L’INREV Quarterly Fund Index ha evidenziato ancora una volta la debole performance degli immobili europei non quotati nel primo trimestre del 2023, poiché i governi hanno cercato di frenare l’inflazione e l’attuale incertezza economica ha continuato a incidere sui prezzi degli immobili europei e sulla fiducia degli investitori. Si veda qui il comunicato stampa. Con un rendimento totale del -0,97% nel primo trimestre del 2023, questo ha segnato il terzo trimestre consecutivo di performance negativa a livello di fondo per il settore immobiliare europeo. I cali della crescita del capitale hanno trainato la performance negativa; tuttavia, il ritmo di riprezzamento è rallentato in modo significativo, con effetti stagionali e di valutazione che hanno giocato un ruolo. Nonostante un calo complessivo, la crescita del capitale ha raggiunto il -1,47% nel trimestre, un notevole aumento rispetto al -7,23% registrato nel quarto trimestre del 2022, secondo l’INREV Quarterly Fund Index. Ciò si accompagna ad alcune notizie positive sull’economia dell’UE, con la crescita del PIL del 2023 rivista al rialzo dallo 0,8% all’1,0%, secondo la Commissione europea.
La società francese di investimenti immobiliari per uffici e strutture sanitarie Icade ha firmato un accordo vincolante di vendita e acquisto (SPA) con Primonial REIM e gli azionisti di minoranza di Icade Sante e IHE. Icade ha affermato che questo rappresenta un’altra importante pietra miliare nella vendita dell’intero portafoglio di proprietà sanitarie per un valore totale di 2,6 miliardi di euro basato su EPRA NTA al 31 dicembre 2022. Si veda qui CreHerald. L’APS copre tutti gli asset sanitari di proprietà di Icade, la vendita della partecipazione di Icade in Icade Sante (IS) e l’accordo di vendita del portafoglio di asset di proprietà di Icade Healthcare Europe (IHE), annunciato da Icade nel marzo 2023.
Kajima ha acquisito un complesso di uffici di 31.000 piedi quadrati al 27 di Soho Square nel West End di Londra per oltre 45 milioni di sterline. Si veda qui CreHerald. 27 Soho Square è un prestigioso edificio di sette piani attualmente in multiaffitto a cinque inquilini. Situato in una delle piazze più famose e storiche del centro di Londra, l’edificio offre uno spazio di lavoro di alta qualità in un’area ben collegata ai trasporti pubblici, compresa la nuova stazione della linea Elizabeth a Tottenham Court Road, e a pochi passi da Oxford Street e Soho’s rinomate offerte di vendita al dettaglio, intrattenimento e tempo libero. L’edificio, originariamente costruito nel 1985, è stato recentemente ristrutturato per includere un nuovo impianto centralizzato completamente elettrico.
Atalaya sta studiando opportunità sulle isole e potrebbe acquisire uno o due hotel in più nel 2023. Il fondo alberghiero Andbank , strutturato e gestito da Navis Capital , sta attualmente analizzando le operazioni a Ibiza (Isole Baleari) e Lanzarote (Isole Canarie), si veda qui brainsre. Mentre l’acquisizione a Ibiza significherebbe consolidare la sua presenza nelle Isole Baleari, dove hanno già altri due hotel situati a Maiorca, un’acquisizione a Lanzarote significherebbe l’ingresso del gruppo nell’arcipelago delle Canarie. Il progetto composto da tre veicoli di investimento che investono in società e beni nel settore alberghiero concentra la sua attività nelle principali aree turistiche della Spagna, in particolare sulla Costa del Sol, Isole Baleari e Isole Canarie. L’entità, diretta da Beatriz Menéndez-Valdés, è stata lanciata alla fine del 2020 con un investimento previsto di 65 milioni per l’acquisizione di hotel per vacanze. In totale, il suo portafoglio attuale è composto da 666 camere, tutte gestite da THB Hotels, un gruppo imprenditoriale spagnolo con trent’anni di esperienza nel settore alberghiero.