Fifth Wall, la più grande società di venture capital focalizzata sulle tecnologie per il settore immobiliare globale, ha annunciato di aver chiuso una sottoscrizione in eccesso di 140 milioni di euro per il suo European Real Estate Technology Fund (Fondo europeo). Si veda qui il comunicato stampa. Si veda qui Come i precedenti fondi Fifth Wall, il Fondo europeo ha attratto i maggiori proprietari e sviluppatori di immobili, tra cui Aldar Properties, Azora Capital, BNP Paribas Real Estate, Conren Tramway, DAMAC Group, Gestilar, Inmobiliaria Colonial, Ivanhoé Cambridge, Knight Frank, MERLIN Properties , MOMENI Group, NEINVER, affiliate di Northwood Investors, Pecunia, PGIM Real Estate, Pontos Group, Redevco, SEGRO e Tramway Capital. Il Fondo europeo mira ad accelerare l’adozione dell’innovazione proptech europea, replicando il successo dei precedenti fondi core North American Real Estate Tech della Fifth Wall. Ciò porta il capitale in gestione della Fifth Wall a circa $ 3,0 miliardi. Il Fondo europeo punterà agli investimenti in startup europee ad alto potenziale e fornirà anche potenzialmente opportunità di co-investimento insieme ai principali fondi North American Real Estate Tech dell’azienda. Gli investimenti di questo fondo andranno dalla serie A alla serie C. Il fondo ha già completato gli investimenti in startup in rapida crescita, tra cui Clikalia, la principale piattaforma spagnola di Ibuyer e Gorillas, una società di consegna di generi alimentari on-demand.
Stoneweg Hospitality e Bain Capital Credit, tramite la loro joint venture nel settore dell’ospitalità immobiliare, hanno acquistato il Palladium Hotel Don Carlos nella città costiera di Santa Eulalia del Río, Ibiza. Si veda qui CreHerald. L’hotel a quattro stelle dispone di 168 camere, di cui 32 suite, e si trova a 20 minuti di auto dall’aeroporto di Ibiza. La posizione fronte mare ha accesso diretto alla spiaggia ed è circondata da montagne, una rigogliosa pineta e il fiume Santa Eulalia. Dispone di eccellenti strutture tra cui due ristoranti, un bar, una palestra e una grande piscina di 250 mq. La JV prevede di riposizionare l’hotel verso un concetto di stile di vita, aprendo le aree comuni verso il mare e stabilendo innovativi punti ristoro. Palladium Hotel Group continuerà a gestire l’hotel fino alla fine della stagione 2022, quando inizieranno i lavori di ristrutturazione dell’hotel e la gestione da parte di un nuovo operatore.
Blackstone Real Estate Income Trust (B REIT) ha accettato di acquisire Preferred Apartment Communities per 5,8 miliardi di dollari. Si veda qui CreHerald. Secondo i termini dell’accordo, B REIT acquisirà PAC, che comprende 44 comunità multifamiliari di alta qualità per un totale di circa 12.000 unità concentrate in gran parte ad Atlanta, Orlando, Tampa, Jacksonville, Charlot te e Nashville, e 54 attività di vendita al dettaglio legate a generi alimentari comprendendo circa sei milioni di piedi quadrati situati principalmente ad Atlanta, Orlando, Nashville e Raleigh. B REIT acquisirà anche le due proprietà per uffici della società Sun Belt e 10 mezzanine/ investimenti azionari privilegiati garantiti da asset multifamiliari in costruzione e di nuova costruzione. Il prezzo di acquisto rappresenta un premio di circa il 39% rispetto al prezzo di chiusura del titolo inalterato del 9 febbraio 2022, la data precedente a un articolo mediatico che riportava che la Società stava esplorando opzioni strategiche inclusa una vendita, e un premio di circa il 60% per il prezzo medio ponderato per il volume di 90 giorni fino a tale data.
Sonae Sierra e Grupo Ferreira hanno creato una partnership 50/50 per sviluppare un complesso di uffici all’avanguardia nella Business Zone di Porto in Portogallo, beneficiando di una posizione privilegiata, con un buon accesso all’autostrada, un eccellente trasporto pubblico rete, parcheggio privato e spazi verdi esterni. Si veda qui Europe-re. Il complesso di uffici sarà sviluppato in uno stile architettonico contemporaneo, progettato da Broadway Malyan, con un’enfasi speciale su flessibilità, innovazione e sostenibilità, dando priorità alla qualità degli spazi, al comfort e al benessere dei suoi utenti. Alexandre Fernandes, Managing Director, Developments di Sonae Sierra, ha dichiarato: “Questo progetto fa parte dell’obiettivo strategico di Sonae Sierra di essere un attore chiave nella rigenerazione urbana e nello sviluppo delle città del futuro, attraverso la creazione di progetti urbani sostenibili che differenziano e innovare. Nel contesto della ripresa e del dinamismo del mercato degli uffici di Porto, puntiamo a sviluppare un progetto unico per qualità, dimensioni e sostenibilità. Siamo molto entusiasti di realizzare questo progetto con il Grupo Ferreira, un partner di riconosciuta esperienza e prestigio nello sviluppo di progetti immobiliari”.
Invesco Real Estate ha acquisito un sito di circa 156.000 m² ad Hainichen , a sud di Dresda. Il piano è di svilupparlo in collaborazione con lo sviluppatore del progetto FUCHS Immobilien in due magazzini logistici sostenibili di grado A entro la fine del 2022. In futuro, questi saranno commercializzati con il nome del progetto LZM – Logistics Center Central Sassonia ( LZM – Logistikzentrum Mittelsachsen ). Si veda qui Europe-re. Nell’estate del 2021 è avvenuta l’acquisizione del lotto per il Fondo europeo a valore aggiunto II di Invesco. In totale, le due strutture copriranno oltre 73.000 m² di unità logistiche flessibili e innovative con elevati standard qualitativi e, una volta completate, saranno una dei più nuovi e grandi parchi logistici a supporto dell’area di Dresda. La struttura punta alla certificazione DGNB Gold e lo sviluppo del progetto sarà realizzato utilizzando il metodo di costruzione del sistema FUCHS con componenti prefabbricati in serie in classe di efficienza BEG 40. La Sassonia è diventata un luogo prezioso per la distribuzione in tutta Europa, con il vicino aeroporto di Lipsia il secondo più grande della Germania. Il sito di Hainichen si trova adiacente all’autostrada A4 nel triangolo Lipsia/Dresda/Zwickau. Si trova vicino al confine polacco, vicino a Krakau e con Praga a circa 160 km di distanza. ca. 6 milioni di consumatori possono essere raggiunti in 70 minuti di auto.