Emirates Stallions Group (ESG), quotato ad Abu Dhabi, sta acquisendo il 100% del capitale di Tri Star Investment, secondo un deposito depositato martedì. Si veda qui zawya. La transazione è ancora soggetta alle approvazioni regolamentari e al “completamento delle formalità”, ha dichiarato la società all’Abu Dhabi Securities Exchange (ADX), dove sono negoziate le sue azioni. Fondata nel 2005, Tri Star Investment ha un interesse nel settore immobiliare, compresa l’intermediazione commerciale. ESG è un’azienda di servizi di investimento, ingegneria e costruzione e una filiale di International Holding Company (IHC).
Lindu, fondata da Pictet Alternative Advisors e Brunswick Real Estate, ha acquisito Kanalholmen 37, una proprietà logistica di 6.500 m² ad Avedore Holme, 3 km a sud di Copenaghen. Si veda qui Europe-re. La proprietà è completamente affittata a Haugen-Gruppen , uno dei principali importatori e distributori di prodotti alimentari in tutti i paesi nordici. Kanalholmen 37 si trova ad Avedøre Holme, una delle più grandi aree commerciali industriali della grande Copenaghen, con accesso diretto alla E20, alle tangenziali di Copenaghen, all’aeroporto e alla restante regione dell’Oresund. La proprietà prenderà parte al programma Lindu ESG per migliorare ulteriormente il proprio rating ESG. Lindu ora ha creato un portafoglio composto da 13 asset con una GLA totale di circa 80.000 m².
infinitSpace, creatore di spazi di lavoro flessibili white-label, ha lanciato una nuova partnership strategica con CG Elementum, lo sviluppatore immobiliare commerciale tedesco con più sedi in tutto il paese. Si veda qui europe-re. La nuova partnership faciliterà l’espansione nazionale di infinitSpace in tutta la Germania, con due nuovi spazi di lavoro flessibili già confermati. Entrambi gli edifici sono di proprietà del Groner Group e sono stati sviluppati da CG Elementum, con cui infinitSpace ha anche stretto una partnership strategica. infinitSpace e CG Elementum svilupperanno un marchio di spazio di lavoro flessibile che fornirà un servizio coerente in tutti i siti, caratterizzato da caratteristiche di design, applicazione di tecnologia all’avanguardia, attenzione alla costruzione della comunità e impegno per solidi standard ESG. I due edifici si trovano a Konradhaus, Mannheim, che aprirà nel secondo trimestre del 2023, seguito da MI5, Colonia, nella prima metà del 2024. infinitSpace supervisionerà la progettazione dei nuovi spazi di lavoro flessibili, l’installazione della tecnologia, gestirà l’ingresso nel mercato così come la comunità in arrivo e le operazioni in corso.
HIH Invest ha acquisito uno sviluppo immobiliare logistico nella città olandese di Zwolle. L’acquisizione ha assunto la forma di un asset deal per conto di “HIH Deutschland+ Core Logistik Invest”, un FIA speciale a tempo indeterminato. Il venditore è Bouwbedrijf Aan de Stegge Twello BV. Si veda qui Europe-re. I lavori di costruzione del magazzino di 23.009 m² in Oldenburgstraat nella zona commerciale di Hessenpoort dovrebbero iniziare a marzo di quest’anno e dovrebbero essere completati entro dicembre 2023. oltre a 2.728 m² di soppalco e 808 m² di uffici e aree sociali. Saranno inoltre creati 24 parcheggi per mezzi pesanti e 140 posti auto, di cui 22 saranno dotati di stazioni di ricarica per veicoli elettrici. È inoltre prevista l’installazione sul tetto di un impianto fotovoltaico di 5.000 mq che coprirà l’intero fabbisogno elettrico dell’immobile. Se necessario, il sistema potrebbe essere ampliato. L’unico inquilino della proprietà, compreso l’impianto fotovoltaico, sarà DKL Equipment BV, una filiale di De Klok Logistics , un operatore logistico di fascia media che ha già firmato un contratto di locazione, espandendo così la sua rete alla quinta città dei Paesi Bassi.
I rendimenti degli investimenti immobiliari nel Regno Unito sono diminuiti dell’11,9% nel quarto trimestre rispetto all’anno precedente, secondo l’indice immobiliare trimestrale britannico di MSCI. Si veda qui CreHerald. L’indice ha mostrato un rendimento totale negativo del -8,9% nel 2022, ha affermato Tom Leahy, Head of EMEA Real Assets Research. L’indice replica la performance di 7.375 investimenti immobiliari, con un valore di capitale totale di 140,0 miliardi di sterline a dicembre 2022. C’è stato un calo del 12,8% nel valore del capitale di tutte le proprietà del Regno Unito nel quarto trimestre su base annua. Il settore industriale è stato il più colpito, con valori di capitale in calo del 26% nella seconda metà del 2022, il calo più marcato registrato da MSCI in un periodo così breve.
Il fondo City Partners Vision ha venduto un edificio residenziale situato al numero uno di Calle San Roque, a Madrid, al gruppo di investimento Incus Capital. Si tratta di un edificio residenziale di 2.500 metri quadrati situato accanto a Plaza de la Luna, situato nel quartiere centrale della capitale. Si veda qui brainsre. L’operazione è stata consigliata da Knight Frank. City Partners Vision ha acquisito questo edificio dalla società spagnola Grupo Avellanar nel febbraio 2021. L’edificio, costruito nell’Ottocento (1848), è attualmente composto da 11 unità abitative, distribuite su cinque piani e tre locali commerciali, con l’obiettivo di realizzarne una completa ristrutturazione. Per Incus Capital si tratta dell’ottava acquisizione all’interno della propria strategia di investimento focalizzata su edifici residenziali nel centro di grandi città per il loro riposizionamento e sfruttamento su base di breve e medio soggiorno.