EUROPA
LONDRA (INGHILTERRA): DTZ Investors è lieta di confermare l’acquisizione di Goodmayes Retail Park, Chadwell Heath, Londra, il terzo investimento per il fondo UK Direct Property Fund recentemente lanciato da LGPS Central. Goodmayes Retail Park è affittato a una serie di rivenditori, tra cui Wickes, Currys, Carpetright, The Gym, Nandos, Costa e Masala Bazaar. Si veda qui il comunicato stampa. Il sito è situato in un’area che si prevede vedrà una significativa rigenerazione e crescita con nuovi investimenti in case, posti di lavoro e infrastrutture sociali grazie alla sua vicinanza alle nuove stazioni Crossrail di Goodmayes e Chadwell Heath. Il UK Direct Property Fund è un comparto di LGPS Central Property ACS, sviluppato in collaborazione con i fondi partner di LGPS Central e gestito in collaborazione con DTZ Investors. Il Fondo ha un obiettivo a medio termine di investire fino a 500 milioni di sterline in tutto il Regno Unito.
LONDRA (INGHILTERRA): Helical plc ha scambiato i contratti di vendita della proprietà a lungo termine in 25 Charterhouse Square, Londra, EC1 con un fondo immobiliare gestito da Ares Management (Ares), per 50,9 milioni di euro. Il prezzo di cessione rappresenta uno sconto del 6,5% rispetto al valore contabile al 30 settembre 2023. Si veda qui Europe-re. Charterhouse Square è stato riqualificato da Helical nel 2017 e si trova a solo un minuto a piedi dall’ingresso della Farringdon East Elizabeth Line. Offre 4.181 m 2 di moderni spazi per uffici ed è sede di vari occupanti creativi. L’edificio è accreditato BREEAM Excellent e WiredScore Gold. In loco sono disponibili anche servizi completi di fine viaggio.
LONDRA (INGHILTERRA): Oxford Properties Group (Oxford) e Logistics Capital Partners (LCP) hanno ottenuto il permesso di costruire per sviluppare c. 31.587 m 2 di spazio logistico tecnologicamente avanzato ed ecologicamente sostenibile su un’area dismessa di 60.703 m 2 adiacente all’aeroporto di Heathrow. Si veda qui Europe-re. https://europe-re.com/oxford-and-lcp-get-green-light-for-logistics-space-near-heathrow-gb/72827Il nuovo spazio tanto necessario sarà distribuito in due unità rispettivamente di 18.580 m 2 e 13.006 m 2. Il progetto è stato progettato secondo elevati standard di sostenibilità e qualità, tra cui zero emissioni di carbonio nella costruzione e nel funzionamento, nonché grondaie di 15 metri, cortili di 50 metri e portinerie dedicate. Con una classificazione energetica EPC A+, Oxford e LCP mirano anche alla certificazione BREEAM Excellent e WELL Gold Standard. Situato vicino alla Riserva Naturale di Cranebank, il progetto risponde alle esigenze e al benessere dei clienti moderni offrendo accesso a parchi, prati acquatici e fauna selvatica.
VARSAVIA (POLONIA): Panattoni ha finalizzato la vendita di un centro in Bassa Slesia. Una società immobiliare internazionale ha acquistato Panattoni Park Wrocław West Gate con una superficie totale di 46.900 mq. Il prezzo non è stato rivelato. Si veda qui propertyforum. Panattoni Park Wrocław West Gate è un complesso di due edifici (17.600 mq e 29.300 mq) costruito secondo gli standard di certificazione BREEAM. Tra gli inquilini figurano operatori logistici internazionali, Hellmann Worldwide Logistics ed ESA Logistika, nonché il produttore di imballaggi Schumacher Packaging.
VARSAVIA (POLONIA): Dopo quattro anni di sconvolgimento indotto dalla pandemia, è ormai chiaro che, sebbene il lavoro ibrido non sia il modello dominante, è destinato a restare. Una nuova ricerca di Cushman & Wakefield ha rilevato che il 27% dei polacchi combina la presenza in ufficio con l’ufficio da casa, mentre quella cifra per le città con una popolazione di oltre 500.000 abitanti è pari al 36%. Nel frattempo, datori di lavoro e gestori immobiliari continuano a cercare modi per incentivare i dipendenti a recarsi in ufficio con maggiore frequenza. I dipendenti che lavorano con orari ibridi apprezzano l’ufficio soprattutto per gli spazi ben attrezzati per il lavoro mirato e per favorire la collaborazione e la costruzione di relazioni, rivela il rapporto di Cushman & Wakefield. Allo stesso tempo, il 47% degli intervistati è contrario all’obbligo di lavorare per un numero fisso di giorni in ufficio.
BUCAREST (ROMANIA): CPI Romania ha nominato Cushman & Wakefield Echinox gestore dell’Expo Business Park di Bucarest. Si veda qui propertyforum. Il progetto ha una superficie affittabile di 40.950 mq e comprende tre edifici e 600 posti auto. Attualmente l’Expo Business Park è completamente occupato. “Una delle direzioni strategiche del CPIPG è quella di prestare attenzione ai bisogni e alle esigenze dei nostri inquilini e di adattare le condizioni e le offerte in base a loro”, ha detto Fulga Dinu, Country Manager di CPI Romania. In qualità di project manager, l’agenzia supervisionerà l’attività amministrativo-operativa quotidiana all’interno del progetto, la gestione dei rapporti con gli inquilini, la supervisione operativa, i servizi finanziari e la rendicontazione dei proprietari, nonché l’implementazione dei programmi di gestione della comunità dedicati agli inquilini. Cushman & Wakefield Echinox gestisce attualmente asset che si estendono per quasi 500.000 mq con un valore di mercato totale di 550 milioni di euro.
BUCAREST (ROMANIA): Yusen Logistics, un fornitore globale di servizi logistici, ha affittato 19.000 mq nel CTPark Bucarest, di proprietà di CTP, per i prossimi cinque anni, in un accordo mediato da CBRE. Si veda qui propertyforum. L’azienda trasformerà lo spazio in un centro di distribuzione regionale per l’industria automobilistica. L’operazione di locazione conferma Bucarest come un’ottima posizione per un centro di distribuzione regionale e globale, ha aggiunto Călin Badea, consulente industriale e logistico presso CBRE Romania. I consulenti CBRE prevedono quest’anno un aumento della domanda nel segmento industriale, soprattutto da parte delle aziende di produzione e logistica. Alla fine del 2023 il patrimonio industriale della Romania ammontava a 7,2 milioni di mq.
MADRID (SPAGNA): Azora, attraverso due veicoli logistici ha acquisito un portafoglio di asset, del valore di €91m precedentemente gestito da CBRE. Si veda qui propertyeu.info. Il portafoglio è composto da 11 asset per un totale di 193.000 mq. Finanziati per 54,9 milioni di euro. Sono situati sulla A2 considerata l’asse della logistica spagnola.