Il portale web immobiliare svedese Hemnet, partecipato dal private equity statunitense General Atlantic, si quoterà al Nasdaq di Stoccolma (si veda qui Reuters). Fondata nel 1998, Hemnet è stata acquisita da General Atlantic e Sprints Capital nel 2016 per circa 2 miliardi di corone svedesi(232 milioni di dolalri) e la società è ora il più grande portale di alloggi in Svezia. General Atlantic possiede una partecipazione del 60% in Hemnet e Sprints ne detiene il 17%. “Non stiamo cercando nuovi soldi, quindi sono gli attuali azionisti che stanno vendendo in questa IPO”, ha il ceo Cecilia Beck-Friis. Si dice che la società sia stata valutata circa 10 miliardi di corone svedesi (1,16 miliardi di dollari). Hemnet, che l’anno scorso ha registrato vendite per 544 milioni di corone, ha affermato che la quotazione dovrebbe avvenire durante il secondo trimestre. Hemnet ha un obiettivo a medio termine di margine di ebitda rettificato del 45%-50%, rispetto al 37% del 2020. I prezzi delle case svedesi sono saliti ai massimi storici nel 2020 e si prevede che i prezzi delle case in media saranno più alti del 9% nel 2021, secondo un rapporto di Nordea.
AXA IM Alts ha raccolto 799 milioni di euro al primo closing del suo quinto fondo real estate di sviluppo (si veda qui CreHerald). Il capitale è stato raccolto da cinque istituzioni asiatiche, nordamericane ed europee, inclusi gli investitori nelle quattro generazioni di precedenti strategie di sviluppo di AXA IM Alts. La strategia di sviluppo per il commercio mira a investire in tutte le classi di attività, ma si concentrerà principalmente sullo sviluppo di attività per uffici e residenziali nelle località chiave dell’Europa che hanno mostrato liquidità a lungo termine e che sono destinate a beneficiare degli investimenti in infrastrutture urbane. La società ritiene che questi settori offrano un caso di investimento convincente caratterizzato da squilibri strutturali della domanda di offerta e stanno beneficiando di mega temi tra cui l’urbanizzazione e i cambiamenti guidati dalla tecnologia nel modo in cui le persone vivono, lavorano e giocano che sono stati accelerati dalla pandemia COVID-19.
GID, una delle principali società immobiliari integrate attiva nel settore industriale dal 1986, e l’investitore immobiliare globale Ivanhoé Cambridge hanno lanciato insieme una nuova piattaforma di investimento, battezzata GID Industrial (si veda qui il comunicato stampa. Guidata da Rene Circ e Mike Wenaas, la piattaforma si rivolgerà agli asset industriali nei mercati in crescita negli Stati Uniti. “GID Industrial, con forti valori aziendali condivisi e un team di gestione collaudato e esperto, completerà la nostra strategia esistente di IDI Logistics big-box build-to-core”, ha affermato Mario Morroni, executive vice president, Industrial, North America di Ivanhoé Cambridge, che ha aggiunto: “La nostra partnership con GID è perfettamente allineata con la strategia di investimento di Ivanhoé Cambridge e ci posiziona per accelerare l’esecuzione della nostra strategia industriale leggera di riempimento urbano negli Stati Uniti e continuare a creare valore per i nostri stakeholder in questo ambiente altamente competitivo in futuro”. GID Industrial si concentrerà sull’acquisizione, lo sviluppo e la gestione di prodotti industriali di riempimento in luoghi vicini a densi nodi residenziali e occupazionali in prossimità del cliente finale. Il portafoglio combinato si attesta a 19 milioni di piedi quadrati in 15 mercati in tutto il paese. Rene Circ, Direttore generale e Direttore operativo di GID Industrial, ha commentato: “Le catene di fornitura che supportano le vendite online devono evolversi per soddisfare la domanda di tempi di consegna più rapidi, richiedendo più spazio di magazzino più vicino al consumatore. GID ha investito in posizioni di riempimento negli ultimi 60 anni e GID Industrial si concentrerà su asset che beneficiano della continua forza ed evoluzione delle catene di approvvigionamento, soprattutto perché la spesa online non mostra segni di rallentamento “.
American Real Estate Partners (AREP) ha completato la vendita di Riverside on the James, una comunità di uffici di 263.752 piedi quadrati che è una dei 4 trophy asset nel Central Business District di Richmond, in Virginia negli Usa (si veda qui il comunicato stampa). Situato a 1001 Haxall Point, Riverside on the James è stato acquisito da Opal Holdings. Brian Katz, co-fondatore e presidente di AREP, ha commentato: “Il nostro successo nell’aumentare l’occupazione di Riverside on the James dall’82% all’acquisizione all’attuale 95%, nonché espandere e estendere più volte due degli inquilini a lungo termine e meritevoli di credito dell’edificio esemplifica la qualità dell’asset. Siamo stati entusiasti di far parte della comunità di Richmond negli ultimi dieci anni e lieti di passare la gestione di questo immobile al team di Opal”. Riverside on the James è affittato a un elenco di clienti diversificato e affidabile che ha dimostrato un impegno a lungo termine nei confronti di Riverside. L’asset beneficia anche dell’accesso ai principali motori economici della regione, tra cui numerose sedi Fortune 500, la Federal Reserve Bank di Richmond, il Virginia State Capitol e il Virginia Commonwealth University Medical Center.
La Française REM si è posta l’obiettivo di ridurre le emissioni di CO2 in conformità con l’Accordo di Parigi per partecipare attivamente alla lotta contro il riscaldamento globale (si veda qui il comunicato stampa). Il settore immobiliare, poiché si occupa di beni fisici reali, ha un ruolo fondamentale da svolgere nella transizione verso un’economia più sostenibile e un mondo più verde. Svolge un ruolo fondamentale nella lotta contro il riscaldamento globale e la transizione energetica. Consapevole della propria responsabilità di leader nel mercato delle società di investimento immobiliare (Fonte IEIF al 31.12.2020 in termini di capitalizzazione), in particolare attraverso il suo portafoglio immobiliare di oltre 4 milioni di metri quadrati. La Française REM è risolutamente impegnata in un approccio sostenibile. La gestione attiva del portafoglio esistente e una politica di investimento selettiva mirano a offrire ai propri investitori performance e sostenibilità finanziaria, sinonimo di tutela del valore degli asset nel tempo.In seguito alla firma dell’accordo di Parigi, in Francia ha definito una tabella di marcia per la lotta contro il riscaldamento globale nella strategia nazionale basso tenore di carbonio. La Francaise REM intende fare la sua parte nell’ambizione nazionale fissando un obiettivo di riduzione delle emissioni di CO2 dal suo portafoglio compatibile con una traiettoria climatica di 1,5 ° C. Pertanto, garantisce la conformità alle normative in vigore e anticipa le normative future.