AMBURGO/PARIGI (GERMANIA FRANCIA): GARBE Industrial Real Estate GmbH (“GARBE”), uno dei principali[1] specialisti nel settore immobiliare logistico, industriale leggero e tecnologico in Germania e in Europa, ha costituito una joint venture con un fondo gestito da BlackRock, un gestore patrimoniale globale. Si veda qui il comunicato stampa. Lo scopo dichiarato della joint venture è quello di creare un portafoglio di immobili logistici con forti caratteristiche di sostenibilità. Gli asset ammissibili includono strutture di nuova costruzione e immobili esistenti in attesa di essere modernizzati, principalmente in Germania e Francia. Il primo immobile acquisito è un’area industriale dismessa di circa 200.000 metri quadrati a Salzgitter, in Germania, dove la costruzione di un immobile logistico con una superficie utile complessiva di circa 70.000 metri quadrati dovrebbe iniziare nel primo trimestre del 2025 e concludersi nel 2026.
DEEPCUT (INGHILTERRA): Weston Homes ha scambiato contratti per acquisire l’ex Sergeants’ Mess nel villaggio di Deepcut, Surrey. Un grandioso edificio in stile edoardiano con una ricca tradizione militare è destinato a diventare un progetto da circa 38,7 milioni di € comprendente 70 case, con un mix di case di vendita sul mercato e di proprietà condivisa convertite e di nuova costruzione. Si veda qui Europe-re. Situato su Bellew Road presso l’ex Princess Royal Barracks a Deepcut, il Sergeants’ Mess è un maestoso edificio in stile edoardiano immerso in 1,7 ettari di terreno con alberi secolari, all’interno di un sito totale di circa 2,5 ettari. L’edificio principale a tre piani del Sergeants’ Mess fu originariamente costruito nel 1938 su progetto dell’architetto WA Ross con una facciata in mattoni, un portico d’ingresso in pietra di Portland classica, un tetto a abbaino e alti camini in mattoni caratteristici.
BARCELLONA (SPAGNA): Wellder, il Socimi di proprietà di Renta Corporacion e APG , ha raggiunto un accordo con ThorEU (ex Thor Private Equity Spain SL) per acquisire Casa Badina, la residenza per anziani promossa dal fondo a Badalona. Con questa operazione, il valore del portafoglio di Wellder, creato a fine 2022, supera i 100 milioni di euro e il socimi mantiene il suo obiettivo di investire più di 250 milioni di euro nella prima fase. Si veda qui Europe-re. La residenza di nuova creazione ha una superficie totale di oltre 6.000 m2 suddivisa in quattro piani con abbondante luce sulle sue tre facciate e aree esterne, 136 posti letto in otto unità di coabitazione e un centro diurno con 20 posti aggiuntivi. Casa Badina ha aperto i battenti il 9 settembre ed è gestita dalla Fundació Vallparadís (Mútua Terrassa).
MEGALOCHORI SANTORINI (GRECIA): PREMIA PROPERTIES annuncia la vendita di un’azienda vinicola con una superficie totale affittabile di 2.211 m2 su un terreno di 23.014 m2 a Megalochori Santorini a Ktima Alpha. Si veda qui Europe-re. Il prezzo di vendita è di 6,5 milioni di euro, mentre il fair value di questa proprietà al 30.06.2023 era di 4,1 milioni di euro. L’utile totale realizzato di questa transazione, dopo le spese di vendita e la penale di risoluzione del contratto di locazione, ammonta a 1,5 milioni di euro e sarà riconosciuto nei risultati finanziari del terzo trimestre del 2024. La proprietà era libera da vincoli e i proventi in contanti sosterranno ulteriormente il piano di investimenti della Società. Il processo di vendita si è concluso con l’accordo di Boutari Wineries SA di rescindere il contratto di locazione. Boutari Wineries SA continua la sua attività di vinificazione sull’isola attraverso la locazione di vigneti su un appezzamento di terreno di 60.000 m 2 a Faros-Akrotiri /Seladia.
HASSLANDA (SVEZIA): Wihlborgs sta costruendo una struttura di 9.000 m 2 per la società di elettronica NOTE Lund a Hasslanda (Stora Raby 32:22). La durata del contratto di locazione è di 15 anni, con occupazione prevista per il 2026. La nuova struttura comprenderà uffici, produzione e magazzini da certificare in base a Miljobyggnad Guld. L’edificio comprende un totale di 11.900 m 2, il che consentirà di ospitare altri inquilini e diventerà il secondo edificio di Wihlborgs nell’area dopo Tomaten 1, che è stato costruito per il produttore a contratto Inpac. Hasslanda è un quartiere commerciale di Lund che si è sviluppato in concomitanza con la creazione della nuova uscita per l’autostrada E22. L’area è a sud di Gastelyckan e a nord del comune confinante di Staffanstorp. La proprietà Stora Råby 32:22 si trova all’estremo sud dell’area e proprio accanto all’uscita per l’autostrada E22. Come risultato del progetto, Wihlborgs acquisirà 17.200 m 2 di terreno dalla città di Lund. L’investimento, inclusa l’acquisizione del terreno, ammonta a 23,4 milioni di euro.