Eiffel Investment Group e R.Power firmano un contratto di finanziamento di 30 milioni di euro. Si veda qui pv-magazine. Eiffel Investment Group e R.Power Investment BV, una consociata al 100% di R.Power SA, uno sviluppatore internazionale di centrali solari fotovoltaiche integrate verticalmente e produttore indipendente di energia con sede in Polonia, hanno stipulato un contratto di prestito fino all’importo di EUR 30 milioni (con opzione per aumentare l’importo del prestito a 40 milioni di euro) per una durata massima di 18 mesi. Il prestito è stato concesso da fondi di finanziamento ponte gestiti dall’investitore francese Eiffel Investment Group. Il prestito consentirà a R. Power Group di finanziare un’ulteriore crescita dinamica sui mercati esteri. I fondi raccolti saranno utilizzati per finanziare la realizzazione di parchi fotovoltaici in paesi dell’UE come Portogallo, Italia e Polonia. Inoltre, contribuiranno a costruire la posizione dell’azienda come attore regionale completamente integrato nel mercato delle energie rinnovabili.
RentUp, la principale startup egiziana di Property Technology (PropTech), ha lanciato il suo mercato inverso, che funziona come un’asta inversa per l’affitto di proprietà, collegando proprietari e inquilini sotto un unico ombrello. Si veda qui zawya. Secondo un recente comunicato stampa, il passaggio mira a guidare l’innovazione nel settore immobiliare locale e portare valore differenziato agli stakeholder di tutto il settore. Sebbene il settore immobiliare abbia un’enorme importanza per l’economia locale, contribuendo per il 16% al prodotto interno lordo (PIL), il pieno potenziale del settore non è stato veramente sfruttato. Fondata nel 2020, RentUp cerca di accelerare il ritmo di trasformazione nel settore immobiliare utilizzando tecnologie all’avanguardia, con l’esperienza dell’utente al centro. Attraverso RentUp, gli inquilini possono inviare una richiesta sulla piattaforma, fornendo dettagli come il budget e la posizione preferita e il tipo di contratto. I locatori possono quindi verificare queste proposte e connettersi direttamente con i clienti senza bisogno di terzi o intermediari. La soluzione offerta da RentUp aiuta i locatori a concludere affari velocemente, aumentare il tasso di occupazione, massimizzare i loro ricavi fornendo al contempo ai clienti consigli personalizzati sulla proprietà. Il lancio del mercato segue il recente completamento da parte della startup di un round pre-Seed a sei cifre guidato da investitori giapponesi. Rent Up prevede di raggiungere più città in tutto l’Egitto, a cominciare dalle città sulla costa del Mar Rosso, tra cui El Gouna e Sharm El Sheikh.
Dalla casa di cura all’hotel: la riconversione degli immobili arriva a Malasaña. Secondo i media specializzati, l’ex residenza dell’anziana Nuestra Señora de la Hermandad del Refugio, situata al numero 1 di Calle Pez, nel quartiere centrale di Madrid, sarà trasformata in un nuovo hotel con 59 camere. Si veda qui brainsre. Il nuovo stabilimento potrebbe aprire i battenti durante i primi sei mesi del 2023. La proprietà ha una superficie costruita di 5.537 mq , distribuita su cinque piani. Per realizzare il nuovo albergo verranno realizzati una serie di interventi di riforma e conservazione (pulizia delle facciate, sostituzione delle grondaie e pluviali, riparazione dei tetti, sostituzione delle pavimentazioni). In totale, un investimento di circa 4,5 milioni di euro da parte dell’inquilino, che prevede di recuperare l’investimento nei primi cinque anni di esercizio dell’asset alberghiero. L’area di sviluppo urbano del consiglio comunale della capitale ha recentemente approvato il piano speciale per la modifica dell’uso di questo edificio situato nel cuore di Madrid, che ora è una struttura privata di assistenza sociale (DCBP) -corrispondente a un centro per l’Attenzione Sociale e una Casa Residenziale -, all’alloggio. Per secoli, la proprietà ha servito offrendo aiuto agli altri. Attualmente appartiene al Santo Pontificio Ordine e Reale Confraternita del Rifugio e della Misericordia di Madrid, società che ha acquistato l’edificio nel 1993 dalla società José Cortizo , per utilizzarlo in quel momento come casa di cura. Nel 2016 il centro ha cessato definitivamente le sue attività.
Secondo quanto riferito, il Fondo pensionistico degli insegnanti della scuola pubblica di Chicago (Chicago Public School Teachers’ Pension & Retirement Fund) ha effettuato due nuovi investimenti, per un totale di 60 milioni di dollari. Si veda qui pionline. Il fondo avrebbe concordato un impegno di 35 milioni di dollari per il fondo immobiliare Longpoint Realty Fund III, gestito da Longpoint Realty Partners. L’altro suo impegno è un investimento di 25 milioni di dollari nel fondo infrastrutturale Macquarie Infrastructure Partners VI, gestito da Macquarie Asset Management. Nel 2020, il fondo pensione ha precedentemente impegnato $ 30 milioni a Longpoint Realty Fund II e $ 25 milioni a Macquarie Infrastructure Partners V.
Oxford Properties Group ha acquisito il campus di scienze biologiche di 18,4 acri di Ionis Pharmaceuticals e la sede centrale dell’azienda a Carlsbad, San Diego, California, attraverso una transazione di leaseback. Si veda qui CreHerald. Il campus di Ionis presenta tre attività di uno e due piani e comprende circa 250.000 piedi quadrati su 18,4 acri . Gli edifici sono tutti d’epoca moderna, con il più antico completato nel 2011 e il più recente nel 2021. Sono dotati di laboratori di chimica, laboratori di biologia e sistemi di supporto di ricerca e sviluppo, oltre a moderni uffici. Come parte della transazione, Ionis affitterà le proprietà per un minimo di 15 anni. La transazione fa seguito all’ingresso di Oxford nel mercato delle scienze biologiche di San Diego nel febbraio di quest’anno tramite l’acquisizione di 464 milioni di dollari di un portafoglio di 13 edifici. L’acquisizione fa crescere l’attuale portafoglio di scienze della vita di San Diego di Oxford a 900.000 piedi quadrati di proprietà che producono reddito, che aumenteranno a oltre 1,2 milioni di piedi quadrati al completamento della sua pipeline di sviluppo nel mercato locale.
Azora continua il suo impegno nel settore alberghiero di lusso portoghese con l’acquisizione di The Lodge. Si veda qui hospitality-on. La struttura dispone di sette piani e 119 camere, tra cui cinquanta unità di lusso e nove suite. È stato inaugurato nell’ottobre 2020, sebbene a causa degli effetti della pandemia non sia diventato pienamente operativo fino alla fine di maggio 2021. L’operazione è stata realizzata tramite il veicolo Azora European Hotel&Lodging, che la società di gestione aveva già utilizzato per acquisire operatori alberghieri nel mercato portoghese negli ultimi 18 mesi. Nel maggio di quest’anno, Azora ha acquisito il Pestana Blue Alvor, un hotel a cinque stelle nella regione dell’Algarve in Portogallo, dall’operatore alberghiero Pestana Group. Costruito nel 2019 da Pestana Hotel Group, il complesso di 120.000 metri quadrati dispone di quasi 500 camere, sei ristoranti e bar, sei piscine e un centro sportivo. L’acquisto di The Lodge è il quinto operatore alberghiero di Azora in Portogallo. È il quarto investimento di Azora nel Paese blu, dopo quelli realizzati nel 2021 nei complessi Tivoli Marina Vilamoura, Tivoli Carvoeiro e Vilalara Thalassa. Il gestore del fondo ha investito 148 milioni di euro nell’acquisizione di Tivoli Marina Vilamoura e del resort Tivoli Carvoeiro attraverso un accordo di acquisto e gestione con l’operatore alberghiero Minor International, che continua a gestire gli asset.
Un hotel economico con vista sullo skyline della capitale è stato inserito in una posizione privilegiata a Marylebone, nel centro di Londra, segnando un’importante pietra miliare nella costruzione del nuovo edificio. Si veda qui Europe-re. L’hub da 294 camere di Premier Inn è uno dei tre nuovi hotel sviluppati da Whitbread , la società madre di Premier Inn, nel bacino idrografico di Marylebone e Paddington nel centro di Londra. Quando aprirà i battenti nell’inverno 2023, l’hub di Premier Inn su Old Marylebone Road sarà il quattordicesimo hub di hotel Premier Inn di Whitbread ad aprire a Londra e il più alto a tredici piani. All’apertura dell’hotel dovrebbero essere creati circa 40 nuovi posti di lavoro con assunzioni concentrate nella City of Westminster. Intervenendo alla cerimonia di completamento, il consigliere Paul Dimoldenberg, membro del gabinetto per la gestione della città e la qualità dell’aria presso il Westminster City Council, ha dichiarato: “Vivere proprio dietro l’angolo di questo nuovo sito, è stato fantastico vedere i progressi di questo nuovo hotel e raggiungere oggi l’entusiasmante punto di Topping Out nella costruzione. La posizione privilegiata dell’hotel, a breve distanza dal West End e da tutto ciò che ha da offrire, lo rende il luogo perfetto per continuare ad accogliere sia i turisti che i viaggiatori d’affari. Westminster supporta un lavoro su otto a Londra e il nostro Westminster Employment Service aiuta i residenti a trovare lavori di buona qualità. Di recente abbiamo anche annunciato la nostra nuova iniziativa Westminster Works che mira a portare le persone a trovare lavoro nel settore dell’ospitalità. Whitbread attualmente gestisce sette famosi hotel Premier Inn e hub by Premier Inn all’interno della City of Westminster, nel centro di Londra. Continua a investire con tre nuovi hotel Premier Inn e hub by Premier Inn in costruzione o in pianificazione nel distretto.
Caprabo, il marchio di supermercati leader in Catalogna, ha aperto un negozio a La Massana, in Andorra. Si veda qui Europe-re. Con questa apertura, l’azienda avanza nel suo piano di espansione e supera le aperture effettuate durante l’anno precedente. Il nuovo negozio si trova in Carrer de les Costes de Giberga, comprende 400 m² e dà lavoro a 14 persone. Ad oggi, l’azienda ha aperto 15 nuovi supermercati in 13 comuni delle quattro province catalane e di Andorra. Il negozio è aperto dalle 9:30 alle 21:30 dal lunedì al sabato e dalle 9:30 alle 20:00 la domenica. Il rivenditore gestisce già due supermercati nelle parrocchie di Escaldes-Engordany e Andorra La Vella. Claudio Estévez, franchising manager di Caprabo, ha commentato: “Questa apertura ad Andorra è un esempio dell’impegno di Caprabo nei confronti del modello di negozio in franchising, un modello che ci consente di espandere la nostra presenza nei territori chiave attraverso un’offerta adatta alle nuove esigenze dei clienti. Andorra è un mercato che conosciamo, dove disponiamo già di 2.717 m² di superficie commerciale in due negozi. È senza dubbio un ambiente su cui continueremo a concentrarci”. I nuovi supermercati aperti da Caprabo puntano su salute, prodotti freschi e locali, varietà dell’assortimento, risparmio personalizzato e innovazione. Il rivenditore implementa il suo “modello di nuova generazione” in diversi formati di supermercati, che variano in base all’ubicazione, alle dimensioni dello stabilimento e alla concentrazione della popolazione.
Henderson Park e Cole Waterhouse hanno nominato il McLaren Construction Group come appaltatore principale per la consegna della prima fase di Konect 62, un importante schema industriale e logistico trimodale nello Yorkshire. Si veda qui Euroep-re. L’annuncio segue il completamento formale da parte della joint venture dell’acquisizione del sito di 136 acri per 61,8 milioni di euro (54 milioni di sterline). Ha inoltre firmato di recente una linea di debito per lo sviluppo con BentallGreenOak, consentendo l’avvio della fase iniziale. La fase uno vedrà lo sviluppo speculativo di 1,1 milioni di piedi quadrati di spazio magazzino all’avanguardia ed efficiente dal punto di vista energetico in quattro unità, tutte costruite secondo gli standard di sostenibilità BREEAM Excellent. Ciò includerà “Big K”, un’unità da 735.000 piedi², una delle più grandi mai consegnate nel nord del Regno Unito, nonché altre tre unità da 161.000, 151.000 e 55.000 piedi², che si rivolgono a una varietà di potenziali occupanti. Konect 62 detiene il pieno consenso alla pianificazione per 1,4 milioni di piedi quadrati di alloggi logistici di prima qualità, tuttavia sono in corso di revisione i piani per ampliare lo schema a c. 1,8 milioni di piedi quadrati, consentendogli di soddisfare meglio la forte domanda degli occupanti, con un’ulteriore domanda di pianificazione per l’area aggiuntiva che dovrebbe essere presentata nel nuovo anno.