La scorsa settimana Gefion Group ha ceduto a Europa Capital quattro proprietà residenziali di nuova costruzione situate vicino ad Amager Strandpark, un parco sulla costa di Copenhagen in Danimarca (si veda qui il comunicato stampa). L’acquisizione riguarda 178 unità residenziali ed è stata condotta attraverso il fondo Europa Diversified Income Fund (EDIF). Nel 2021, Gefion Group prevede di completare e vendere ulteriori immobili a Store Kongensgade 100, Amager Strandvej 56 (2. stage), Engvej 155 e Telegrafvej 5A, che è un dormitorio completamente in affitto a Ballerup. Thomas W. Færch, ceo di Gefion Group, ha commentato; “Siamo orgogliosi che Europa Capital abbia scelto fino a quattro proprietà residenziali nel nostro progetto Amager Strandvej, e in generale sperimentiamo un grande interesse sia da parte di investitori danesi sia da parte di investitori stranieri per i nostri progetti”.
Capital & Regional ha firmato un nuovo accordo con la società statunitense REEF Technology per trasformare le parti sottoutilizzate dei suoi centri commerciali di Luton e Wood Green in hub di quartiere a uso misto (si veda qui theindustry.fashion). Progettati per dare un contributo positivo alle loro comunità ed economie locali, i nuovi hub forniranno agli acquirenti un maggiore accesso a beni, servizi ed esperienze di provenienza locale, oltre a promuovere l’occupazione, ha affermato l’amministratore delegato di Capital & Regional, Lawrence Hutchings. I nuovi servizi dei centri commerciali potrebbero includere cucine di quartiere, fattorie urbane e logistica dell’ultimo miglio, inclusi stoccaggio e adempimento, nonché armadietti digitali. Le parti sottoutilizzate dei parcheggi del centro potrebbero anche essere migliorate con mezzi di trasporto intelligenti e soluzioni di pendolarismo ecocompatibili come e-bike, stazioni di noleggio di scooter elettrici, ricarica di veicoli elettrici e gestione dei parcheggi digitalizzata. Commentando l’accordo, Hutchings ha aggiunto: “La nostra strategia di centro comunitario orientata alla convenienza è focalizzata sul fornire ai nostri bacini di raccolta locali l’accesso a beni e servizi su misura in qualsiasi forma le loro esigenze richiedano. Sebbene comprendiamo appieno il ruolo importante che i nostri centri continuano a svolgere come destinazioni fisiche, siamo anche profondamente consapevoli della necessità di innovare e abbracciare i vantaggi della tecnologia per garantire che realizzino il loro potenziale per svolgere un ruolo vitale nella crescente digitalizzazione del economie, che ha subito un’accelerazione nell’ultimo anno”.
TPG Real Estate Partners e Round Hill Capital hanno acquisito due complessi residenziali per studenti che vivono in Germania (si veda qui propertyfundsworld). Gli asset, situati nelle città di Monaco e Dresda, sono stati acquisiti per un corrispettivo totale di 68 milioni di euro attraverso TREP e la joint venture strategica di Round Hill Capital costituita nel luglio 2019. I due asset acquisiti rafforzeranno ulteriormente TREP e il crescente portafoglio di strutture ricettive per studenti di alta qualità di Round Hill Capital in Germania. La piattaforma di alloggi per studenti ora ammonta a oltre 2.500 unità nelle principali città universitarie del paese, tra cui Berlino, Stoccarda, Monaco e Dresda. Entrambi gli asset istituzionali sono pienamente operativi e richiedono uno sviluppo limitato dopo l’acquisizione. Il primo complesso immobiliare, Alp Studios, comprende 287 monolocali su 6.121 mq. Situato nel distretto di Obersendling, a sud di Monaco, il complesso beneficia di un’eccellente accessibilità al centro città e alle principali istituzioni educative. La seconda risorsa si trova a Dresda, nel nord della città. Con una superficie totale di 4.335 mq, la struttura comprende 199 monolocali, nel vivace quartiere studentesco di “Innere Neustadt”. Entrambe le risorse saranno gestite dal pluripremiato operatore Nido Student, che attualmente gestisce 28 residenze studentesche in tutta Europa, di cui 12 in Germania. TREP e Round Hill Capital continueranno a mirare a opportunità per costruire la piattaforma in linea con la loro strategia di acquisire e riposizionare le risorse esistenti, nonché sviluppare nuove proprietà appositamente costruite in città universitarie selezionate e cittadine in Germania, dove c’è un forte e crescente domanda di alloggi per studenti di alta qualità e ben gestiti, ma persistenti vincoli di offerta. Il portafoglio esistente, acquisito nel 2019, è in fase di piena operatività, con il completamento dell’ultimo progetto di sviluppo rimanente previsto per marzo 2021.