Investec Real Estate ha concesso a Chancerygate due prestiti per lo sviluppo senior di 22 mesi, per un totale di 28,7 milioni di sterline, per supportare la costruzione di due schemi industriali per un totale di 288.000 piedi quadrati. Si veda qui CReHerald. A Peterborough, la città in più rapida crescita del Regno Unito, Chancerygate fornirà 123.000 piedi quadrati di spazio industriale, stradale e commerciale, su un sito di 8,63 acri. Sviluppato in una joint venture con Bridges Fund Management, un investitore specializzato incentrato su proprietà, crescita sostenibile e risultati sociali, lo schema punta a una certificazione BREEAM Very Good. È un pre-affitto del 15% per aziende affermate, tra cui Costa e Wendys, che beneficeranno della sua vicinanza al centro città (due miglia) e dell’eccellente connettività tramite le vicine A15, A47 (da Norwich a Leicester) e A1 (da Londra a Edimburgo). Lo schema dovrebbe essere completato nel primo trimestre del 2023.
Un gruppo di investimento guidato da Ocean West Capital Partners e Tiger Alternative Investors ha venduto un portafoglio industriale di 7 proprietà per oltre $ 900 milioni. Si veda qui CreHerald. Il portafoglio ammontava a oltre 7 milioni di piedi quadrati ed era composto da proprietà industriali altamente desiderabili in locazione netta d a inquilini investment grade riconosciuti a livello nazionale. Le risorse si trovano tutte in mercati logistici consolidati in tutta la Sunbelt e nel nord-est e l’elenco degli inquilini include molte delle società più grandi e famose del paese.
La Française Real Estate Managers (REM), agendo per conto di un veicolo di investimento immobiliare collettivo, ha acquisito un edificio per uffici della superficie di ca. 4 800 m2 a Norimberga dal promotore immobiliare TE Management GmbH. Si veda qui CreHerald. L’ edificio degli uffici si trova in Hansastraße 33 a Hohe Marter, un quartiere degli affari nel sud-ovest di Norimberga ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, con la stazione ferroviaria principale di Norimberga a soli dieci minuti di metropolitana dalla linea 2. L’edificio è stato completato nel 2020 e vanta buone credenziali di prestazione energetica con certificazione DGNB Gold. La struttura dispone anche di un concetto energetico innovativo e sostenibile con un sistema di accumulo di ghiaccio per il raffreddamento e il riscaldamento.
Westport International, in collaborazione con IM Gestão de Ativos, ha firmato il 22 settembre un contratto per la creazione di un fondo di capitale di rischio, chiamato WestFund. Si veda qui iberian property. Il Fondo avrà un capitale iniziale di 20 milioni di euro e una durata di 8 anni e mira a sviluppare una serie di progetti che Westport International ha in cantiere per lo sviluppo, con un investimento totale previsto di circa 100 milioni di euro. Diogo Pinto Gonçalves, CEO di Westport sottolinea l’importanza di questo Fondo di Investimento che crea le condizioni necessarie per lo sviluppo di diversi progetti, in particolare nell’area residenziale, che sicuramente contribuirà a mitigare il gap abitativo che attualmente si sente nel mercato nazionale. D’altra parte, Emanuel Silva, Presidente di IM Gestão de Ativos, sottolinea l’importanza di questa partnership per la diversificazione del portafoglio di investimenti e la qualità dei progetti che verranno lanciati sul mercato. Westport International è uno sviluppatore immobiliare con diversi progetti abitativi sviluppati nella regione di Lisbona ed è la piattaforma in Portogallo per Westmont Hospitality Group, uno dei maggiori attori internazionali nel settore dell’ospitalità, con oltre 1.100 hotel in gestione distribuiti in 4 continenti. IM Gestao de Ativos è la più grande società di gestione indipendente sul mercato nazionale e un riferimento nel settore nella penisola iberica, con un portafoglio di asset di oltre 3,7 miliardi di euro.
Hillingdon Council e Higgins Partnerships hanno stipulato oggi contratti per fornire due programmi di rigenerazione di punta ad Hayes. Si veda qui Europe-re. La riqualificazione di Hayes Town Center Estate e Avondale Drive Estates inizierà questo autunno e fornirà: – Circa 740 nuove case – 50% in vendita e 50% conveniente; – Una gamma di appartamenti e case di dimensioni familiari; Spazi pubblici attraenti e di alta qualità, un nuovo centro comunitario e migliori collegamenti con i parchi, la strada principale e il canale; Opportunità per la popolazione locale di garantire apprendistati, formazione e posti di lavoro durante la costruzione dello sviluppo; Una riqualificazione graduale che consente al maggior numero possibile di residenti attuali di trasferirsi in una delle nuove case in loco. I residenti delle tenute hanno sostenuto la riqualificazione in una votazione tenutasi nel maggio 2021, quando il 94% degli elettori aventi diritto si è dichiarato favorevole ad Avondale Drive, con l’85% di affluenza alle urne e il 79% a favore di Hayes Town Center Estate, con un’affluenza alle urne del 90%. Il comitato di pianificazione del consiglio ha approvato i masterplan per entrambe le proprietà nel marzo di quest’anno dopo un’ampia consultazione con i residenti sui progetti.
Hyatt Hotels Corporation continua ad espandere la sua impronta con l’ultima apertura di La Zambra, una destinazione alberghiera rinata a Málaga, in Andalusia. Si veda qui Europe-re. Il lancio segna la completa trasformazione del famigerato hotel Byblos, un’icona della fine del 20 ° secolo celebrità e indulgenza del secolo. Immersa tra le montagne di Mijas e a poco meno di 3 km dalla costa, La Zambra invita gli ospiti a vivere un soggiorno unico a pochi passi dall’affascinante “Pueblo Blanco” di Mijas, uno dei paesini bianchi dell’Andalusia. Situato in una posizione ideale a 20 minuti dall’aeroporto di Málaga, l’hotel immerge gli ospiti nei paesaggi circostanti, offrendo un facile accesso a campi da golf di livello mondiale, una lussureggiante vegetazione naturale e le meravigliose spiagge del Mediterraneo. Gli ospiti possono godersi lo stile di vita rilassante della cultura locale durante le visite ai villaggi vicini, o avventurarsi lungo la costa verso i vivaci luoghi di Fuengirola, Puerto Banús e Málaga per assaggiare la ricca cultura, gastronomia e vita notturna per cui la regione è nota. Il carattere delle 197 camere e suite include materiali caldi e toni tenui, evocando l’essenza dell’andalusa con uno sfondo indulgente in cui relax e divertimento si confondono. Quattro diverse opzioni ristorative presentano i sapori del sud della Spagna, mentre la lussuosa Mood Spa di 2.500 m² , che offre bagno turco, sauna, vasche idromassaggio e 12 cabine per trattamenti personalizzati, ricalibrerà corpo e anima in base all’umore preferito da ogni ospite. Questo impegno per l’indulgenza rilassata assicura che un soggiorno a La Zambra sia una vera espressione della sua storia e delle sue radici ispano-mediterranee.
Supermarket Income REIT plc ha acquisito un supermercato Tesco , un magazzino alimentare islandese e unità complementari non alimentari a Bradley Stoke, Bristol, per un prezzo di acquisto totale di 93 milioni di euro (84 milioni di sterline, esclusi i costi di acquisizione), riflettendo un rendimento netto iniziale di 5,6%. Si veda qui Europe-re. Il sito di 19,8 acri comprende un supermercato Tesco con un’area di vendita netta di 74.717 piedi quadrati con una stazione di rifornimento di benzina a 16 pompe e 925 posti auto. Il negozio è un hub online per Tesco, che gestisce 20 furgoni per consegne a domicilio e una struttura Click & Collect dedicata. Tesco ha operato nel sito dagli anni ’80 e, attraverso un’ampia ristrutturazione, ha ampliato il negozio nel 2007. Il sito include anche un magazzino alimentare islandese e altre unità complementari che forniscono comodità e servizi sanitari con inquilini tra cui Boots, Greggs, Costa Coffee e Pets at Casa . Il sito è stato acquisito da CBRE Investment Management . Il negozio Tesco ha una durata di locazione non scaduta di 14 anni, con revisioni annuali, solo al rialzo, legate all’RPI (con un limite del 3,5% e uno 0,0% minimo).
