Goldman Sachs Asset Management ha annunciato di aver raccolto 3,5 miliardi di dollari per il suo programma Real Estate Investment Partners (“REIP”) da un gruppo eterogeneo di investitori istituzionali e con un patrimonio netto elevato. Si veda qui il comunicato stampa. REIP investirà con un mandato globale, concentrandosi su opportunità core-plus e value-add nel settore immobiliare, e ha effettuato numerosi investimenti in settori tra cui logistica, edifici residenziali e per uffici. REIP è gestito dal settore immobiliare all’interno di Goldman Sachs Asset Management, una delle più grandi piattaforme immobiliari a livello globale con oltre $ 50 miliardi di capitale investito dal 2012 in uno spettro di opportunità, dal core all’opportunistico, sia nel credito che nell’equità.
KKR ha effettuato il suo primo investimento in uffici immobiliari a Singapore con l’acquisizione di Twenty Anson, un edificio per uffici di prima qualità nel distretto centrale degli affari (CBD) di Singapore. Completato nel 2009, Twenty Anson è un edificio commerciale di 206.163 piedi quadrati nel cuore del distretto di Tanjong Pagar e parte del CBD di Singapore. Si veda qui il comunicato stampa. L’edificio si trova nei pressi di molteplici nuovi uffici, hotel, negozi e complessi residenziali ed è situato vicino alle reti di trasporto pubblico. L’asset di prima qualità è anche riconosciuto per le sue credenziali ambientali, sociali e di governance (ESG), avendo ottenuto le certificazioni LEED Certified Gold e BCA Green Mark Platinum. KKR ha affermato che la transazione riflette la sua fiducia nella posizione di Singapore come principale hub finanziario regionale e le prospettive a lungo termine del suo mercato immobiliare per uffici.
Il Grupo Whiteni ha venduto tre edifici per uffici nel quartiere madrileno di Fuencarral a un family office americano, che sta investendo per la prima volta in Spagna attraverso la società Roales. Si veda qui iberian property. Il trio di asset, situato nella zona industriale di Fuencarral, totalizza 14.000 mq, e si trovano consecutivamente nella stessa via Manuel Tovar a Madrid, molto vicino all’ospedale Ramón y Cajal e al vecchio stabilimento Clesa, dove Metrovacesa prepara un nuovo sviluppo terziario. Con queste vendite, per le quali ha incassato 19,32 milioni di euro, la socimi spagnola quotata su Euronext continua a raggiungere i suoi “obiettivi di investimento inclusi nel piano industriale”, e ha già annunciato che distribuirà così un dividendo straordinario ai suoi azionisti. Gli immobili di Manuel Tovar 45-47 (con 3.400 mq) e 49-53 (4.300 mq) erano controllati direttamente da Whiteni RCajal, mentre quello di Manuel Tovar 43 (6.300 mq) era nelle mani di una controllata. Whiteni RCajal è stata costituita nel dicembre 2017 ed è quotata all’Euronext di Parigi dal 2019. Oltre alle attività ora trasferite, la società ha un portafoglio di 25 appartamenti in strade Fomento e Río a Madrid, in Plaza de Spain; e un progetto di 12 appartamenti in affitto e un locale commerciale, chiamato Sunset Plaza, a Estepona (Málaga).
KKR, una delle principali società di investimento a livello mondiale, e l’Ontario Teachers’ Pension Plan Board (“Ontario Teachers'”) hanno annunciato oggi la firma di accordi in base ai quali gli insegnanti dell’Ontario investiranno fino a175 milioni di dollari (220 milioni di CAD) nella piattaforma stradale di KKR inIndia, che comprende la Concessione Autostradale Uno. Si veda qui il comunicato stampa. La piattaforma stradale comprende oggi un portafoglio di 12 asset stradali, di cui sei di cui si propone l’acquisizione a seguito di accordi definitivi sottoscritti. Ciò include un mix diversificato di strade a pedaggio e rendite, con una lunghezza totale di oltre 910 chilometri in 11 stati, tra cuiChattisgarh,Gujarat,Karnataka,Madhya Pradesh,Maharashtra, Meghalayan, Odisha,Rajasthan,Tamil Nadu, Telangana eBengala occidentale. La piattaforma possiede un notevole potenziale di scalabilità, con piani in atto per acquisire più risorse in futuro.di trasporto dell’India”. Il settore stradale è un’area centrale di interesse per le infrastrutture di KKR inIndia. Questa transazione segue i recenti investimenti infrastrutturali di KKR nel paese, inclusa l’acquisizione di Highway Concessions One, Virescent Infrastructure e la creazione diFiducia nell’energia rinnovabile virescente, il primo trust indiano per le infrastrutture di energia rinnovabile (“InvIT”), eFiducia della griglia dell’India(“IndiGrid”), un importante fondo di investimento infrastrutturale.
LaSalle Investment Management ha acquisito due centri outlet di prim’ordine nel Regno Unito, McArthurGlen Designer Outlet Cheshire Oaks e McArthurGlen Designer Outlet Swindon, per 717,3 milioni di euro (600 milioni di sterline) da Nuveen Real Estate. L’investimento è stato effettuato attraverso la crescente linea di business Value-Add Investments di LaSalle. Si veda qui Europe-re. Le attività continueranno a essere gestite da McArthurGlen, il più grande gestore europeo di outlet di design premium. La maggior parte del valore del portafoglio è costituito da Cheshire Oaks Designer Outlet, il più grande outlet di stilisti del Regno Unito, che beneficia di un bacino di utenza di oltre 14 milioni di consumatori. Cheshire Oaks si estende su 400.000 m² e si compone di oltre 160 unità individuali, offrendo un’esperienza di acquisto di prima classe. L’outlet si rivolge principalmente a marchi premium, con Burberry, Polo Ralph Lauren e Nike tra i suoi principali acquirenti. Il più piccolo dei due asset, Swindon Designer Outlet, è classificato tra i primi 10 centri del Regno Unito per fatturato. Situato a breve distanza dalle principali città come Bristol, Reading e Oxford, il Centro è di oltre 250.000 m² e ha un bacino di utenza di 14,5 milioni di utenti. L’outlet offre ai visitatori oltre 100 negozi, con Tommy Hilfiger, Calvin Klein e Lacoste tra gli occupanti.
Sonder Holdings Inc sta più che raddoppiando le sue unità totali live e contrattate in Spagna assicurandosi due ulteriori proprietà di prim’ordine a Barcellona e Madrid. Si veda qui Europe-re. A Barcellona, Sonder aprirà un hotel di 65 unità sul Paseo de Gracia, in una delle zone commerciali e commerciali più importanti della città, che contiene molti dei più celebri pezzi di architettura di Barcellona. La sede del Paseo de Gracia di Sonder, che aprirà nella seconda metà del 2022, sarà caratterizzata da una terrazza panoramica e da un cortile con giardino. Si unirà al portafoglio esistente di Sonder di cinque hotel a Barcellona, tra cui il lussuoso a cinque stelle Do Plaça Real e Casa Luz, che dispone di un vivace ristorante sul tetto, entrambi aperti nell’estate 2021. Alting Grupo Inmobiliario è il proprietario di Sonder Paseo de Gracia. A Madrid, Sonder aprirà un hotel di 118 unità sulla Gran Via, a pochi passi da Plaza de Espana. La struttura sarà caratterizzata da un tetto con vista sulla città e l’apertura è prevista per la fine del 2024. Azotea Grupo, un importante gruppo di ospitalità gastronomica, gestirà l’offerta di cibo e bevande in loco. L’hotel si unirà all’attuale struttura di appartamenti serviti di Sonder a Madrid, il Sonder Malasana di 22 unità, inaugurato nel gennaio 2021.