Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (EDR REIM) ha completato Charolais Gardens a Rugby, il quinto sviluppo build-to-rent per il suo Edmond de Rothschild Residential Investment Fund UK da 636,35 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. Situato a Railway Terrace, Charolais Gardens offre 357 appartamenti con una o due camere da letto in affitto in quattro edifici, che sono stati sviluppati gradualmente. I primi due fabbricati, ultimati alla fine dello scorso anno, sono interamente locati. Il terzo edificio, inaugurato a giugno, è già locato all’80% e il quarto edificio, appena ultimato, è attualmente in fase di commercializzazione. Gli affitti sono c. € 875 al mese per un appartamento con una camera da letto e € 1226 al mese per un appartamento con due camere da letto, che concorda con l’obiettivo di Edmond de Rothschild REIM di creare beni locativi di alta qualità a livelli accessibili. Il completamento dei giardini Charolais, con un valore di sviluppo lordo di c. 67 milioni di euro, seguono quelli per Edmond de Rothschild Residential Investment Fund UK di Saffron Court a Nottingham, Wellington Quarter e Merlin Wharf a Leicester e Regent’s Plaza a Newcastle. Il fondo ha altri sei sviluppi in costruzione a Birmingham, Warrington, Nottingham, Gateshead, Glasgow ed Edimburgo. Gli 11 sviluppi, una volta completati, forniranno 2.640 appartamenti con 4.000 inquilini.
Catella Real Estate AG (CREAG), Monaco di Baviera, sta acquisendo un appartamento di c. Area produttiva di 18.490 m 2 in Carl-Zeiss-Strasse 22 nella zona industriale di Langenau a circa 20 km a nord-est di Ulm per lo speciale AIF Catella Logistik Deutschland Plus (CLD+). La proprietà è completamente affittata all’inquilino 247TailorSteel a lungo termine nell’ambito di un’operazione di vendita e retrolocazione. Si veda qui Europe-re. L’area affittabile della proprietà è di 18.490 m² ed è suddivisa tra uno spazio di produzione e magazzino di 16.622 m², uno spazio per uffici e social di 1.733 m² e un soppalco di 135 m². Ci sono 145 posti auto disponibili sul sito di 36.757 m². La proprietà completata nel marzo 2023 è stata sviluppata secondo elevati standard tecnici e crea una piacevole qualità di soggiorno per gli utenti della proprietà con molta luce naturale e finiture di alta qualità. L’immobile è stato progettato e sviluppato secondo le richieste del tenant 247TailorSteel. Un uso di terzi con uso logistico è stato già preso in considerazione nella progettazione dell’edificio e consente una rilocazione flessibile.
Il fondo GLIF+II, con GARBE Industrial Real Estate Netherlands BV in qualità di asset manager, ha acquisito un asset logistico di 38.106 m 2 da DSV, in un accordo lease back con DSV Solutions Nederland BV. Si veda qui Europe-re. L’asset si trova presso il business park Aviation Valley a Maastricht, nei Paesi Bassi, in prossimità dell’aeroporto di Maastricht Aachen. DSV Solutions Nederland BV ha firmato un contratto di locazione a lungo termine per l’intera proprietà. GLIF+II persegue una strategia di investimento core/core+, concentrandosi sulla logistica e sulle proprietà dell’industria leggera, compresi gli sviluppi principalmente in Germania, Austria e Paesi Bassi. Il volume target del fondo è di 1 miliardo di euro. Il fondo istituzionale aperto “GARBE Logistikimmobilien Fonds Plus II” è amministrato da INTREAL. La proprietà si trova in una zona commerciale affermata con accesso diretto all’autostrada A7 e allo svincolo autostradale di Ulm.
Housing Growth Partnership (HGP) ha impegnato 15,18 milioni di euro in una joint venture con McGoff Group (McGoff) per realizzare un progetto di costruzione in affitto di 237 unità nel centro di Victoria North a Manchester. Si veda qui Europe-re. Lo sviluppo di appartamenti e case a schiera con una, due e tre camere da letto si trova su Rochdale Road, a 10 minuti a piedi dal centro di Manchester. I lavori di costruzione sono ora iniziati e dovrebbero concludersi alla fine del 2025. Il sito completato sarà caratterizzato da un ampio paesaggio, tra cui un cortile con giardino comune con posti a sedere, un fazzoletto da taschino e giardini privati. Offrirà anche una reception con una spaziosa area salotto e un centro business, un servizio di portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7, una sala per i residenti, una palestra completamente attrezzata, un parcheggio sotterraneo e un deposito per biciclette. McGoff Group si occuperà di tutti gli aspetti della consegna del progetto con McGoff Construction in qualità di appaltatore principale e la consociata di McGoff, Downtown Asset Management, che gestirà lo sviluppo completato. Questo progetto rappresenta il secondo sviluppo del centro di Manchester di McGoff dopo il completamento del suo sviluppo “Downtown” di 374 unità sulle rive del fiume Irwell a Salford nel 2020.