Gaw Capital Partners di Hong Kong sia vicina a un accordo per l’acquisizione di sette magazzini giapponesi di proprietà di fondi gestiti da Blackstone per circa 80 miliardi di yen (540 milioni di dollari). Si veda qui mingtiandi. Fonti a conoscenza delle discussioni hanno confermato a Mingtiandi un precedente rapporto di Bloomberg Bloomberg secondo cui i colloqui sugli asset dell’area della Grande Tokyo erano in corso e in fase avanzata. Se le discussioni dovessero sfociare in una transazione, l’accordo rappresenterebbe l’ultima pietra miliare del Giappone per Gaw Capital, che quest’anno ha rivolto la sua attenzione alla seconda economia più grande dell’Asia con importanti accordi per uffici, progetti di data center e l’acquisto a maggio di un set di 32 Tokyo immobili residenziali. In una riunione di venerdì, la banca centrale giapponese ha mantenuto i tassi di interesse costanti con rendimenti obbligazionari a 10 anni intorno allo 0% anche dopo che lo yen è sceso a un minimo di 32 anni contro il dollaro il mese scorso, fornendo investitori come Gaw Capital che ha raccolto fondi in dollari USA con prezzi delle attività scontati e bassi costi di finanziamento.
Harrison Street e CA-Ventures svilupperanno un progetto di alloggi per studenti appositamente costruiti (PBSA) da 249 posti letto a Dublino, in Irlanda. Si veda qui Europe-re. La proprietà sarà sviluppata, gestita e gestita dalla società di gestione PBSA interna di CA. Situato su Parnell Street nel centro di Dublino e vicino al Trinity College Dublin e alla Technological University Dublin, il complesso è situato in posizione ideale per gli studenti, in prossimità di ristoranti, negozi, attrazioni culturali, vita notturna e molteplici opzioni di trasporto pubblico. Al termine , la proprietà PBSA offrirà parità letto-bagno completa sia per i monolocali che per gli appartamenti con bagno privato. L’edificio offrirà servizi di prim’ordine tra cui una palestra, un cinema, una sala giochi, spazi comuni, deposito biciclette, aule studio e una sala da pranzo.
NREP ha acquisito da Allianz l’edificio per uffici Etelaesplanadi 2 a Helsinki, in Finlandia. Eteaesplanadi 2 è un edificio storico situato vicino al lungomare nel CBD di Helsinki. Si veda qui Europe-re. L’acquisizione fa parte della strategia di NREP volta a far crescere il proprio portafoglio di uffici sostenibili, concentrandosi su proprietà di alta qualità in posizioni forti. Le aziende moderne hanno bisogno di spazi di lavoro agili, flessibili e dinamici per avere successo e attrarre giovani talenti, che favoriscano gli aspetti sanitari e comunitari negli uffici. La strategia di NREP si concentra sui mercati nordici, dove il settore degli uffici è rimasto più resiliente rispetto a molte altre capitali europee. NREP investe sia in beni per uffici permanenti che in nuovi sviluppi, gestendoli con i loro marchi di spazi di lavoro flessibili Woods. Woods è sviluppato in collaborazione con alcuni degli architetti più visionari, nonché con i fornitori di servizi più sostenibili e incentrati sul cliente. Woods offre un ambiente completamente attrezzato, uno spazio di lavoro flessibile, una fiorente sensazione di comunità, con una chiara attenzione al design sostenibile. L’accento è posto sulla creazione di un ambiente attraente che incoraggi le persone a venire in ufficio. Nonostante la prima apertura di Woods nel 2021, durante le restrizioni del Covid-19, l’edificio è stato completamente affittato entro i primi 12 mesi.
Dalata Hotel ha aperto il 50 ° hotel del Gruppo, il Clayton Hotel Glasgow City, creando 100 posti di lavoro a livello locale. Il Clayton Hotel Glasgow City è il primo hotel Clayton del Gruppo in Scozia, dopo l’apertura del Maldron Hotel Glasgow nell’agosto 2021. L’apertura del 50 ° hotel di Dalata è una pietra miliare significativa per il Gruppo che continua a offrire una crescita sostenibile, resa possibile da un impegno dedicato e squadra esperta. Si veda qui Europe-re. Situato su Clyde Street, sul sito dell’edificio Custom House della città classificato di Grado A, il Clayton Hotel Glasgow City è una struttura a 4 stelle che fa parte di un importante restauro dell’area storica, nota come St Enoch. L’edificio storico ristrutturato funge da ingresso all’hotel con la reception, l’area pubblica, la sala da ballo e gli spazi per eventi tutti situati qui. Adiacente all’edificio storico e collegato, in parte, da un soffitto vetrato, l’elegante hotel ultramoderno ospita anche il Custom House Bar & Restaurant. Salendo per 16 piani, l’hotel offre una sorprendente giustapposizione di architettura vecchia e nuova. Inoltre, le sue strutture per riunioni ed eventi di alto livello assicurano che l’hotel sia un’opzione interessante per i viaggiatori d’affari. Le 303 camere spaziose dell’hotel offrono una splendida vista sulla città o sul fiume, mentre la terrazza al settimo piano offre uno spazio di intrattenimento straordinario per eventi aziendali e privati, con vista panoramica sulla città. Parte integrante della progettazione dell’edificio e in linea con l’obiettivo di Dalata di crescere come azienda alberghiera internazionale innovativa e sostenibile, è stato l’uso di tecnologie a basse emissioni di carbonio. Ciò garantisce all’hotel, con una valutazione BREEAM di Eccellente, un approccio più sostenibile che consente di soddisfare il fabbisogno energetico dell’hotel riducendo al minimo la dipendenza dai combustibili fossili.
7R ha ottenuto un permesso di costruzione per la costruzione della struttura 7R Park Wrocław West II nel Voivodato della Bassa Slesia. Si veda qui Europe-re. Lo schema situato a Katy Wroclawskie fornirà quasi 44.000 m² di area logistica e produttiva di classe A. 7R Park Wrocław West II, come altri sviluppi progettati e costruiti da 7R, implementerà soluzioni innovative a sostegno dell’edilizia sostenibile e sarà certificato BREEAM. La struttura dovrebbe essere messa in servizio alla fine del 2023 (o all’inizio del 2024). 7R ha già un permesso di costruzione valido e si sta preparando per iniziare la costruzione. L’edificio sarà caratterizzato da numerose soluzioni e comfort, tra cui un sistema di baie idrauliche di carico, destratificatori e un impianto di riscaldamento che garantisca una temperatura minima di 15 °C all’interno dell’edificio. Le soluzioni rispettose dell’ambiente dovrebbero garantire l’efficienza energetica e quindi ridurre i costi delle utenze per gli occupanti. Aumenterà anche la biodiversità dell’area intorno al magazzino. Saranno creati prati fioriti, alveari e hotel per insetti. Inoltre, saranno piantate specie autoctone di alberi e arbusti.
L’occupazione degli uffici in Europa ha raggiunto i 2,1 milioni di mq durante il terzo trimestre, in linea con la media quinquennale del terzo trimestre, dopo un rallentamento rispetto al trimestre precedente, secondo una nuova ricerca di Savills. Si veda qui CreHerald. Per l’anno in corso (YTD), l’occupazione degli uffici è del 9% superiore alla media quinquennale del primo trimestre e del terzo trimestre dopo una forte prima metà di attività, afferma il consulente immobiliare internazionale. Tra i mercati più performanti ci sono stati Lisbona (+111% rispetto alla media quinquennale YTD), Colonia (+41%) e Praga (+30%). Gli affitti medi degli uffici europei prime sono aumentati del 5,5% su base annua nel terzo trimestre a seguito di una carenza di azioni best-in-class disponibili nei mercati principali poiché gli affitti iniziano a divergere tra azioni prime e secondarie. Amsterdam (+16%), Monaco (+14%) e Berlino (+13%) stanno registrando alcuni degli incrementi più forti, sostenuti da scorte di prima qualità insufficienti e costi di costruzione in aumento, e prevediamo un’ulteriore crescita degli affitti nel 2023 man mano che gli occupanti competono per lo spazio migliore. “Un’ulteriore preoccupazione per gli occupanti è l’aumento dei costi energetici che si traduce in aumenti dei costi di servizio, come osservato ad Amsterdam (+50%), London City (+20%) e Dublino (+7%) negli ultimi 12 mesi”, afferma Savills.
