Elion Partners ha acquistato quattro asset logistici dell’ultimo miglio, per un totale di 864.000 piedi quadrati, nei mercati di Seattle, San Francisco, California meridionale e New York per 216 milioni di dollari (Si veda qui CRe Herald). La strategia di investimento dell’azienda si concentra sugli immobili logistici dell’ultimo miglio, mirando ai principali hub logistici urbani vicino a grandi centri abitati nei mercati costieri di riempimento. Le recenti acquisizioni sono state individuate pre-mercato da vari venditori e fanno parte di una serie di acquisizioni che l’azienda ha pianificato per la sua strategia di aggregazione del portafoglio nei principali mercati della logistica costiera. James Lambert, direttore generale degli investimenti industriali di Elion, ha commentato: “Concentrandoci sugli attributi prudenti per gli immobili logistici come l’altezza libera, il parcheggio in eccesso e l’accesso ai camion, siamo stati in grado di identificare opportunità di valore aggiunto che soddisfano le esigenze dei fornitori di servizi logistici di oggi. Queste acquisizioni forniscono un’ulteriore esposizione ad asset di alta qualità in sedi principali e non vediamo l’ora di continuare l’espansione del nostro portafoglio dell’ultimo miglio”.
JBG Smith e JP Morgan Global Alternatives hanno costituito una joint venture per circa 2 milioni di piedi quadrati di nuovo sviluppo a uso misto a Potomac Yard, la parte meridionale del National Landing ad Alexandria, in Virginia negli Stati Uniti (si veda qui CreHerald). Gli investitori istituzionali supportati da JP Morgan Global Alternatives hanno contribuito con un terreno che ha diritto a circa 1,3 milioni di piedi quadrati di sviluppo a Potomac Yard Landbay F, mentre JBG Smith ha contribuito con un terreno adiacente con oltre 700.000 piedi quadrati di capacità di sviluppo a Potomac Yard, Landbay G. Oltre alla sua quota di proprietà del 50% nella joint venture, JBG Smith agirà come pre-sviluppatore, sviluppatore, gestore di proprietà e agente di leasing per tutte le future proprietà commerciali e residenziali sul sito. Come risultato di questa transazione, la proprietà azionaria dei diritti di sviluppo di Potomac Yard di JBG Smith è aumentata di oltre 285.000 piedi quadrati, espandendo la sua quota di proprietà economica in National Landing al 79% di tutta la densità di sviluppo futuro libera.
Logicenters ha acquisito un nuovo asset logistico da 18.500 metri quadrati nella regione di Oslo (si veda qui il comunicato stampa). L’inquilino è ODA, precedentemente Kolonial.no, il principale fornitore norvegese di consegna di generi alimentari online. Logicenters dovrebbe prendere possesso nel primo trimestre del 2022, che è anche il momento in cui si trasferirà ODA. La nuova struttura ha anche un chiaro profilo di sostenibilità, inclusa un’installazione di pannelli solari che dovrebbe generare circa 1,1 GWh di elettricità rinnovabile all’anno. La proprietà si trova inoltre in una posizione geograficamente strategica a Drammensveien 189 nel comune di Lier. Il prezzo di acquisto non è stato divulgato. “La regione di Oslo è un luogo importante per noi, data l’ottima posizione, l’alta densità di popolazione e la crescita dell’area. La nuova struttura si trova lungo l’autostrada E18, a 30 km dal centro di Oslo. Poiché ODA si concentra fortemente sulla distribuzione efficiente dell’ultimo miglio, la posizione geografica del centro di distribuzione è ideale per consegne rapide ed efficienti ai consumatori”, ha affermato Ruben Krantz Kringstad, direttore commerciale di Logicenters.