ESR ha annunciato l’aumento delle dimensioni della sua seconda joint venture di sviluppo (ESR-KS II) in Corea con APG e Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments). Si veda qui CreHerald. ESR-KS II è stato istituito da APG, CPP Investments ed ESR nel giugno 2020 con 1 miliardo di dollari come allocazione azionaria iniziale e opzioni di aumento per portare la capacità totale di investimento in azioni fino a 2 miliardi di dollari. ESR-KS II è una joint venture di sviluppo che investe e sviluppa un portafoglio logistico industriale e di magazzino best-in-class nelle aree metropolitane di Seoul e Busan, i due mercati con la popolazione più numerosa e la spesa per consumi più elevata in Corea. APG, CPP Investments ed ESR hanno concordato nel 2020 investimenti iniziali nella joint venture per importi di 350 milioni di dollari, 450 milioni di dollari e 200 milioni di dollari, che rappresentano la rispettiva partecipazione del 35%, 45% e 20% nella joint venture.
M&G ha acquisito una partecipazione del 41% in Finance Ireland, il più grande prestatore non bancario d’Irlanda. Si veda qui CreHerald. M&G ha affermato che l’investimento è a favore del Prudential With Profits Fund da 143 miliardi di sterline e dei fondi di clienti esterni gestiti da M&G Investments. Finance Ireland offre mutui residenziali, proprietà commerciali, finanziamenti per auto, leasing, finanziamenti alle PMI e prestiti al settore agricolo. Nel 2021, la cifra di prestito della società ha superato per la prima volta 1 miliardo di euro e il nuovo capitale di 50 milioni di euro raccolto sosterrà la crescita e l’espansione futura del prestito. Nel 2018, Finance Ireland è entrata nel mercato dei mutui residenziali ed è diventata un attore importante nel suo mercato interno, con M&G che ha acquistato circa 1 miliardo di euro di questi mutui negli ultimi tre anni a beneficio dei suoi clienti.
DekaBank ha fornito un prestito senior di 44,5 milioni di euro garantito da una proprietà logistica dell’ultimo miglio a Norimberga, che è stata acquisita da due investitori istituzionali tedeschi, consigliati dal gestore di investimenti e asset LUWIN Real Estate in un accordo fuori mercato da May & Co. Si veda qui Europe-re. La proprietà si trova all’interno del Grundig Gewerbepark di Norimberga ed è stata completata nel 2021. Si estende su 9.500 m² ed è completamente affittata ad Amazon a lungo termine. Amar Latif, a capo dell’origination tedesca di DekaBank, ha dichiarato: “Siamo lieti di assistere LUWIN Real Estate ei suoi investitori nell’acquisizione di un asset logistico fondamentale dell’ultimo miglio in un’ottima posizione con una leva prudente. Continuiamo a cercare di impiegare ulteriore capitale per gli uffici principali e le risorse logistiche in Germania”.
easyHotel ha acquisito il suo primo sito a Valencia, in piazza Rojas Clemente 7-8. Il terreno è autorizzato per lo sviluppo di un hotel di 95 camere nel centro della città, per i viaggiatori che desiderano fare scelte di viaggio intelligenti. Savills ha fornito consulenza sul processo di vendita del bene. Si veda qui Europe-re. Sarà il primo sito di easyHotel nella regione e il quinto hotel in Spagna. Questo rappresenta l’ultimo passo nella strategia di easyHotel per diventare il leader europeo negli hotel a basse emissioni di carbonio e convenienti e sottolinea la sua attenzione su Francia e Spagna. Il nuovo hotel, la cui apertura è prevista nel 2024, sarà dotato di un’area per la colazione e di un parcheggio. È in una posizione privilegiata con ottimi collegamenti di trasporto, tra cui una stazione della metropolitana a pochi minuti a piedi, la stazione dei treni AVE a 15 minuti a piedi ea soli 25 minuti di viaggio dall’aeroporto di Valencia. È anche a pochi passi da alcune delle attrazioni più famose della città, come il Mercato Centrale e la Cattedrale di Valencia. easyHotel dispone attualmente di 43 hotel in 11 paesi. Offre alla gente del posto e ai visitatori camere d’albergo straordinariamente semplici in zone del centro città, adatte a un’ampia fascia demografica, da coloro che cercano soggiorni convenienti, coloro che cercano di essere più perspicaci riguardo ai loro soldi e spendere di più per pasti e attività, e coloro che cercano un opzione semplice e “senza fronzoli”.
Allsop, agendo insieme ad Anton Page, ha completato la vendita della proprietà di uno spazio di lavoro di grado A ad Aldgate, nel centro di Londra, per conto di Maurice Investments per 30,3 milioni di euro (26 milioni di sterline). Acquistato da Meadow Partners, il prezzo è equivalente a circa € 1.120 (£ 960) per ft² e un rendimento netto iniziale del 5%. Wool + Tailor, 10-12 Alie Street E1, comprende 27.158 piedi quadrati di uffici di grado A e alloggi accessori su nove piani. Si trova a tre minuti a piedi dalla stazione di Aldgate ea 15 minuti a piedi da altre sei stazioni ferroviarie e della metropolitana, inclusa Whitechapel, che si trova sulla linea Elizabeth di recente apertura, ed è multi-affitto a cinque inquilini. Maurice Investments aveva inizialmente acquisito l’edificio in un accordo fuori mercato consigliato da Allsop, che ha anche concluso una campagna di leasing di successo insieme ad Anton Page. Wool + Tailor è stato riqualificato nel 2019 per includere due piani aggiuntivi e una nuova facciata, con valutazioni BREEAM “molto buono” ed EPC A e B. È dotato di un tetto ecologico per la biodiversità, portabiciclette per ospitare fino a 36 biciclette e una certificazione WiredScore Gold con Internet in fibra ottica. Wool + Tailor beneficia inoltre di un’eccezionale luce naturale in tutto l’edificio, rafforzata da altezze dal pavimento al soffitto fino a 3,3 metri, e da una business lounge comune al 7° piano con terrazze a doppio aspetto che offrono viste panoramiche sulla città e oltre.
DHL ha dichiarato martedì che investirà 482 milioni di sterline nella sua operazione di e-commerce nel Regno Unito, DHL Parcel UK. Si veda qui CreHerald. La società di logistica tedesca ha affermato che l’investimento arriva a seguito di un aumento del volume del 40% dall’inizio del 2020 e della crescente domanda per i suoi servizi di e-commerce e B2B. Quasi la metà dell’investimento sarà in un nuovissimo hub di 25.000 m² nel SEGRO Park Coventry Gateway , situato a sud dell’aeroporto di Coventry. La nuova struttura avrà la capacità di gestire oltre 500.000 articoli al giorno e si prevede che creerà oltre 600 nuovi posti di lavoro, tra cui l’ uso del magazzino , il conducente, l’amministrazione e le posizioni dirigenziali. L’azienda investirà inoltre oltre 190 milioni di sterline per creare 10 nuovissimi depositi di ritiro e consegna in tutto il Regno Unito e verranno ampliati altri 20 siti esistenti. I nuovi e ampliati depositi creeranno altri 3.500 posti di lavoro in tutto il paese.