AMERICA DEL NORD
NEW YORK (USA): Dal 1934, la stazione ferroviaria di St. John’s Terminal ha contribuito a plasmare la città di New York come la conosciamo oggi. Ora situata alla fine della High Line, allora una linea merci sopraelevata operativa, St. John’s era un hub per grandi consegne di materiali da costruzione, una risorsa fondamentale durante uno dei boom edilizi più importanti della città. Si veda qui iberianpro. Sono passati più di 60 anni da quando la stazione ferroviaria è stata dismessa, ma l’edificio sta avendo una nuova prospettiva di vita come quartier generale di Google a New York. Situata appena fuori dal fiume Hudson in Hudson Square, la struttura aggiornata comprende il terminal originale a tre piani con nove piani aggiuntivi sopra. La nuova espansione della sede centrale dell’azienda a New York è progettata per ospitare 3.000 dipendenti di Google, un notevole impulso per la sede centrale dell’azienda a New York. Dal 2018 Google ha raddoppiato il numero dei dipendenti a New York, passando da 7.000 a 14.000.
ASIA
MANAMA (BAHREIN): Arcapita Capital, con sede in Bahrein, ha chiuso il KSA Logistics Fund III, raccogliendo 500 milioni di dollari con la partecipazione di un fondo sovrano senza nome e di altri investitori istituzionali. Il fondo mira a rafforzare le aspirazioni dell’Arabia Saudita di diventare un hub logistico globale, secondo Wamda. Si veda qui yourstory. L’azienda investe massicciamente in asset immobiliari industriali nei settori manifatturiero e di magazzinaggio, con piani di espansione del portafoglio in località chiave come Riyadh, Jeddah e la provincia orientale. Utilizzerà una strategia costruita su misura, sviluppando proprietà con accordi di prelievo a lungo termine con gli inquilini. “Attualmente gestiamo oltre 3,8 miliardi di SAR (1 miliardo di dollari) di beni di stoccaggio industriale in Arabia Saudita e nella regione del GCC, e la nostra base di investitori comprende fondi pensione, fondi sovrani e istituzioni finanziarie. I settori industriale e logistico sono componenti chiave della Global Supply Chain Resilience Initiative del Regno, che mira ad attrarre 40 miliardi di SAR (10,6 miliardi di dollari) in investimenti”, ha affermato Hisham Al Raee, vice amministratore delegato del gruppo Arcapita.
JAKARTA (INDONESIA): Rukita, un gruppo proptech con sede in Indonesia, ha annunciato giovedì di essersi assicurato 15 milioni di dollari nella raccolta fondi di serie B1. Si veda qui technode. In questo round, la società dà il benvenuto a nuovi entusiasmanti investitori e partner: MPower Partners, BNI Ventures, Openspace Ventures e altri investitori di impatto internazionale, tra cui la famosa stella dell’NBA Jeremy Lin, ha affermato Rukita in una nota. Al round hanno partecipato tutti gli investitori esistenti di Rukita, tra cui Surge di Peak XV, Golden Gate Ventures, Shunwei Capital, OCBC Ventures e il veterano del settore immobiliare David Tsang. Secondo la dichiarazione, il finanziamento sostanziale arriva in un contesto di condizioni di mercato difficili e di un “inverno dei finanziamenti” in corso che pone sfide di raccolta fondi per molte altre società a causa delle situazioni economiche sfavorevoli nella regione, dimostrando la fiducia in Rukita come leader di mercato.
EUROPA
PRAGA (CECHIA): UBM Development Czechia ha annunciato una pietra miliare significativa nell’edilizia sostenibile nella Repubblica Ceca, consentendo la costruzione di edifici in legno fino a 22,5 metri utilizzando il metodo dell’ingegneria. Si veda qui Propertyforum. Questo sviluppo fa seguito alla convalida dell’idoneità degli edifici in legno da parte delle principali istituzioni, con modifiche agli standard previste nella prima metà del prossimo anno. Per accelerare questo processo, sono state introdotte parti degli Eurocodici 5 e quattro standard ISO sull’ingegneria antincendio, con proposte di modifiche standard previste per la prima metà del 2025.
LE HAVRE (FRANCIA): Una torre residenziale alta 55 metri, progettata dagli architetti Hamonic+Masson & Associes per il cliente SOGEPROM, è stata appena completata a Le Havre, in Francia. Chiamata Alta Tower, la sua geometria tortuosa e la struttura in cemento costituiscono una dichiarazione audace ed espressiva nel cuore della celebre riqualificazione della città del secondo dopoguerra dell’architetto francese Auguste Perret, vicino al sinuoso centro ricreativo Le Volcan di Oscar Niemeyer. Si veda qui Europe-re. L’edificio della Torre Alta dispone di 64 appartamenti e di un asilo nido. Offre ai residenti viste panoramiche sulla città e sulle banchine dai suoi ampi balconi correnti. Gli interni privi di colonne possono essere configurati su richiesta e gli ampi balconi girevoli consentono la personalizzazione dello spazio abitativo. Questo approccio innovativo all’edilizia verticale offre libertà e flessibilità ai suoi residenti.
HASSFURT (GERMANIA): Cabot Properties ha acquisito da Blackstone un immobile logistico di circa 10.400 m 2 a Hassfurt vicino a Würzburg nella Bassa Franconia. L’immobile in Walter-Tron-Strasse 5 è stato costruito nel 2007 e si trova su un terreno di circa 22.100 m 2 in una consolidata zona commerciale. Colliers ha mediato la transazione per conto del venditore. Si veda qui Europe-re. Al momento della vendita, la proprietà logistica viene interamente affittata al fornitore di servizi di e-commerce PVS Europe . La struttura si trova vicino alle autostrade A7 e A70.
PONTE DE LIMA (PORTOGALLO): I belgi di Mitiska REIM hanno appena concluso la vendita del Lima Retail Park, a Ponte de Lima, Viana do Castelo, al gestore di fondi immobiliari francesi Sogenial. L’operazione è stata chiusa per circa 10 milioni di euro, secondo le informazioni fornite da idealista/news. Si veda qui vidaimobiliaria. Con più di 10.700 metri quadrati di area edificabile e parcheggio per più di 400 veicoli, Lima Retail Park dispone di 12 unità commerciali con un’occupazione del 98% ed è composto da negozi dei marchi Maxmat, Sports Direct o Hôma, per un totale di 11 locatari. Nell’operazione, Sogenial, che rappresenta un fondo paneuropeo, è stata assistita da pbbr e New Cycle, mentre Mitiska REIM è stata assistita nella vendita da Colliers Portugal e RRP Advogados.
BUCAREST (ROMANIA): Danbuiu Enterprises avvierà nel secondo trimestre del 2024 lo sviluppo del centro commerciale A1, un nuovo progetto di vendita al dettaglio vicino a Bucarest che avrà un valore di oltre 10 milioni di euro. Si veda qui propertyforum. Il completamento del progetto è previsto nel terzo trimestre del 2025 e si rivolgerà ai rivenditori all’ingrosso e cash & carry. Il promotore ha avviato trattative per affittare lo spazio e afferma che un grande rivenditore prevede di occupare un’ampia superficie nel progetto. “Siamo convinti della fattibilità del nostro modello di business e siamo pronti ad aprire trattative con nuovi attori”, afferma Maria Iancu, Direttore dello sviluppo di Danubu Enterprises. Il progetto di vendita al dettaglio avrà una superficie affittabile di 24.000 mq e strutture per gli inquilini come un’area ristorazione e numerosi posti auto.
BRISTOL (UK): AXA IM Alts ha completato il completamento pratico dell’assemblaggio dell’edificio C di Bristol, consegnando 8.361 m 2 di spazi per uffici di grado A certificati BREEAM Excellent e SmartScore su 12 piani nel centro di Bristol. Si veda qui europe-re. Utilizzando moderni metodi di costruzione (MMC) e fabbricazione fuori sede, il carbonio incorporato iniziale dell’Edificio C è stato ridotto del 45% rispetto a un tipico edificio per uffici. La struttura offre eccezionali comfort agli occupanti, con balconi su ogni piano e una terrazza panoramica di 465 m² con club lounge. L’edificio C è già affittato al 26%, con il restante spazio disponibile per la locazione. Clarke Willmott LLP ha trasferito la propria sede centrale negli ultimi due piani del nuovo edificio e Nordic Semiconductor ha inoltre occupato altri 724 m 2 sull’intero nono piano dell’edificio C.
