Europa Capital, un gestore paneuropeo di investimenti immobiliari, ha lanciato, per conto del suo ultimo fondo a valore aggiunto, una nuova joint venture destinata agli investimenti residenziali a Berlino con il gestore patrimoniale residenziale locale specializzato, Skjerven Group (si veda qui propertyfundsworld). La jv agglomererà un portafoglio sostanziale di attività residenziali nella città di Berlino e nei dintorni con opportunità di miglioramento del valore a breve e medio termine e mirerà a un GAV totale di 150 milioni di euro. La jv ha recentemente firmato le sue prime due acquisizioni per un valore combinato di 20 milioni ed è in due diligence su altre opportunità residenziali. La jv si basa sulla lunga esperienza di Europa Capital nel settore residenziale, che rappresentava l’80% delle sue attività di transazione nel 2020. A oggi, Europa Capital ha investito un miliardo di euro in PRS (private rented sector) e alloggi per studenti, per un totale di oltre 10.500 posti letto in tutto il mondo. Regno Unito, Spagna, Danimarca e Germania. Il gruppo Skjerven con sede a Berlino fornirà servizi di gestione patrimoniale alla jv e sarà responsabile della ricerca di nuove opportunità.
Union Investment si è assicurato il progetto residenziale AMST ad Amsterdam per il portafoglio del fondo immobiliare aperto UniImmo: Deutschland (si veda qui Europe-re). Il venditore è lo sviluppatore immobiliare MRP. “L’investimento residenziale è un elemento chiave della nostra strategia per diversificare e stabilizzare ulteriormente il nostro portafoglio”, ha affermato Adam Iranyi, team leader per le transazioni transfrontaliere europee presso Union Investment Real Estate GmbH., che ha aggiunto: “Vogliamo aumentare la proporzione di proprietà residenziali in mercati chiave europei selezionati al di fuori della regione DACH. A causa della rapida crescita demografica in corso, Amsterdam è parte integrante di questa strategia di investimento”. Il progetto appena acquisito comprende due strutture per un totale di 21.849 mq di superficie affittabile, di cui circa 15.890 mq ad uso residenziale e circa 5.960 mq ad uso commerciale. Il progetto prevede 252 appartamenti di dimensioni comprese tra 42 e 140 m², oltre a un supermercato e un mercato alimentare nella parte commerciale. Inoltre, il progetto avrà un parcheggio sotterraneo per 114 auto e 966 biciclette. Il completamento è previsto per dicembre 2022. L’AMST è situato in posizione centrale in una posizione privilegiata di fronte alla stazione Amstel di Amsterdam. Le principali autostrade e l’aeroporto di Amsterdam Schiphol sono facilmente raggiungibili. Ristoranti e bar, negozi, scuole e strutture per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze.
Mondrian, marchio leader del gruppo Accor, ha annunciato la sua espansione in Europa con Mondrian Shoreditch London (si veda qui hotelbusiness). Il lifestyle hotel, di proprietà di The Reuben Brothers, aprirà i battenti a luglio 2021 a seguito di un’importante revisione e riprogettazione completa da parte del pluripremiato studio di interior design londinese Goddard Littlefair. La proprietà di 120 camere da letto, di cui 13 suite, si troverà nel mezzo di Shoreditch, il fulcro creativo e culturale di East London: un’area che cattura l’energia e il DNA giocoso del marchio Mondrian. La struttura ospiterà anche pop-up artistici e performance dal vivo in The Screening Room, una sala privata e un bar. L’hotel offrirà anche uno spazio di co-working premium, cene visionarie e concetti di mixology e vanta una piscina sul tetto e una lounge da un team pluripremiato. Ricordiamo che a fine 2020 Accor ha comprato i marchi alberghieri di sbe e che ha annunciato la costituzione di una joint venture con Ennismore, che vedrà la creazione di uno degli operatori di lifestyle più grandi e in più rapida crescita al mondo entro la fine dell’estate.
ARA Asset Management, real estate asset manager con sede a Singapore, ha annunciato un aumento di capitale da 500 milioni di dollari, che è stato per la maggior parte sottoscritto da Sumitomo Mitsui Banking Corporation, parte del Sumitomo Mitsui Financial Group (si veda qui CreHerald). SMBC è tra le principali istituzioni finanziarie del mondo con 2,25 trilioni di dollari di asset in gestione al 31 dicembre 2020 e una presenza globale in 40 paesi. “Con il nuovo supporto di SMBC, ARA, insieme ai suoi attuali azionisti, rafforzerà ulteriormente la sua attività di asset management principale e sosterrà i suoi piani di espansione nei settori della nuova economia, come la logistica, i data center, le infrastrutture e il credito privato, e nei mercati chiave a livello globale “, ha affermato ARA in una dichiarazione.