibo nella capitale.
Il Maldron Hotel Oranmore a Country Galway è stato messo in vendita come investimento per 13 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. La vendita è gestita dal consulente immobiliare Savills Ireland. L’hotel è stato aperto nel 1998 e da allora è stato ampliato. È situato in una posizione altamente accessibile, in prossimità di numerosi parchi commerciali e industriali, dell’ippodromo di Ballybrit e di ospedali pubblici e privati nella quarta città più grande d’Irlanda. Offerto in vendita soggetto a contratto di locazione professionale esistente con Caruso Limited , garantito da Dalata (oltre 11 anni rimanenti) e gestito da Dalata Ireland con il marchio a quattro stelle Maldron, l’hotel da 113 camere rappresenta una rara opportunità per acquisire un moderno e di altissima qualità in affitto. investimento alberghiero. L’hotel dispone di ampie strutture per conferenze, un club ricreativo completo e una piscina e si trova a 10 minuti da 5 centri commerciali e 2 aree industriali. A 13 milioni di euro, l’attuale canone annuo al rialzo di 900.000 euro rappresenta un rendimento iniziale netto del 6,3%. Prossima revisione dell’affitto gennaio 2023.
CVC Capital Partners ha deciso di vendere la sua partecipazione del 25% nel ramo delle strade a pedaggio della cinese Road King Infrastructure Ltd nell’ambito di un accordo che mira a valutare l’unità fino a 3 miliardi di dollari stando a due fonti con conoscenza diretta della questione. Si veda qui Reuters. L’uscita della società di private equity con sede in Europa da Road King Expressway International Holdings (RKE) sarà accompagnata dalla vendita parziale da parte della casa madre cinese della sua quota del 75%, hanno affermato. RKE gestisce cinque superstrade in Cina e tre in Indonesia. La sua valutazione di $ 3 miliardi dipende in parte dall’acquisto di un altro asset stradale a pedaggio nella nazione del sud-est asiatico che è vicino alla finalizzazione, hanno detto le fonti a Reuters. Una delle fonti ha affermato che è probabile che l’acquisto di asset varrà almeno $ 500 milioni.