Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) ha venduto una proprietà industriale a Linge 2, a L’Aia in Olanda, per conto della joint venture Orange Industrial (si veda qui CreHerald). L’immobile ha una metratura totale locabile di circa 12.672 mq e si trova all’interno del business park Forepark, un’area strategicamente ben posizionata nei pressi di Prins Clausplein, tra le autostrade A4, A13 e A12. “Con la vendita di questo asset a soli sei mesi dall’acquisizione abbiamo ceduto il maggiore investimento del portafoglio, principalmente a valore aggiunto. La strategia di investimento resta l’acquisizione di asset industriali e di distribuzione esistenti e da sviluppare a valore aggiunto in tutti i Paesi Bassi”, ha affermato Onno Scheij. La proprietà industriale dell’Aia è affittata a Sligro con un contratto di locazione a lungo termine.
Eastnine ha acquisito un portafoglio immobiliare che comprende due immobili per uffici in Lettonia a Riga e in Lituania a Vilnius, rispettivamente. Il prezzo di acquisto complessivo ammonta a 35,5 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). Gli immobili sono completamente locati a un canone annuo di affitto totale di 2,2 milioni di euro. Vastint è venditore e sviluppatore di entrambe le proprietà. Una proprietà, Uniq a Vilnius, comprende circa 6.900 mq. di uffici e 110 posti auto. L’edificio, costruito nel 2016, è interamente locato dal centro servizi IT di Danske Bank. L’altra proprietà, Zala 1 a Riga, ospita poco più di 3.600 mq. di uffici e comprende ben 190 posti auto, di cui 170 in autorimessa interrata. Zala 1 è stato costruito nel 2009 e tra gli inquilini ci sono Microsoft e CBRE. Entrambe le proprietà sono certificate con LEED Platinum. L’acquisizione di Eastnine è, finora, la più grande transazione di uffici nel 2021 nei Paesi Baltici.
Quest Funds e Universal-Investment hanno acquisito quattro immobili per uffici in Germania a Berlino, Amburgo, Francoforte e Monaco nell’ambito di un investimento per Bayerische Versorgungskammer (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio immobiliare, denominato Urban Office RE, comprendente circa 25.000 mq, farà parte di un fondo gestito da Universal-Investment. Le proprietà sono core / core plus in posizioni centrali che sono state acquisite dal Gruppo Quest negli ultimi anni e sviluppate appositamente per raggiungere la qualità del portafoglio. Quest Funds funge da gestore degli investimenti e degli asset del portafoglio. La proprietà di Berlino in Potsdamer Straße 88 è conosciuta come P88. Con una superficie di 8.400 metri quadri, l’immobile è stato costruito nel 1965 e ampiamente ristrutturato nel 2010. È completamente affittato alla società di sicurezza Securitas e al laboratorio Bioscentia. Il complesso comprende 101 posti auto. L’edificio si trova a pochi minuti a piedi da Potsdamer Platz e dalla stazione della metropolitana Kurfürstenstraße. A Francoforte, è l’Hotel Hohenzollern Office, proprio accanto alla stazione centrale, che entrerà a far parte del portafoglio. La proprietà ufficio è stata riposizionata negli ultimi anni dalla divisione sviluppo progetti di QUEST. L’edificio, in parte classificato e risalente al 1910, offre una superficie totale in affitto di 7.300 metri quadri. Al Neuer Wall 54 di Amburgo, Quest Funds si è assicurato un edificio per uffici e commerciale con 4.700 metri quadri di superficie totale in affitto, di cui il 65% è spazio per uffici e il 35% è spazio commerciale. Qui Quest sta attualmente ammodernando l’area d’ingresso e le aree comuni. L’inquilino a lungo termine dell’intero spazio commerciale è il negozio di mobili danese Illums Bolighus. Gli uffici sono parzialmente liberi. Devono essere ammodernati e affittati nel corso delle misure di ammodernamento. La proprietà a Monaco di Baviera è infine Fritz, un progetto sviluppato da Quest. Nel quartiere Ludwigsvorstadt di Monaco di Baviera, il gruppo Quest sta rivitalizzando l’edificio per uffici e commerciale in Schillerstraße 23a, a sud della stazione centrale, che è stato costruito nel 1973. Il completamento è previsto per l’inizio del 2022. Dopo l’ammodernamento e l’ampliamento di due negozi pieni, la proprietà sarà caratterizzato da 4.500 m² di superficie totale in affitto e una nuova terrazza sul tetto. Verrà aggiunto al portafoglio BVK come parte di un contratto a termine.
Zonda ha annunciato l’acquisizione di BuzzBuzzHome, un portale di annunci immobiliari online con sede in Canada a Toronto che serve il nuovo mercato dell’edilizia residenziale (si veda qui il comunicato stampa). L’acquisizione di BuzzBuzzHome segue la recente acquisizione di Urban Analytics con sede a Vancouver all’inizio di questo mese, che ha ampliato le capacità di dati di Zonda nei mercati urbani e multifamiliari. BuzzBuzzHome, fondata nel 2009, fornisce servizi sul lato dell’offerta e della domanda nel mercato immobiliare per i nuovi sviluppi domestici. Dal lato dell’offerta, BuzzBuzzHome funge da strumento di marketing basato sui dati per sviluppatori, intermediari e agenzie di marketing negli Stati Uniti e in Canada. Per i consumatori in termini di domanda, BuzzBuzzHome fornisce l’accesso alle informazioni sui nuovi sviluppi, inclusi prezzi, planimetrie, rendering, costruttori e sviluppatori associati e altre informazioni relative allo sviluppo. Zonda serve una base di clienti diversificata e trasversale, tra cui costruttori di case, intermediari e sviluppatori immobiliari, istituti di credito ipotecario, società di servizi finanziari, produttori di prodotti per l’edilizia e molti altri. Questa nuova integrazione di elenchi di case online sarà completata dall’offerta esistente di Zonda che attualmente attinge a circa 2 milioni di acquirenti da casa al mese.