Gaw Capital Partners, società di private equity immobiliare con sede a Hong Kong, ha acquisito un portafoglio residenziale in Giappone per conto della Qatar Investment Authority (QIA). Si veda qui CreHerald. Il conto gestito separatamente di Gaw Capital Partners, in ultima analisi, detenuto da QIA ha acquistato asset residenziali giapponesi a Tokyo e in altre grandi città per un importo non divulgato. Il portafoglio seed è composto da un totale di 32 asset, di cui 21 asset a Tokyo, tre asset a Nagoya, cinque asset a Osaka, un asset a Kyoto, un asset a Yokohama e un asset a Sapporo. La GFA totale di questo portafoglio residenziale è di 68.432 mq (20.701 tsb). Tutte le attività godono di un comodo accesso a treno e metropolitana e la distanza media a piedi dalle stazioni più vicine è di circa sei minuti. Secondo Gaw Capital Partners, gli affitti residenziali del Giappone hanno storicamente mostrato una maggiore resilienza in un contesto di mercato sfavorevole rispetto ad altre classi di attività e i tassi di occupazione sono rimasti resilienti durante la pandemia.
Blackstone è diventato l’ultimo investitore globale a unire le forze con il gestore patrimoniale indipendente Alyssa Partners in un accordo residenziale giapponese, con la coppia che ha acquisito un portafoglio di 19 asset multifamiliari in quattro città chiave. Si veda qui mingtiandi. Le proprietà a Tokyo, Osaka, Nagoya e Fukuoka hanno un’età media di meno di sei anni e comprendono 1.075 unità abitative che si estendono su un’area lorda di 32.600 metri quadrati (350.903 piedi quadrati), ha detto lunedì Alyssa in un comunicato. Alyssa ha rifiutato di fornire dettagli finanziari, ma fonti che hanno familiarità con la transazione hanno affermato che il portafoglio è stato scambiato a un valore superiore a 20 miliardi di JPY (157 milioni di dollari).
La Française Real Estate Managers (REM), agendo per conto della SCPI LF AVENIR SANTE tematica, sta finalizzando l’acquisizione del suo primo asset sanitario in Irlanda. Si veda qui il comunicato stampa. Situato in un ricco sobborgo del sud di Dublino, l’edificio, disposto su tre livelli, dispone di circa 1.800 mq ristrutturati ad uso medico, 57 posti auto, deposito biciclette e aree verdi. L’immobile beneficia del B3 “Building Energy Rating”, è dotato di illuminazione a led ed è alimentato con energia elettrica rinnovabile. Il Ballintaggart House gode di una posizione privilegiata a Clonskeagh, a soli 4,8 km dal centro della città ea 10 minuti di auto dalla M50, proprio di fronte all’University College Dublin. Inoltre, il complesso immobiliare si trova in una zona prevalentemente residenziale, vicino a diversi parchi di uffici tra cui: Richview Office Park, Beech Hill e Belfield Office Park. L’edificio è affittato, con un contratto di locazione stabile di quasi undici anni, a Sims IVF, una delle principali cliniche per la fertilità in Irlanda con altri due siti a Swords e Cork e tre satelliti a Carlow, Dundalk e Limerick. Virtus Health, la società madre di Sims IVF, è uno dei primi cinque fornitori di trattamenti per la fertilità al mondo, con una forte presenza in Australia, Singapore, Regno Unito e Danimarca. Sims IVF ha oltre 140 dipendenti in Irlanda.
Hines ha raccolto 900 milioni di euro di capitale proprio alla prima chiusura del suo nuovo fondo a valore aggiunto, Hines European Value Fund 3 (HEVF 3). Si veda qui CreHerald. Un gruppo di 15 investitori, principalmente investitori esistenti nella serie, si è unito a questo primo closing in cui le loro sottoscrizioni ammontano a circa il 60% degli impegni azionari mirati di 1,5 miliardi di euro che Hines sta cercando per HEVF 3. Hines si concentra sull’applicazione delle sue competenze immobiliari interne per creare attivamente valore a livello di asset, in posizioni forti all’interno dei principali mercati istituzionali europei. Si diversificherà tra mercati, settore e profili di rischio. Il fondo si è già assicurato il controllo di due operazioni separate nei settori della logistica e del residenziale.
Ardian, una casa di investimento privata leader a livello mondiale, annuncia oggi di aver firmato un accordo con TA Associates (“TA”), una società di private equity in crescita globale, per diventare un azionista di co-controllo di Odealim, leader nelle assicurazioni immobiliari e mediazione creditizia in Francia. Il Gruppo, guidato da Xavier Saubestre (Presidente e CEO) e Xavier Paturel (CEO), ha un fatturato di oltre 160 milioni di euro. Si veda qui il comunicato stampa. TA, azionista di maggioranza di Odealim dal 2018, reinvestirà nella transazione insieme a Raise Investissement, un azionista di minoranza esistente, e al team di gestione. L’investimento, effettuato dal team di Buyout di Ardian, consentirà all’azienda di passare alla fase successiva del suo sviluppo e consolidare la sua posizione di leader integrato nel settore immobiliare attraverso il proseguimento della sua crescita organica, diversificazione ed espansione geografica, in particolare attraverso acquisizioni strategiche. Fondata nel 1998, la società è diventata il principale specialista di intermediazione assicurativa per i professionisti del settore immobiliare (principalmente gestori di proprietà, investitori istituzionali, comproprietà, ecc.) sviluppando soluzioni assicurative per i loro immobili (tra cui assicurazioni multirischio edifici, polizze danni strutturali e fideiussioni non pagate).