AMERICA DEL NORD
NEW YORK (USA): Goldman Sachs Alternatives ha completato la chiusura del suo fondo di credito immobiliare, West Street Real Estate Credit Partners IV, raccogliendo la cifra record di 7 miliardi di dollari, leva finanziaria compresa. Il fondo ha superato il suo obiettivo di raccolta fondi iniziale, attirando una vasta gamma di nuovi investitori tra cui fondi sovrani, compagnie assicurative, piani pensionistici statunitensi e internazionali, family office, clienti di Goldman Sachs Private Wealth Management e dipendenti dell’azienda. Si veda qui iberianpro. West Street Real Estate Credit Partners IV è noto per essere il primo fondo della serie a conformarsi all’articolo 8 del regolamento europeo sulla divulgazione delle finanze sostenibili (SFDR) e ha già iniziato a distribuire capitale in otto progetti diversificati in tutto il mondo, impegnando 1,8 miliardi di dollari negli investimenti fino ad oggi. Dal 2008, Goldman Sachs ha investito più di 20 miliardi di dollari in crediti immobiliari ad alto rendimento a livello globale. Il team immobiliare di Goldman Sachs Alternatives, composto da oltre 250 professionisti in 19 città di 11 paesi, utilizza le ampie risorse di Goldman Sachs per identificare, valutare ed eseguire investimenti. La società ha indicato che i fondi saranno destinati a progetti immobiliari negli Stati Uniti, in Europa e in Australia.
EUROPA
BRUXELLES (BELGIO): Vastned Retail e la sua filiale belga quotata, Vastned Belgium, hanno annunciato di aver concordato il protocollo di fusione per l’attuazione di una fusione legale transfrontaliera inversa. Si veda qui europe-re. Questa fusione prevede la fusione di Vastned Retail con e in Vastned Belgium, insieme al pagamento di alcuni dividendi in relazione alla Fusione. La società risultante dalla fusione si chiamerà “Vastned” e avrà sede in Belgio. Il Gruppo Vastned continuerà le sue attività nei Paesi Bassi, Belgio, Francia e Spagna, con un reddito da locazione lordo totale di 72,1 milioni di euro (reddito lordo consolidato da locazione riportato nel 2023).
COSTANZA (ROMANIA): DP World ha aperto tre nuovi siti logistici in Romania a seguito di investimenti combinati di 86 milioni di euro in una mossa progettata per aumentare la capacità di flusso di merci nel paese. A Costanza, la società ha investito 65 milioni di euro in due nuovi terminal merci. Contestualmente DP World ha aperto ad Aiud un nuovo polo logistico intermodale a seguito di un investimento di 21 milioni di euro. Si veda qui propertyforum. Allo stesso tempo, il responsabile della logistica punta a consegnare l’anno prossimo una nuova piattaforma multi-trasporto, che comporterà un investimento di 50 milioni di euro. Cosmin Cârstea, amministratore delegato di DP World Romania, ha affermato che i nuovi investimenti aumenteranno i flussi di merci di circa due milioni di tonnellate all’anno in Romania.
VARSAVIA (POLONIA): L’investitore immobiliare e gestore di fondi Cromwell Property Group ha annunciato la vendita di sei centri commerciali in tutta la Polonia, detenuti dal Cromwell Polish Retail Fund (CPRF), a Star Capital Finance per 285 milioni di euro. Si veda qui propertyforum. Il portafoglio ammonta a oltre 219.000 mq e comprende diritti in sei centri commerciali: Janki a Varsavia, Kometa a Toruń, Korona a Wrocław, Tulipan a Łódź, Ster a Stettino e Rondo a Bydgoszcz. L’occupazione del portafoglio supera il 95%, con conduttori principali tra cui Auchan, Bi1, Gruppo LPP, Gruppo Inditex, Gruppo CCC, Rossmann, RTV EURO AGD e Cinema City.
PORTO (PORTOGALLO): Il gruppo SmartRental, specializzato nella vita e nell’ospitalità in Spagna, ha annunciato un nuovo progetto di costruzione a Porto, gestito con il marchio Akeah. Chiamato Akeah Porto Secret Garden, il progetto segna la prima incursione del marchio Akeah in Portogallo e mira a trasformare le esperienze di alloggio in città. Si veda qui iberianpro. Questo è il secondo progetto dell’azienda in Portogallo, dopo l’apertura di un asset a Lisbona nel 2023. La prima proprietà a Lisbona, che aprirà nel 2025, è un edificio completamente rinnovato di 53 camere, che comprende un ristorante lifestyle e opererà sotto il nome di SmartRental Collection Lisboa. Il nuovo complesso di Porto, situato in Rua Casal do Pedro 28-40, Massarelos , è progettato per integrare il comfort con l’ambiente naturale. Avrà 43 camere doppie e offrirà servizi come giardini, un ampio ristorante e una piscina a sfioro con un bar con vista panoramica sul Ponte da Arrábida e sui tramonti della città. La costruzione dell’Akeah Porto Secret Garden è già iniziata, con l’apertura prevista per giugno 2026. Si prevede che questo progetto rappresenterà una pietra miliare importante per la città e per il settore alberghiero.