SHENZHEN (CINA): La società di sviluppo cinese Evergrande è stata condannata alla liquidazione da un tribunale di Hong Kong dopo un’udienza durata 18 mesi. Si veda qui the Guardian. Evergrande, che detiene il titolo ignominioso di promotore immobiliare più indebitato al mondo con circa 300 miliardi di dollari di passività, non è riuscita a convincere la corte di avere un piano di ristrutturazione fattibile, dopo aver ricevuto sette proroghe da quando il procedimento giudiziario è stato avviato per la prima volta nel giugno 2022. Tuttavia, può ancora ricorrere in appello. Il giudice Linda Chan ha emesso la sentenza lunedì mattina, affermando che “è tempo che la corte dica basta”. L’istanza di liquidazione è stata presentata da Top Shine nel giugno 2022, un investitore nell’unità Evergrande Fangchebao che ha affermato che lo sviluppatore non aveva onorato un accordo per riacquistare le azioni che aveva acquistato nella controllata.
LISBONA (PORTOGALLO): Il Gruppo Real Hotels ha appena annunciato l’acquisizione degli hotel del Gruppo Amazónia Hotéis, nonché la relativa attività alberghiera. Si veda qui iberianpro. Il Gruppo Amazónia Hotéis, fondato nel 1990, dispone attualmente di 4 hotel in Portogallo, per un totale di 712 posti letto. Si tratta dell’Hotel Amazónia Estoril-Cascais, dell’Hotel Amazónia Jamor, dell’Hotel Amazónia Lisboa e dell’Amazónia Palmela Apartamentos. Con questa acquisizione, Real Hotels Group dispone ora di 20 unità alberghiere con circa 3.000 camere e 1.000 dipendenti dedicati alla gestione di queste unità. Il gruppo portoghese guidato da Henrique de Castro ed Eurico Almeida, con questa operazione, consolida il proprio patrimonio alberghiero dopo aver acquisito Palminvest, proprietaria degli hotel HolidayInn Express nel 2016, il gruppo Bernardino Gomes, proprietario dei Real Hotels, nel 2020 e, ora, Hoteis Amazónia. Il Gruppo Real Hotels intende continuare la sua strategia di crescita, concentrandosi sulla riqualificazione e sul consolidamento delle attività alberghiere, con l’obiettivo di fornire un servizio eccellente nel contesto dell’ospitalità in Portogallo.
WOLUWE-SAINT-LAMBERT (BELGIO): Bruvaco acquisisce la Galerie Toison d’Or da un investitore istituzionale. La famosa galleria commerciale di Bruxelles fu costruita nel 1959 su iniziativa della famiglia Gillion, che all’epoca acquistò un appezzamento dopo l’altro. Si veda qui Europe-re. Nel 2004 la famiglia ha venduto il 50% della galleria al gruppo bancario olandese ING. Dopo importanti lavori di ristrutturazione durati tre anni, per un costo totale di 20 milioni di euro, la galleria ha riaperto i battenti nel 2010. Nel 2012, un investitore istituzionale ha acquisito la Galerie Toison d’Or. Dal 2018 al 2022, questo investitore ha effettuato un importante rebranding, in cui la facciata e l’interno della galleria sono stati completamente rinnovati. Ora la Galerie Toison d’Or è di nuovo in mano al Belgio. La galleria ha una facciata larga 60 metri lungo l’Avenue de la Toison d’Or e una superficie commerciale totale di 15.000 m². La Galerie Toison d’Or conta circa 40 rivenditori, tra cui Fnac, Tommy Hilfiger e Maisons du Monde, e accoglie più di 3 milioni di visitatori ogni anno. Bruvaco è stata assistita in questa acquisizione dal team Capital Markets Retail di Cushman & Wakefield.
LOS ANGELES (USA): Royal London Asset Management Property ha venduto una proprietà di ca. 111484m2 dal suo portafoglio nazionale di asset industriali e logistici ai fondi Ares Management Real Estate (Ares). Il portafoglio comprende un mix di asset industriali multi-let e di distribuzione single-let con una forte line-up di locatari, distribuiti in vari settori. Si veda qui Europe-re. Posizionate strategicamente nei principali mercati logistici del Sud Est e delle Midlands, come Hams Hall, Wellingborough e Crawley, queste risorse vantano la vicinanza alle principali autostrade e conurbazioni. Gli inquilini chiave rappresentano una vasta gamma di settori, tra cui il commercio all’ingrosso, i trasporti, le comunicazioni e i servizi pubblici. Royal London Asset Management Property continuerà a gestire il portafoglio di Ares, garantendo la continuità operativa e mantenendo il proprio impegno per il successo di questi asset.
LONDRA (UK): Secondo una ricerca, il 69% dei fondi pensione aziendali a contribuzione definita prevede di aumentare le allocazioni in asset reali nei prossimi due anni, rispetto al 51% dell’anno precedente. Si veda qui fundseurope. Al contrario, secondo la ricerca di Aviva Investors, la società globale di gestione patrimoniale di Aviva plc, solo il 6% dei fondi DC prevede di ridurre le proprie allocazioni in classi di attività illiquide nello stesso periodo rispetto al 29% degli intervistati nel 2022. Lo studio ha intervistato 500 investitori istituzionali, tra cui piani pensionistici aziendali DB e DC, pensioni pubbliche, assicuratori e istituzioni finanziarie in tutto il mondo, coprendo Regno Unito, Europa, Asia Pacifico e Nord America.
SHANGHAI (CINA) e SINGAPORE: GLP Capital Partners (“GCP”) ha annunciato la chiusura del China Income Fund XII (“CIF XII”) con 10 miliardi di RMB di asset in gestione (“AUM”) in collaborazione con una delle principali società globali investitore istituzionale. Si veda qui il comunicato stampa. Il fondo comprende 25 asset logistici e di parchi commerciali dal bilancio di GLP, con un’area affittabile totale di oltre 2,2 milioni di mq, e situati in cluster strategici tra cui la cintura economica del fiume Yangtze, le regioni Pechino-Tianjin-Hebei e la Greater Bay Area dove le politiche governative sono fortemente favorevoli allo sviluppo dei settori della nuova economia. Il portafoglio CIF XII è ancorato a una base diversificata di locatari blue-chip che comprende e-commerce, settore automobilistico, operatori logistici di terze parti, energie alternative e aziende manifatturiere intelligenti e high-tech.
BLACKBURN (UK): Stanno per iniziare i lavori per un restauro multimilionario del Victoria Building del Blackburn College. Il preside e amministratore delegato del college, il dottor Fazal Dad, ha consegnato le chiavi del sito storico a BAM Construction prima dell’inizio dei lavori. Si veda qui the business desk. Il college ha svelato piani entusiasmanti per il Victoria Building nell’estate del 2023, che lo vedrà diventare parte del Blackburn Learning Quarter per l’apprendimento degli adulti – tra cui Skills for Work ed ESOL – e le attività comunitarie nel cuore della città. L’edificio di 135 anni, classificato di Grado II e le sue caratteristiche distintive, saranno riportate esternamente al loro antico splendore, mentre l’interno sarà completamente rinnovato per fondere il vecchio con il nuovo. Ciò include il ripristino di alcune planimetrie originali per creare aule spaziose e aree riunioni, nonché il restauro del bellissimo ufficio del preside rivestito di pannelli in legno al piano terra, che sarà disponibile per il noleggio. L’intero ultimo piano dell’edificio sarà trasformato in uno spazio per spettacoli dal vivo, esposizioni e creatività per eventi sia studenteschi che comunitari. Il progetto faro, finanziato dal Further Education Capital Transformation Fund del Dipartimento per l’Istruzione (DfE), è uno dei più grandi progetti di questo tipo nel Regno Unito ed è un elemento centrale di Blackburn con il Blackburn Town Center Master Plan del Darwen Council.