La tendenza al rialzo dei prezzi degli immobili residenziali ultra-lusso di Dubai continua mentre la domanda rimane ininterrotta con un nuovo attico a Palm Jumeirah venduto per la cifra record di 500 milioni di Dirham. Si veda qui zawya. Distribuito su 21.949 piedi quadrati, l’attico Como Residences con cinque camere da letto è dotato di un sistema domotico e accesso esclusivo tramite ascensore privato. La caratteristica più sorprendente dell’attico è la vista maestosa dello skyline di Dubai attraverso le finestre dal pavimento al soffitto. Il precedente record per l’attico più costoso, con un valore di 420 milioni di Dirham, era detenuto da Marsa Al Arab venduto da Luxhabitat Sotheby’s International. Questo record di 500 milioni di Dh potrebbe anche essere infranto se e quando l’acquirente si aggiudica lo Sky Mansion Penthouse da 750 milioni di Dh presso Bugatti Residences di Binghatti. Il mercato immobiliare locale ha assistito a una forte domanda di immobili ultra-lusso da parte di milionari e miliardari provenienti da Europa, Asia orientale e paesi del Golfo.
Tecnologie edili innovative e orientate alla sostenibilità potrebbero aiutare la regione di Mena a ridurre le emissioni fino al 60% e a creare 4,3 milioni di nuovi posti di lavoro ogni anno, poiché sono in atto piani regionali per investire 2 trilioni di dollari in nuovi progetti entro il 2035, come ha dimostrato un rapporto. Si veda qui thenationalnews. Il boom edilizio nella regione del Mena offre una “straordinaria opportunità” per diventare un pioniere nello sviluppo e nell’uso di tecnologie e tecniche sostenibili per l’ambiente edificato, ha affermato giovedì in un rapporto Strategy& Middle East, parte della rete PwC. L’ambiente edificato comprende edifici, quartieri e città, nonché sistemi infrastrutturali di supporto come le reti di approvvigionamento idrico ed energetico. Secondo il rapporto, è responsabile di circa il 37% del consumo energetico, del 39% delle emissioni di anidride carbonica e del 40% dell’uso di materiali a livello globale.
Knight Frank ha rafforzato la sua offerta di consulenza per gli occupanti in tutto il Regno Unito con una serie di promozioni senior e nuove nomine all’interno del team integrato UK Occupier Strategy & Solutions. Richard Proctor, partner di Knight Frank, è stato nominato responsabile della strategia e delle soluzioni per gli occupanti del Regno Unito, riunendo i servizi esistenti dell’azienda rivolti agli occupanti, tra cui tariffe aziendali, data center, soluzioni per uffici flessibili, rappresentanza degli inquilini, gestione dei progetti, luogo di lavoro e consulenza strategica, attraverso la sua rete nel Regno Unito. Si veda qui CreHerald. Con oltre 27 anni di esperienza nella rappresentanza degli inquilini e nelle agenzie d’ufficio, Richard rimane il capo della rappresentanza degli inquilini a Londra; tuttavia, il suo ruolo ampliato lo vedrà concentrarsi sulla crescita del team in tutto il Regno Unito, collaborando con gli undici uffici commerciali dell’azienda fuori Londra. Richard sarà supportato nel suo ruolo nel Regno Unito da Julian Woolgar, che porta al team del Regno Unito 28 anni di esperienza nella rappresentanza degli inquilini e nelle agenzie d’ufficio e 18 anni presso Knight Frank.
British Land e Savills hanno presentato una serie di cinque raccomandazioni nel loro ultimo rapporto, intitolato “Accelerating Innovation”, con l’obiettivo di aumentare l’offerta di immobili nel settore delle scienze della vita nel Regno Unito. Si veda qui CreHerald. Il rapporto evidenzia il potenziale del settore di generare ulteriori 4 miliardi di sterline all’anno per l’economia del Regno Unito. Il rapporto riconosce il ruolo vitale del settore immobiliare nel sostenere le ambizioni del governo di diventare un leader globale nel settore delle scienze della vita e offre un modello per sbloccare la crescita del settore.
Altera e Stebru hanno festeggiato il completamento del progetto De Zaanse Helden a Zaandam. Si veda qui europe-re. Il progetto De Zaanse Helden è composto da dieci diversi edifici residenziali, uno spazio commerciale di 1.375 m², un giardino pensile e un parcheggio su progetto di Havermans Hielkema Architecten. Sono in costruzione complessivamente 607 appartamenti, suddivisi in 356 appartamenti in affitto privato, 163 in affitto sociale e 88 appartamenti di proprietà. Altera possiede complessivamente 356 appartamenti, suddivisi in cinque edifici, e 310 posti auto. Il giardino pensile comune e inclusivo della natura, progettato da LOLA Landscape Architects e Deltavormgroep , garantirà la coesione sociale e collegherà il tutto, collegando l’adiacente Molenpark, gli edifici De Zaanse Helden e il vicino complesso Burano. Gli appartamenti bilocali e trilocali hanno una superficie dai 52 ai 108 mq, oltre ad un ampio terrazzo o balcone. Il progetto soddisfa i requisiti ESG stabiliti dalla politica di Altera, poiché gli appartamenti saranno dotati di pannelli fotovoltaici, un impianto di accumulo di energia termica e un impianto di scambio di calore.
SLP ha acquisito e preso la proprietà di un immobile nel Viared Logistikpark a Boras in Svezia. La proprietà, con una superficie di 19.000 m 2, è stata costruita nel 2017 con 7.200 m 2 e completamente affittata al Gruppo AMA. Si veda qui Europe-re. Il contratto di locazione, cosiddetto triple net, interamente indicizzato, ha una durata di circa 5 anni con un valore locativo annuo di c. € 500.000. Il valore dell’immobile concordato ammonta a 6,9 milioni di euro e il venditore dell’immobile è Artmax. ” Siamo lieti di poter effettuare questa acquisizione in una località per noi prioritaria, dove possediamo già altri quattro immobili, il che rende il tutto molto efficiente nella gestione. L’immobile, edificabile, sarà certificato ecologicamente e prevede di essere dotato di celle solari in totale conformità con la nostra strategia di sostenibilità “, ha affermato Tommy Astrand , CEO di SLP. La proprietà, Stormen 1, ha un tasso di sfruttamento consentito del 70%, il che significa che esiste un sostanziale potenziale per ulteriori costruzioni. L’operazione è finanziata con fondi propri.
HT Group ha rilevato il Wohncampus Reinighaus di 7.350 m², un complesso residenziale a Graz, nel sud dell’Austria. Si veda qui Europe-re. Il bene recentemente completato è stato garantito in un accordo di finanziamento a termine con il costruttore BE-WO Wohnbau- u. Grundstücksverwertungsgesellschaft mbH per un fondo speciale aperto per investitori istituzionali. Le parti hanno concordato di non rivelare il prezzo di acquisto. L’immobile dell’UNESCO-Esplanade 4 e 6 comprende 133 unità abitative con 6.840 mq di GLA, tre unità commerciali di 510 mq al piano terra e un parcheggio sotterraneo con 142 posti auto. Il complesso è costituito da una parte edificabile di cinque e dieci piani con tetti e facciate verdi. Tutti gli appartamenti dispongono di spazi aperti sia in giardini, balconi o terrazze.
Places for People ha acquisito un nuovo sito di case a Thornton-Cleveleys, Lancashire con il consenso alla progettazione per 80 nuove case. Acquistato da Wain Homes , il complesso fa parte della spinta del gruppo ad aumentare il numero di case consegnate in tutto il Regno Unito. Si veda qui Europe-re. Il sito di circa 26.305 m 2 si trova nel villaggio di Thornton vicino al Wyre Estuary Country Park, a poche miglia da Blackpool. Places for People costruirà 28 case in proprietà condivisa e 52 in affitto, progettate in un mix di dimensioni e layout che forniranno gli alloggi tanto necessari e contribuiranno al raggiungimento degli obiettivi abitativi locali. La disposizione delle case sarà riconfigurata secondo le tipologie abitative standard di Places for People che promettono un design attentamente considerato ed elevati standard di efficienza energetica. Places for People mira a iniziare i lavori all’inizio del 2024 con le prime case che dovrebbero essere pronte per essere occupate in estate. Le opzioni di proprietà condivisa consentiranno agli acquirenti di salire sulla scala della proprietà in una casa di nuova costruzione che altrimenti sarebbe fuori portata.
Blackstone Inc. è la favorita per aggiudicarsi un portafoglio di circa 17 miliardi di dollari di prestiti immobiliari commerciali dalla vendita del debito della Signature Bank da parte della Federal Deposit Insurance Corp., secondo persone a conoscenza della questione. Si veda qui pe-insight. Le autorità di regolamentazione hanno sequestrato la banca fallita a marzo e hanno commercializzato prestiti garantiti da edifici commerciali, industriali, uffici e appartamenti. I funzionari della FDIC sono ora in trattative finali per dichiarare che l’offerta di Blackstone porterà i costi più bassi per l’agenzia, hanno detto alcune persone. Tali accordi possono essere complessi. Mentre le autorità di regolamentazione bancaria stanno ancora definendo le sfumature finali dell’accordo, i termini esatti sono in continuo mutamento. Come per tutte le transazioni non finalizzate, è possibile che trionfi un altro offerente o che il pool del prestito venga diviso tra i pretendenti. Blackstone è in trattative per collaborare con Rialto Capital, che aiuterebbe a ripagare i prestiti, hanno detto alcune persone. Un portavoce di Blackstone non ha risposto immediatamente ad una richiesta di commento. Un rappresentante della FDIC ha rifiutato di commentare. Un rappresentante di Rialto non ha immediatamente risposto al messaggio in cerca di commenti.
OAK BROOK, Illinois – Il Consiglio di amministrazione del Fondo pensionistico municipale dell’Illinois (IMRF) ha approvato impegni fino a 440 milioni di dollari nell’ambito delle classi di attività Real Assets e Private Equity, di cui 105 milioni di dollari, pari al 24%, sono stati impegnati in investimenti di proprietà di minoranza o aziende gestite da donne. Si veda qui il comunicato stampa. Il Consiglio ha approvato i seguenti impegni nei real assets, previa soddisfacente due diligence legale: Fino a 150 milioni di dollari al Barings Real Estate Debt Income Fund, LP IMRF è un investitore esistente nei fondi immobiliari Barings, con 75 milioni di dollari in impegni complessivi. Fino a 75 milioni di dollari a Partners Group Direct Infrastructure IV, LP IMRF è un investitore esistente nei fondi di Partners Group, con 200 milioni di dollari in impegni aggregati. Fino a 25 milioni di dollari al JLC Infrastructure Fund II, LP IMRF è un investitore esistente nei fondi JLC, con 25 milioni di dollari in impegni aggregati. JLC si qualifica come azienda di minoranza ai sensi del Codice pensionistico dell’Illinois.