Emaar Properties potrebbe generare 485 miliardi di Dh (132,15 miliardi di dollari) dalla vendita del suo portafoglio di sviluppo entro il 2040, poiché il più grande sviluppatore quotato di Dubai continua a dominare il mercato immobiliare dell’emirato. Si veda qui zawya. Circa 155 miliardi di Dirham, ovvero il 32% del portafoglio totale , saranno venduti nei prossimi cinque anni, ha dichiarato lunedì la banca d’affari egiziana EFG Hermes in una nota agli investitori. “Le comunità di Emaar a Dubai sono premium e attraggono la domanda da un’ampia base di acquirenti; quindi, ci aspettiamo che mantenga la sua leadership di mercato”, ha affermato Mai Attia, amministratore delegato e responsabile della ricerca nel settore immobiliare e delle costruzioni presso EFG Hermes. “Stimiamo un fatturato di gruppo di 35,1 miliardi di Dh nel 2023, 37,3 miliardi di Dh nel 2024 e 39,4 miliardi di Dh nel 2025”. Emaar, lo sviluppatore dietro l’edificio più alto del mondo, il Burj Khalifa, è rimasto al centro della crescita del mercato immobiliare di Dubai negli ultimi decenni.
AB Tewox, gestito da Lords LB Asset Management, ha acquisito cinque parchi commerciali a Głowno, Swidnica, Przemysl, Kalisz e Puławy in Polonia, con Jeronimo Martins come anchor tenant di questo portafoglio. I parchi commerciali coprono 36.000 m 2 di superficie locativa lorda (GLA) combinata e vantano quasi il 100% di occupazione con 90 negozi. Bank Pekao SA ha finanziato questa acquisizione con un prestito di 40 milioni di euro. Colliers sarà responsabile della gestione quotidiana dei parchi commerciali. Si veda qui Europe-re. “I parchi commerciali sono pronti a diventare vivaci centri commerciali, in grado di soddisfare le crescenti esigenze della popolazione locale. Con questa mossa strategica, miriamo a rafforzare la nostra posizione in Polonia e diversificare il nostro portafoglio di investimenti attingendo a nuovi mercati. Le dimensioni convenienti garantiscono ampio spazio per una gamma ben diversificata di inquilini e un’esposizione equilibrata a vari settori”, ha affermato Efim Hiterer , manager di AB Tewox.
Heijmans inizierà a lavorare al progetto di nuova costruzione della Faculty of Applied Sciences presso la Delft University of Technology (TU Delft). L’edificio “Fisica” dovrebbe essere utilizzato nel 2027. L’edificio includerà spazi di ricerca come laboratori di fisica, laboratori di chimica e laboratori biologici. Il nuovo edificio conterrà anche uffici, aule didattiche, laboratori pratici e servizi generali. Si veda qui Europe-re. Heijmans ha ricevuto il premio definitivo per lo sviluppo del design tecnico. In linea di principio, la costruzione inizierà una volta completata. Una volta completata la costruzione, Heijmans sarà anche responsabile della manutenzione del nuovo edificio per l’istruzione e la ricerca per almeno tre anni. Lo sviluppo del progetto tecnico include l’analisi della possibilità di dare una seconda vita ai materiali della demolizione nel nuovo edificio. Questo riutilizzo dei materiali è un esempio della visione di sostenibilità sia di TU Delft che di Heijmans. Il progetto totale genererà ricavi per circa 130 milioni di euro per Heijmans. La fase di progettazione inizierà quest’anno, seguita dalla demolizione degli edifici attuali nel 2024.
I piani per la prossima fase del Manchester Science Park di Bruntwood SciTech sono stati approvati. La riqualificazione da 69,6 milioni di euro dell’attuale edificio Greenheys del Manchester Science Park inizierà entro la fine dell’estate. Il progetto porterà c. 12.170 m 2 di spazio di laboratorio specializzato sul mercato. Si veda qui Europe-re. Il progetto di BDP trasformerà l’edificio in uno sviluppo di sei piani per le aziende delle scienze della vita che lavorano nei settori della diagnostica, della genomica, delle biotecnologie e della medicina. La prima metà dell’edificio sarà occupata dalla società di scienze della vita UK Biobank , il resto è disponibile per le aziende di scienze della vita che desiderano stabilirsi nel corridoio di Oxford Road a Manchester. Le caratteristiche specialistiche includeranno una maggiore resistenza alle vibrazioni e al carico del pavimento, la fornitura di sistemi di distribuzione del gas in tubazioni e sistemi di raffreddamento e ventilazione migliorati. L’edificio è progettato per raggiungere zero emissioni di carbonio nella costruzione e nel funzionamento nei suoi spazi condivisi e garantire una valutazione BREEAM Excellent.
Dia Group ha venduto la sua attività in Portogallo ad Auchan Retail per 155 milioni di euro. L’uscita di Dia dal Portogallo, dove gestisce le catene Minipreco e MaisPerto, le consentirà di concentrarsi sul suo focus strategico nei mercati in cui ha una posizione più forte. Si veda qui Europe-re. In Portogallo, il portafoglio di Dia comprende 489 negozi, tre piattaforme logistiche e una varietà di contratti, licenze, diritti e concessioni necessari per operare nel paese. Minipreco sarà integrato nella rete di negozi Auchan Retail in Portogallo, potenziando la presenza di quest’ultima nel canale di prossimità. Si veda qui Europe-re. “Siamo entrati in una fase di consolidamento della crescita e il nostro obiettivo è che Dia si concentri sui paesi in cui ha un potenziale di crescita. Per questo è necessario affrontare lo scenario attuale e semplificare il portafoglio di Grupo Dia”, ha commentato Martín Tolcachir, CEO globale di Grupo Dia.
L’Hackney Council di Londra ha incaricato Ardmore di consegnare la fase finale del suo programma di rigenerazione residenziale Britannia vicino a Shoreditch Park. Progettato da Feilden Clegg Bradley Studios. Un contratto di progettazione e costruzione da 178,6 milioni di euro vedrà Ardmore consegnare 371 unità a possesso misto all’interno di quattro edifici residenziali fino a 25 piani. Si veda qui Europe-re. Lo schema includerà 81 case a prezzi accessibili disponibili per l’affitto sociale e la proprietà condivisa, con 290 case private in vendita. Le unità vendute contribuiranno a pagare il nuovo Britannia Leisure Centre e il City of London Academy Shoreditch Park che sono già stati costruiti nelle fasi precedenti del progetto. Morgan Sindall costruì il centro ricreativo e la scuola sotto c. 62,6 milioni di euro e c. Contratti da 51 milioni di euro.