Inbest e GPF Capital stanno unendo le forze nel settore immobiliare per creare un nuovo REIT che è già costituito, capitalizzato e ha completato con successo le sue prime due acquisizioni. Si veda qui Europe-re. Inbest e GPF condivideranno i seggi nel Consiglio di amministrazione e nel Comitato per gli investimenti, mentre le funzioni esecutive sono delegate all’attuale team Inbest, guidato da Javier Basagoiti. La strategia di investimento del nuovo REIT si concentra su asset immobiliari multi-segmento con una strategia di gestione a valore aggiunto e su location o tipologie di asset che sono privilegiate per le loro caratteristiche e sono considerati un rifugio sicuro per gli investitori per la loro resilienza economica cicli. In questo senso, il nuovo REIT ha appena completato l’acquisizione di due edifici commerciali da El Corte Ingles per un importo di oltre 50 milioni di euro. Questi edifici si trovano in posizioni privilegiate a Siviglia (5.500 m² in Plaza del Duque de la Victoria) e Cordoba (6.660 m² in Calle Jesus y Maria 5, 7 e 9). Si tratta di due asset unici data la scarsità di spazi commerciali rilevanti nelle aree in cui sono ubicati e che hanno anche caratteristiche uniche per accogliere le nuove tendenze dell’High Street Retail dove i principali operatori internazionali richiedono che i loro nuovi negozi fisici siano di grandi dimensioni per ospitare i loro flagship e di essere localizzato nelle migliori zone delle grandi città, ad alta densità di clienti e con capacità di gestire la logistica dell’ultimo miglio. Inoltre, Inbest-GPF è in una fase avanzata di due diligence su potenziali investimenti in sottosettori come alloggi per studenti, campus sportivi, centri sanitari e educativi, uffici, residenze e hotel, tra gli altri.
La Salle Investment Management ha avviato lo sviluppo di 100YARDS nella prestigiosa via Na Prikope nel centro di Praga. Il progetto trasformerà tre edifici separati in un complesso a uso misto di livello mondiale che sarà caratterizzato da una nuova destinazione per lo shopping e da spazi per uffici premium. Si veda qui Europe-re. La ristrutturazione del complesso, originariamente costruito nel XIX secolo, è ora iniziata e l’apertura di 100YARDS è prevista per la seconda metà del 2024. Il nome del progetto è tratto dalla lunghezza combinata delle facciate dei tre edifici collegati. Insieme sommano fino a 100 iarde nel sistema di misurazione imperiale, che equivale a circa 91 metri. La facciata combinata copre il 10% dell’intera lunghezza di Na Prikope e, una volta completato, il progetto fornirà la più lunga esposizione continua alla famosa strada principale da parte di un unico proprietario. Tecnologie rispettose dell’ambiente e parametri avanzati di benessere informeranno il progetto dall’inizio alla fine. Queste caratteristiche includono la riduzione dell’inquinamento luminoso, il sostegno alle energie rinnovabili attraverso l’acquisto di energia verde, i sistemi di misurazione intelligenti e il controllo intelligente del consumo di elettricità. La proprietà sarà caratterizzata dalla raccolta dell’acqua piovana per l’irrigazione del verde e da un sistema di gestione dell’acqua potabile per una riduzione di un terzo del consumo idrico.
Meag ha acquistato la torre degli uffici del World Port Center a Rotterdam, Paesi Bassi, per un fondo speciale immobiliare in cui sono investiti gli investitori del gruppo Munich Re. Si veda qui CreHerald. Il venditore della proprietà è una joint venture tra un fondo associato a MCAP Global Finance (UK) LLP (la sussidiaria britannica del gestore patrimoniale globale Marathon Asset Management LP con sede a New York) e Unifore Real Estate BV. L’edificio viene affittato in locazione a lungo termine, con i principali inquilini che sono l’autorità del porto di Rotterdam e la polizia nazionale olandese. Il World Port Center, progettato da Foster + Partners, si trova sulla penisola “Kop van Zuid”, facilmente raggiungibile in metropolitana dalla stazione centrale di Rotterdam. La torre per uffici di Rotterdam, alta 123 metri, si trova in cima al Wilhelminapier e comprende un totale di ca. 35.500 m² di moderni uffici distribuiti su 34 piani. Il parcheggio su due piani, completamente ristrutturato, offre 507 posti auto, di cui 60 dotati di colonnine di ricarica. L’edificio a forma di U è costituito da due torri di diverse altezze collegate da un atrio vetrato con ascensore.
Il gestore degli investimenti immobiliari con sede a Stoccarda, AIF Capital Group, ha effettuato il suo secondo investimento a Barcellona acquistando il parcheggio sotterraneo Princesa nel centro della città. Si veda qui CreHerald. L’acquisto è stato effettuato per il fondo speciale aperto di investimento alternativo (FIA) Parking Fund Europa, che concentra gli usi su garage e parcheggi interrati s. A giugno, la società ha acquisito per il fondo la Parking Financia situata in Calle Mallorca 274. Il parcheggio sotterraneo Princesa è già l’ottava proprietà per il fondo parcheggi lanciato nel 2019. Il nuovo investimento immobiliare si trova in Via Laietana 20 nel quartiere Ciutat Vella accanto alle famose Las Ramblas e dispone di circa 180 posti auto su quattro livelli. È stato firmato un contratto di locazione a lungo termine con uno dei primi 3 operatori di parcheggio in Spagna. Il sito immobiliare si trova nell’area di pianificazione del Piano della Mobilità 2018-2023 per il quartiere Ciutat Vella. Associato a questo è una riprogettazione di Vía Laietana con misure di moderazione del traffico per una posizione pedonale e ciclabile. L’obiettivo è un adattamento urbano a nuove e migliorate forme di mobilità sostenibile, nonché un controllo del traffico contemporaneo e migliorato nei periodi di maggiore affluenza.
