AMERICA DEL NORD
NEW YORK (USA): Goldman Sachs ha raccolto per adesso $1.2bn per il suo secondo fondo real estate di secondario. Si veda qui secondariesinvestor. Il fondo precedente che aveva raccolto $2.75bn nel 2020, è il terzo fondo immobiliare di secondario di sempre.
ASIA
MANAMA (BAHREIN): Il gestore patrimoniale con sede nel Bahrein Investcorp ha collaborato con due fondi sovrani per formare un fondo da 526 milioni di dollari che investirà in immobili industriali negli Stati Uniti, dove la società vede opportunità “attraenti” per aumentare la propria presenza. Si veda qui thenationalnews. Il nuovo fondo si basa su un’impresa iniziale costituita nel novembre 2021 da Investcorp e dai due fondi patrimoniali. In entrambe le iniziative, hanno impegnato collettivamente più di 1 miliardo di dollari di capitale negli ultimi due anni e mezzo per acquisire proprietà industriale, ha affermato la società in una dichiarazione mercoledì.
DUBAI (EAU): La fusione tra Nakheel e Meydan – due dei più grandi sviluppatori di Dubai – sotto l’egida della Dubai Holding renderà le società più efficienti e meglio posizionate per capitalizzare la crescente domanda di immobili nell’emirato, hanno detto gli esperti immobiliari. Si veda qui thenationalnews. Lo sceicco Mohammed bin Rashid, vicepresidente e sovrano di Dubai, ha annunciato la mossa sabato. Il conglomerato, di proprietà del governo di Dubai, comprende nel suo portafoglio anche Jumeirah Group, Dubai Properties e Tecom Group.
EUROPA
MUHLHEIM AN DER RUHR (GERMANIA): publity AG (publity) ha recentemente venduto un immobile adibito a uffici e magazzino a Muhlheim an der Ruhr. Questa proprietà ha una superficie totale in affitto di quasi 4.500 m 2 e comprende anche più di 130 posti auto. Si veda qui Europe- re. L’affittuario principale dell’immobile è Europipe GmbH, produttore di tubi di grande diametro. L’acquirente e il prezzo di acquisto non sono stati resi noti a causa di un accordo reciproco tra le parti. L’edificio per uffici è situato nel cuore della regione metropolitana del Reno-Ruhr, nel Nord Reno-Westfalia. Con una popolazione di circa 18 milioni di abitanti, la Renania Settentrionale-Vestfalia è lo Stato con la maggiore produzione economica della Germania. Molte società DAX hanno la sede centrale in questo stato.
LONDRA (INGHILTERRA): Hines ha siglato un accordo con Abercrombie & Fitch che vedrà il rivenditore di moda aprire un nuovo negozio europeo al 325 di Oxford Street, nel cuore del West End di Londra. Si veda qui Europe-re. Abercrombie & Fitch ha concordato un contratto di locazione pluriennale per l’intero spazio commerciale, che si estende su due piani nell’edificio ad uso misto per negozi e uffici, acquisito per conto di Hines European Value Fund 2 (HEVF 2) nel marzo 2020. Posizionato in una posizione privilegiata all’angolo tra Oxford Street e Bond Street, Abercrombie & Fitch avrà una vetrina senza precedenti sulla via dello shopping più trafficata di Londra, con una facciata privilegiata a doppia altezza al piano terra e al primo piano dell’edificio. Il rivenditore prevede di trasferirsi e iniziare l’attività all’inizio del 2025.
AMSTERDAM (OLANDA): L’indice trimestrale dei fondi INREV conferma una correzione in corso nel mercato immobiliare europeo. Si veda qui il comunicato stampa. La performance del quarto trimestre del 2023 è stata ancora una volta negativa, con un rendimento totale del -1,70% e un forte calo rispetto al -0,56% riportato nel terzo trimestre del 2023. La crescita del capitale è rimasta il principale motore della performance negativa, attestandosi al -2,83%. Questo calo di 165 punti base su base trimestrale segna il sesto trimestre consecutivo di valori in ribasso, portando la correzione totale al -15,50%. Come anticipato a fine anno, un aumento significativo nella distribuzione del reddito da parte dei fondi ha portato a un rendimento del reddito distribuito più elevato pari all’1,13%, con un aumento di 52 punti base rispetto al trimestre precedente. L’ultimo indicatore di consenso INREV, progettato per catturare il sentiment del mercato e i punti di svolta, rivela una prospettiva più positiva con una lettura principale di 50,2. Si tratta di un aumento notevole rispetto all’equivalente di 41,8 di dicembre, poiché il sentiment supera quota 50 per la prima volta da quando abbiamo iniziato a monitorare il consenso di mercato nel marzo 2023.
AMSTERDAM (OLANDA): Redevco e Swiss Finance & Property Group (Gruppo SFP) hanno costituito una joint venture alberghiera iberica. Si veda qui il comunicato stampa. Dopo una prima chiusura, un fondo gestito da SFP ha indirettamente acquisito la maggioranza di “Next Gen Stays”, che attualmente comprende un portafoglio seed di sei asset in Portogallo e Spagna a Lisbona, Porto, Bilbao, Malaga e Siviglia. La strategia punta a un IRR netto con leva finanziaria pari o superiore al 15% su un periodo di cinque anni e mira a costituire un portafoglio di circa 300 milioni di euro.
BUCAREST (ROMANIA): Gli imprenditori rumeni Cristian e Teo Mercinoiu hanno acquistato un terreno vicino a Piazza Victoriei nel centro di Bucarest, in un accordo mediato da iO Partners. Si veda qui propertyforum. Gli acquirenti intendono sviluppare un progetto di boutique residenziale con sette appartamenti che soddisferanno gli standard nZEB. Il nuovo edificio utilizzerà la lana di pecora come isolante termico naturale. Gli imprenditori investiranno inoltre circa 30 milioni di euro in un impianto di lavorazione della lana nella contea di Olt che fungerà da fornitore per il nuovo sviluppo residenziale.”La nostra visione è sostenere lo sviluppo sostenibile di Bucarest preservando gli elementi storici e architettonici delle aree protette”, ha affermato Cristian Mercinoiu.Flavius Pop, Senior Consultant Transaction Advisory presso iO Partners, ha aggiunto che il progetto sosterrà lo sviluppo sostenibile in questa parte della città.
BUDAPEST (UNGHERIA): Eagle Hills, promotore immobiliare con sede negli Emirati Arabi Uniti, prevede di costruire un centro città completamente nuovo a Budapest. I piani contengono diversi uffici, unità residenziali e commerciali a molti piani, inclusa la torre più alta d’Europa. Il miliardario degli Emirati Arabi Uniti Mohamed Alabbar ha firmato un accordo con il governo ungherese per costruire un “quartiere simile a Dubai” a Budapest con un accordo del valore di 7 miliardi di dollari. La Eagle Hills Properties di Alabbar lavorerà con il governo ungherese per costruire la “torre più alta d’Europa e un centro commerciale” e sviluppare una stazione ferroviaria parzialmente abbandonata come parte del mega progetto, afferma un rapporto Reuters.