L’INREV Quarterly Fund Index Q4 2022 rivela un significativo calo della performance, poiché i prezzi degli immobili si adeguano per riflettere il contesto economico più debole. La crescita del capitale è scesa bruscamente al -7,24%, un calo su base trimestrale di -523 punti base, il livello più basso registrato dalla crisi finanziaria globale (GFC), afferma INREV. Il settore immobiliare europeo non quotato ha prodotto un rendimento totale del -6,19% nel quarto trimestre. La velocità della correzione è stata brusca e sincronizzata tra i mercati, sebbene i livelli di declino varino da un’area geografica all’altra. Si veda qui il comunicato stampa. Con -11,96%, il Regno Unito ha mostrato il rendimento totale più debole per il secondo trimestre consecutivo, portando la correzione totale dal secondo trimestre 2022 a -16,21%. Anche i Paesi Bassi e la Francia hanno registrato performance del quarto trimestre notevolmente più deboli, rispettivamente a -5,36% e -4,17%, con cali trimestrali di 469 punti base e 281 punti base. Nel frattempo, la Germania ha registrato un calo più lento di 139 punti base al -2,97%, in calo rispetto al -1,38% del terzo trimestre del 2022. Con i settori , la dispersione delle performance è minore rispetto ai paesi, anche se le differenze sono ancora notevoli. Il settore industriale/logistico ha registrato un ulteriore calo della performance raggiungendo il -10,68% nel quarto trimestre del 2022, in calo rispetto al -4,13% del trimestre precedente. I prezzi relativamente alti e le aspettative di crescita degli affitti più deboli hanno guidato questo netto deterioramento, lasciando il settore con la performance più debole per il secondo trimestre consecutivo.
St. Modwen Logistics ha svelato i piani per la consegna di circa 450.000 piedi quadrati di spazio di magazzino a St. Modwen Park Chippenham, compreso il più grande sviluppo speculativo dell’azienda nella regione, un’unità di magazzino di 342.000 piedi quadrati. Si veda qui europe-re. Lo sviluppo, che è in costruzione da Winvic e dovrebbe essere completato nell’estate del 2023, include anche un’unità aggiuntiva di 110.000 piedi quadrati, con entrambi i magazzini costruiti secondo le linee guida dello Swan Standard di St. Modwen per la costruzione rispettosa dell’ambiente. St. Modwen Park Chippenham è già sede di aziende tra cui Huboo e FurnitureBox . Gli edifici vengono costruiti secondo elevati standard ambientali e mirano a una valutazione BREEAM “Eccellente”. Le caratteristiche sostenibili dei nuovi magazzini includono i pannelli solari fotovoltaici, che generano una percentuale significativa di energia pulita utilizzata dagli uffici, rendendoli operativi a zero emissioni di carbonio. Gli sviluppi includeranno anche una parte di posti auto riservati ai punti di ricarica per veicoli elettrici e sistemi di gestione intelligente dell’energia che contribuiscono alla classificazione EPC A+.Una volta costruiti, i nuovi magazzini avranno il potenziale per impiegare fino a 600 persone nell’area di Chippenham, che beneficia di una forte forza lavoro locale e di ottimi collegamenti di trasporto. Situato in posizione strategica adiacente alla M4, il sito beneficia di essere a meno di un miglio dallo svincolo 17 ed è in una posizione ideale per la distribuzione a livello nazionale.
NCC ha firmato un accordo con Bassin 7 Erhverv ApS per la costruzione di un hotel Scandic sull’isola di Aarhus in Danimarca. Si veda qui Europe-re. Il progetto è un contratto chiavi in mano e il valore dell’ordine è di circa 180 milioni di euro (2 miliardi di corone svedesi). L’hotel coprirà un’area di 37.000 m² e disporrà di 342 camere, oltre a 16.000 m² di uffici. Nel seminterrato verrà realizzato un garage a due piani con una superficie totale di 8.600 m². L’hotel, progettato da BIG, comprenderà anche un centro benessere di 2.000 m², uno skybar, ristoranti, negozi, una caffetteria, un centro congressi e una terrazza panoramica. “Il nostro cliente ha collaborato con l’architetto per sviluppare un progetto alberghiero davvero entusiasmante. È grande e impegnativo, ma uno dei nostri punti di forza è che abbiamo le competenze e le dimensioni per gestire un progetto come questo. Siamo stati coinvolti nel processo sin dalle prime fasi e questo fa ben sperare per la costruzione. Non vediamo l’ora di iniziare”, ha dichiarato Catarina Molen-Runnas, Head of Building Nordics.
YOTEL debutterà in Europa con il suo rivoluzionario marchio di aparthotel, YOTELPAD, con l’apertura di YOTELPAD London Stratford nel quarto trimestre del 2023, a seguito di un accordo di gestione a lungo termine con il proprietario, Silver Mascot Limited. Si veda qui Europe-re. Sarà la settima proprietà di YOTEL nel Regno Unito e la terza a Londra, unendosi a YOTEL London City e YOTEL London Shoreditch. YOTELPAD London Stratford offrirà una casa lontano da casa per i viaggiatori nel cuore di Stratford, con 62-PAD, Mission Control 24 ore su 24 (la risposta di YOTEL alla tradizionale accoglienza), Grab & Go, lavanderia e ampio spazio di archiviazione. La struttura ospiterà anche punti ristoro e spazi commerciali che apriranno nel 2024. La risposta al futuro dei viaggi flessibili, YOTELPAD sarà prenotabile da una notte a soggiorni mensili e varierà in dimensioni e layout per offrire la massima flessibilità.
Viqueira, una società dedicata all’edilizia, allo sviluppo immobiliare, alle attività del patrimonio e alle operazioni alberghiere, rafforza il suo impegno nelle Isole Canarie con un nuovo sviluppo in cui investirà sei milioni di euro. Si tratta di 24 appartamenti per vacanze nella zona di Costa Calma, nel sud dell’isola di Fuerteventura. Si veda qui brainsre. Il complesso South Beach Apartments , che avrà una piscina riscaldata con energia solare, terrazze e aree ricreative, sarà gestito dalla società Grupo Viqueira dedicata alla gestione dei complessi turistici. La costruzione dovrebbe iniziare nelle prossime settimane e durerà un anno e mezzo, fino a settembre 2024.
Wiederkehr Real Estate (WRE) ha acquistato due ville di lusso da Caledonian nel comune di San José sull’isola di Ibiza per un importo compreso tra 10 e 13 milioni di euro, secondo EjePrime. Si veda qui brainsre. Si tratta della prima operazione in Spagna per WRE, braccio immobiliare della società di gestione svizzera Wiederkehr Associates, che ha un patrimonio gestito di 1.020 milioni di dollari (960,5 milioni di euro al cambio attuale). Di questi, 850 milioni provengono da clienti privati; 150 milioni da clienti istituzionali e fondi pensione tedeschi, e 20 milioni da fondi raccolti dalla società stessa. All’inizio di questo mese, Philipp Wiederkehr , direttore di WRE , è diventato l’amministratore unico di Caledonian Ibiza, la società attraverso la quale la società spagnola ha gestito le ville. Pochi giorni dopo, Caledonian Ibiza è stata ribattezzata WRE Ibiza e ha incorporato Manuel Serrano e Álvaro González, avvocati dello studio Serrano Alberca & Conde, come rappresentanti congiunti. Situate nel sud-ovest di Ibiza , le ville dispongono di 11 camere da letto con bagno privato e dispongono di piscine per il nuoto, per il tempo libero e per l’apnea. Inoltre, dispongono di una dotazione completa di tecnologia e servizi. Secondo il sito Caledonian , il promotore ha affittato le due ville di lusso per un totale di 320.000 euro al mese, ovvero circa 80.000 euro a settimana.