GMP finalizza l’acquisto della sede di Glovo per 220 milioni di euro.La Socimi madrilena GMP, insieme a un partner finanziario, finalizza l’acquisizione delle strutture che ospiteranno la sede di Glovo da fine anno al gestore del fondo tedesco Freo, per circa 220 milioni di euro, secondo Expansión. Si veda qui iberian property. Il processo di vendita dell’immobile è iniziato ad inizio anno con un prezzo di partenza di 250 milioni e, da allora, ha suscitato molto interesse nel settore, soprattutto tra i grandi fondi tedeschi e gli investitori istituzionali. Nonostante l’incertezza dovuta alla complessa situazione macroeconomica in Europa, che sta rallentando il mercato degli investimenti degli uffici, l’operazione è stata finalmente completata. L’operazione è stata consigliata da CBRE e Savills sul lato acquisto, mentre EY ha fornito i propri servizi al venditore. Mile 22@ ha una superficie disponibile di 35.000 mq distribuiti su tre corpi di fabbrica. Glovo ha prelocato 17.000 mq.
Millenium Hospitality Real Estate, Socimi specializzata nel settore alberghiero di lusso in Spagna, ha acquisito l’immobile sito al civico 19 di Calle Zorrilla per la riconversione in albergo a cinque stelle, per un importo complessivo di 30 milioni di euro oltre costi di transazione, di cui la società aveva versato un anticipo di un milione di euro lo scorso anno. Si veda qui iberian propety. L’acquisto del bene è stato effettuato interamente con risorse proprie. La proprietà acquisita è un edificio emblematico, di architettura classica di fine ‘800, che ha una superficie di 4.672 mq, distribuiti su sei piani di cui uno interrato. L’asset si trova in una delle zone più esclusive di Madrid, come l’asse Gran Vía-Alcalá, in particolare vicino al Congresso dei Deputati ea pochi metri da Plaza Canalejas, e dai musei del Prado e Thyssen-Bornemisza. Questa zona di Madrid è considerata l’epicentro culturale e commerciale della capitale, dove si trovano anche alcuni dei più importanti hotel di lusso internazionali, tra cui i futuri hotel JW Plaza Canalejas, e Nobu Madrid, sempre di proprietà di Millenium. Con questa acquisizione Millenium aggiunge 11 asset, tutti ubicati nelle migliori zone delle principali aree turistiche spagnole.
Redevco ha acquisito 11 Minerva Way a Glasgow per conto di uno dei suoi clienti investitori. Il venditore, CBRE Investment Management, ha già ottenuto il consenso alla progettazione per circa 200 unità abitative. Si veda qui Europe-re. Il sito di 3,24 acri (1,3 ettari) comprende un’unica proprietà di 4.262 m² con un piano terra e un mezzanino affittato al Nuffield Health come centro fitness. Questa acquisizione e l’ambizione a lungo termine di utilizzare il sito per costruire case, è in linea con la missione di Redevco di aiutare le città a diventare luoghi migliori in cui vivere, lavorare, fare acquisti e divertirsi. Il flusso di reddito a breve e medio termine, insieme al potenziale di sviluppo residenziale sottostante, rientra esattamente in una delle strategie chiave di Redevco nel Regno Unito. 11 Minerva Way si trova nell’area Finneston di Glasgow, a circa 1,5 km dal quartiere centrale degli affari e dal campus dell’Università di Glasgow. L’area ha subito un’importante rigenerazione nell’ultimo decennio con lo sviluppo di molteplici complessi residenziali e alloggi per studenti che ha completamente trasformato il quartiere. Il sito beneficia di una buona accessibilità in auto e con i mezzi pubblici.
Legal & General Investment Management Real Assets (LGIM Real Assets) ha lanciato FOUNDRY, il suo prodotto di co-working suburbano per aumentare l’occupazione locale e il livellamento degli spazi di lavoro. Si veda qui Europe-re, FOUNDRY consente alle aziende di scegliere un prodotto diretto che può essere noleggiato per giorno, settimana o mese da un proprietario di fiducia all’inizio della loro attività. Lo spazio è ben progettato e riposiziona un prodotto urbano, collocandolo in aree scarsamente servite e completamente curate rispetto alle città in cui si trova. Un luogo di lavoro, vendita al dettaglio ed eventi sono combinati in un unico spazio. Man mano che i marchi maturano e le dimensioni e le esigenze di occupazione degli uffici cambiano, le aziende possono passare a Capsule, l’offerta di lavoro pronta per l’uso di LGIM Real Assets che fornisce spazio di alta qualità, arredato e pronto per il lavoro. Si stima che FOUNDRY sosterrà più di 400 PMI nei suoi primi sei mesi di attività. LGIM Real Assets ha l’ambizione di estendere l’iniziativa in modo più ampio con altri 15 centri commerciali, parchi commerciali, tempo libero, uffici e sedi residenziali Build-to-Rent allo studio. FOUNDRY è un prodotto multipiattaforma e intersettoriale e può adattarsi a spazi di lavoro, microindustria, uffici gestiti, micro-vendita al dettaglio, servizi e cibo e bevande. Il Beacon Shopping Center a Eastbourne, nell’East Sussex, è il sito pilota e comprende un micro hub di vendita al dettaglio di 4.000 piedi quadrati per marchi di vendita al dettaglio di semi e concept e uno spazio per eventi al piano terra e uno spazio di co-working di 12.000 piedi quadrati al primo piano. I lavori sono già in corso con l’edificio che aprirà entro fine mese. Seguiranno altre due località quest’anno.
MRM, possiede e gestisce un portafoglio di immobili principalmente al dettaglio in varie regioni della Francia, ha accettato di acquisire due centri commerciali, situati a Flins-surSeine (Yvelines) e Ollioules (Var), da Altarea Commerce per un totale di 90,4 milioni di euro. Si veda qui CreHerald. François de Varenne, Presidente del Consiglio di Amministrazione di MRM, ha commentato: “Siamo lieti di presentare oggi una proposta di acquisizione significativa che avrà un effetto trasformativo su MRM. L’acquisizione di questi due centri commerciali segnerebbe un vero cambiamento di dimensione per MRM, rappresentando un aumento di oltre il 50% del valore del nostro portafoglio di asset. Altaarea è un attore chiave nel settore immobiliare. Il suo ingresso nel capitale sociale di MRM è un segno di riconoscimento del nostro know-how e della fiducia nella nostra capacità di creare valore”. Vicino a Mantes-la-Jolie nella regione delle Yvelines, il centro commerciale regionale di Flins si trova in un attraente quartiere commerciale nel cuore di una delle più grandi comunità urbane della Francia con una popolazione in rapida crescita. Il complesso immobiliare, di proprietà congiunta di Carrefour, è un potente centro commerciale che costituisce un leader di mercato nel suo bacino di utenza, all’interno del quale l’ipermercato Carrefour gode di una posizione di primo piano. Beneficia di un accesso estremamente facile tramite l’autostrada A13.
ASLI paga 23 milioni di euro per due immobili logistici in Francia. Si veda qui CreHerald. Abrdn European Logistics Income plc (ASLI) ha acquisito due proprietà logistiche a Bordeaux e Niort, in Francia, per 23 milioni di euro, con un rendimento netto iniziale del 4,0%. Entrambe le proprietà sono affittate a Dachser France, un fornitore internazionale di soluzioni di trasporto e logistica, in locazione che forniscono un’indicizzazione annuale, mentre offrono anche opportunità di gestione patrimoniale a medio termine a causa della bassa copertura del sito. Costruito nel 2005, l’asset logistico urbano di Bordeaux ammonta a 6.504 mq e si trova su un lotto totale di c. 29.000 mq, (22% di copertura del sito). Si trova a 8 km dal centro di Bordeaux, una delle città più popolose della Francia, lungo la tangenziale A630, offrendo un rapido accesso alle principali arterie della zona, tra cui la A10 e la N10 per Parigi, la A89 per Lione e la A63 al confine spagnolo. Un WAULT di 9,5 anni e l’indicizzazione annuale ILAT forniscono un reddito interessante a lungo termine.
Icade ha firmato un accordo preliminare bilaterale con SCPI Elysées Pierre, fondo gestito da HSBC REIM, per la vendita dell’edificio per uffici AX 13 di oltre 16.000 mq a Nanterre-Préfecture (Hauts-de-Seine). Si veda qui CreHerald. Situato nella zona di Nanterre-Préfecture, l’edificio di oltre 16.000 mq è completamente locato ad AXA per altri 8,2 anni. Fa parte di un complesso di quattro edifici costruiti tra il 2006 e il 2010. A soli otto minuti da Paris CBD con i mezzi pubblici, l’edificio aderisce ai più elevati standard edilizi e ambientali. Offre un’ampia gamma di servizi (ristorante per il personale, spazio per eventi, sale riunioni, auditorium) e uno spazio ufficio completamente adattabile adatto per disposizioni di uffici flessibili.
