Hines, un gestore di investimenti immobiliari, ha superato il suo obiettivo di raccolta fondi per l’Hines European Value Fund 3 (HEVF 3), assicurandosi oltre 1,6 miliardi di euro in impegni azionari. Si veda qui fundseurope. Nonostante le difficili condizioni di mercato nel 2023, il fondo ha suscitato un notevole interesse, superando il suo obiettivo iniziale di 1,5 miliardi di euro. La base di investitori del fondo è cresciuta fino a 35, comprendendo un mix di investitori nuovi e di ritorno, inclusi fondi pensione istituzionali e compagnie assicurative in tutto il mondo. HEVF 3 ha già impegnato oltre 300 milioni di euro in un portafoglio che abbraccia tre mercati chiave, concentrandosi su alloggi per studenti, logistica distributiva e spazi per uffici sostenibili. Il fondo, con un periodo di investimento che si estende fino alla metà del 2026, mira a capitalizzare i settori con una domanda elevata e un potenziale di crescita degli affitti.
Lucis One, il primo di un totale di sette edifici da sviluppare presso l’High Tech Campus Eindhoven, è in piena attività. Si veda qui Europe-re. Quando sarà completato, previsto nell’autunno del 2024, Lucis One avrà undici piani e, con i suoi 45 metri, sarà l’edificio più alto del Campus, chiaramente visibile dalla A2/N2/A67. Con un edificio di 11.000 m² e unità in affitto da ca. 500m², le aziende possono dare la propria interpretazione allo spazio di lavoro a disposizione; dall’ufficio al laboratorio di ingegneria elettrica. I futuri sei edifici Lucis offrono anche la possibilità di ospitare un’unica azienda.
Heijmans inizierà la costruzione del progetto BLOEI030 sulla Berlinplein a Utrecht all’inizio del 2024. Heijmans si è aggiudicato l’appalto, insieme allo sviluppatore Wonam e alla società immobiliare Woonin, a seguito di una gara d’appalto della città di Utrecht. Il progetto aggiungerà 264 appartamenti in affitto nel centro del quartiere Leidsche Rijn di Utrecht. Si veda qui Europe-re. Heijmans e i suoi partner hanno vinto la gara d’appalto nel 2021, dopo di che hanno sviluppato il piano in modo più dettagliato. La parte costruttiva del progetto ha un valore di ricavo di 55 milioni di euro per Heijmans. Il nuovo edificio comprenderà 156 case in affitto sociale e 108 case nel segmento degli affitti medi. Offrirà inoltre circa 1.500 m 2 di spazi e luoghi di lavoro per il social business. Si prevede che la costruzione di questo complesso urbano inizierà nel primo trimestre del 2024 e richiederà circa due anni e mezzo per essere completata.
Niam è lieta di annunciare l’acquisizione di successo di un portafoglio logistico di prim’ordine in Svezia. La transazione è stata completata il 29 novembre 2023. Il portafoglio comprende tre asset di proprietà con una forte base di locatari, strategicamente posizionati in robusti hub logistici. Si veda qui Europe-re. Tutti gli immobili sono moderni e generici, con certificazioni secondo gli standard GreenBuilding o BREEAM. Il venditore del portafoglio è stato Savills Investment Management per conto del suo Nordic Logistics Fund.
La società nordica di investimento e gestione patrimoniale privata CapMan Residential Fund ha acquistato l’immobile residenziale di nuova costruzione Køhlers Have situato nell’attraente zona del South Harbour di Copenaghen. Si veda qui CreHerald. L’asset viene acquisito da NREP e AG Gruppen per 1,24 miliardi di DKK (166 milioni di euro). Questo è il quarto investimento danese e il sesto investimento complessivo per il fondo residenziale core pan-nordico di CapMan. Il nucleo residenziale di alta qualità comprende 384 appartamenti e due unità commerciali. L’immobile sarà certificato DGNB Gold (nuova costruzione).
Blackstone (NYSE:BX) ha annunciato la chiusura finale di 2,6 miliardi di dollari per il suo ultimo fondo secondario immobiliare, Strategic Partners Real Estate VIII LP, e i relativi veicoli di programma impegnati. Si veda qui pe-insight. Verdun Perry, Global Head of Strategic Partners, ha dichiarato: “Siamo incredibilmente grati ai nostri investitori per il loro continuo supporto. Rimaniamo impegnati a generare forti rendimenti adeguati al rischio per i milioni di beneficiari rappresentati dai nostri investitori. Con la nostra portata sostanziale e la nostra presenza sul mercato privato, riteniamo di essere ben posizionati per sfruttare le opportunità sostanziali e crescenti nel mercato secondario immobiliare”. Mark Burton, Senior Managing Director e Responsabile di Real Estate Secondaries, ha dichiarato: “Abbiamo uno dei portafogli immobiliari più ampi del mercato, che comprende interessi in oltre 540 fondi immobiliari sottostanti gestiti da oltre 220 family office. Con il crescente bisogno di liquidità tra i LP, siamo entusiasti delle opportunità del mercato secondario immobiliare che si prospettano davanti a noi”.
SDCL, leader mondiale nel finanziamento e nella gestione di progetti di efficienza energetica e di generazione decentralizzata di energia, ha acquisito Volery, una società di private equity con sede negli Stati Uniti focalizzata sulla transizione energetica. Si veda qui pe-insight. La transazione riunisce la vasta esperienza di SDCL nel settore immobiliare con le capacità di investimento istituzionale in private equity di Volery, consentendo a SDCL di partecipare a una gamma più ampia di opportunità di transizione energetica incentrate sull’efficienza energetica. La piattaforma combinata supporterà i clienti SDCL che desiderano beneficiare di soluzioni energetiche più pulite, più economiche e più resilienti finanziando i loro progetti di efficienza energetica e generazione decentralizzata, nonché le tecnologie, i software e i servizi sottostanti che stanno promuovendo queste soluzioni energetiche.