Cromwell Property ha venduto quattro immobili nei Paesi Bassi per 30 milioni di euro (si veda qui realasset). Il gestore ha venduto due edifici per uffici multi-tenant situati a Zwolle e Breda dal portafoglio Artemis e ha venduto un edificio per uffici a Vianen e un edificio a uso misto a Nieuwegein dal suo portafoglio Puffin. Il patrimonio ammonta a 29.642 mq. Wouter Zwetsloot, Head of Real Estate Europe di Cromwell, ha dichiarato: “Le cessioni garantiscono rendimenti eccellenti per entrambi i portafogli e dimostrano la nostra capacità di creare valore attraverso le nostre iniziative di gestione attiva. Continueremo a utilizzare i nostri team locali sul campo per cercare attivamente opportunità di acquisizione e cessione che offrano ottimi risultati per i nostri diversi investitori e partner di capitale”.
La piattaforma logistica europea per gli investimenti logistici ELI in Polonia fornirà un centro logistico di 18.300 mq a Skawina, vicino a Cracovia. Lo stabilimento di Kraków V, terzo investimento di ELI in quella regione, sarà sviluppato insieme al suo partner Panattoni (si veda qui propertyforum). Quasi il 20% dello spazio è già stato affittato a RTV Euro AGD, un rivenditore leader di elettrodomestici ed elettronica di consumo. Il centro logistico situato a Skawina vicino alla tangenziale di Cracovia verrà sviluppato insieme al suo partner Panattoni. Alla consegna prevista per il Q22021, Kraków V fornirà una GLA totale di 18.300 mq, inclusi 16.600 mq di magazzino e 1.700 mq di uffici, 121 parcheggi privati, sistema di irrigazione ESFR, 24 rampe di carico e sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7. 3.600 mq nella nuova struttura, inclusi 3.300 mq di magazzino e 300 mq di uffici, sono stati affittati a RTV Euro AGD, un rivenditore omnicanale in Polonia e proprietario di 305 negozi situati in 195 città polacche e un negozio online con moderni elettrodomestici ed elettronica di consumo. Lo spazio rimanente è pianificato come unità di piccole imprese (SBU) e può servire a molteplici scopi dei segmenti logistici, come la logistica dell’ultimo miglio, i centri di distribuzione dei pacchi, le consegne veloci in 1 ora e la logistica del fresco. La posizione è molto ben collegata all’autostrada A4 (Germania / Breslavia / Slesia) tramite 5 minuti di auto sulla tangenziale di Cracovia. Ha anche un comodo accesso a tre aeroporti internazionali (Cracovia, Katowice, Rzeszów). “Il nuovo investimento nel distretto di Cracovia contribuirà a rafforzare la posizione di ELI sul mercato dei magazzini nella regione. Possiamo vedere un grande potenziale per la logistica moderna qui, in particolare considerando la saturazione relativamente bassa dello spazio di magazzino di questa regione. Ecco perché è il terzo investimento di ELI in questo luogo e sicuramente non l’ultimo “, ha affermato Łukasz Toczek, Senior Vice President Investments presso Griffin Real Estate responsabile dello sviluppo della piattaforma ELI. Il portafoglio di European Logistics Investment comprende 19 parchi logistici con un’area totale in affitto di oltre seicentomila mq situati nelle più importanti regioni logistiche della Polonia, tra cui Varsavia, Łódź, Cracovia, Breslavia e l’Alta Slesia.
Heitman ha annunciato la vendita di un portafoglio di 196 unità residenziali in due edifici ad Amsterdam. Gli acquirenti sono stati Catella Investment Management Benelux e Catella Residential Investment Management (si veda qui il comunicato stampa). Heitman aveva acquisito il complesso residenziale fuori mercato circa due anni fa e ha poi stabilizzato le attività, raggiungendo la piena occupazione e implementato strategie di creazione di valore ben prima del piano aziendale del portafoglio. Il portafoglio si trova nel quartiere New West di Amsterdam. Gli edifici sono interamente affittati in un’area in forte crescita, testimoniata dalla crescente presenza di strutture residenziali, commerciali, ricreative ed educative, che contribuiscono alla sua attrattività per famiglie e giovani professionisti. “Negli ultimi anni ci siamo concentrati ampiamente sugli investimenti nei settori dell’abitare in tutta Europa. La nostra profonda conoscenza del mercato e la nostra profonda esperienza nell’investimento nel settore immobiliare di Amsterdam ci hanno consentito di implementare il nostro piano aziendale prima del previsto e fornire un risultato interessante per i nostri investitori “, ha affermato Tony Smedley, Heitman Head of European Private Equity.
Skanska ha annunciato la vendita dell’edificio per uffici Parkview situato a Praga, Repubblica Ceca, a Deka Immobilien per 77 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). La transazione sarà registrata da Skanska Commercial Development Europe nel primo trimestre del 2021. Il trasferimento della proprietà è previsto anche per il primo trimestre del 2021. Parkview beneficia della sua posizione strategica a Pankrác, uno dei quartieri più prestigiosi e moderni di Praga. La proprietà si compone di mq. 16.000 metri quadrati di uffici ed è affittato per il 94% a inquilini internazionali tra cui Grant Thornton e Jacobs Douwe Egberts. La proprietà venduta è stata completata nel secondo trimestre del 2020. Rispondendo ai più elevati standard ambientali, tecnologici e di salute e benessere degli inquilini, Parkview ha ricevuto il LEED Platinum con 97 punti che lo rende uno degli edifici più sostenibili della Repubblica Ceca e l’intera regione CEE. L’edificio punta anche ai certificati WELL Gold Shell e Core e al WELL Health-Safety Rating, che assegna agli uffici di alta qualità standard di sicurezza elevati che riducono il rischio di trasmissione di malattie e facilitano la creazione di luoghi di lavoro sani e sicuri nella realtà post-COVID. Skanska è una delle principali società di sviluppo e costruzione in Europa. Al di fuori dei paesi nordici, la società opera nel settore dell’edilizia e dell’ingegneria civile in Polonia, Repubblica Ceca, Slovacchia e Regno Unito. Skanska sviluppa proprietà commerciali in mercati interni selezionati in Polonia, Repubblica Ceca, Romania e Ungheria, mentre lo sviluppo residenziale è attivo in Polonia, Repubblica Ceca e nel Regno Unito con il concetto BoKlok. Nel 2019, Skanska ha registrato vendite per 33 miliardi di SEK e circa 11.700 dipendenti nelle sue operazioni europee al di fuori dei paesi nordici.