KBS ha venduto SouthPark Commerce Center, un parco industriale/flex di classe A di 372,763 piedi quadrati ad Austin, in Texas, composto da quattro edifici, a BentallGreenOak per conto di un investitore istituzionale. KBS aveva acquisito la proprietà nel 2005 (si veda qui CreHerald). “Austin è un mercato industriale in forte crescita e fiorente che ha continuamente guidato la nazione nella crescita economica e demografica nell’ultimo decennio e durante tutta la pandemia”, ha affermato Giovanni Cordoves, presidente regionale occidentale di KBS. 2005.”
Adriano Care, la prima Socimi spagnola quotata su BME Growth specializzata esclusivamente in case per anziani e gestita da Azora, ha impegnato oltre 45 milioni di euro nell’acquisizione, il riposizionamento e lo sviluppo di sei residenze per anziani nei primi cinque mesi del 2021 (si veda qui il comunicato stampa). Gli asset acquisiti comprendono 5 residenze per anziani operative in 4 città, in cui il miglioramento degli investimenti è già previsto (Valencia, con 122 posti letto; León, 2 case con 140 posti letto in totale; e Lugo, con 191 posti letto) e una casa di recente apertura a Terrassa, con 72 posti letto. Tutti sono gestiti da operatori specializzati. Inoltre, è stato acquistato un terreno per lo sviluppo di un nuovo punto da 115 posti letto a nord di Madrid. Queste operazioni consolidano Adriano Care come uno dei principali proprietari di case per anziani in Spagna, con un portafoglio di 14 asset (12 residenze per anziani operative e 2 terreni in cui Adriano Care intende realizzare due ulteriori abitazioni) e vicino a 1.800 posti letto. La strategia di Adriano Care cerca un’equilibrata diversificazione geografica e degli operatori, nonché un impegno per case di qualità attraverso un piano di investimenti focalizzato sullo sviluppo di nuove abitazioni e sull’ammodernamento di quelle esistenti.
O’Key Group, uno dei principali gruppi di GDO della Russia, ha firmato un accordo con il Gruppo X5 per l’acquisizione di un ipermercato Karusel a Mosca (si veda qui il comunicato stampa). O’Key ha acquisito un terreno di 25.000 mq e un negozio di 9.800 mq. A seguito di questo accordo, il numero dei negozi della società nel Distretto Federale Centrale della Russia è attualmente pari a 18 (di cui 14 nell’area metropolitana di Mosca), con una superficie di vendita totale che supera ora i 115.000 mq. O’Key aprirà un ipermercato con un layout completamente nuovo in questo sito, in linea con il concetto che l’azienda sta implementando con successo dall’autunno del 2020.
Commerz Real ha firmato l’accordo per nominare Irish Staycity Group come nuovo gestore del suo hotel parte del portafoglio Hausinvest, a Speyerer Strasse 9 a Heidelberg che ha riaperto il 31 maggio 2021 (si veda qui il comunicato stampa). Il precedente inquilino, lo Star Inn Group, ha infatti dovuto presentare istanza di fallimento a causa della pandemia e ha chiuso l’hotel insieme ad altri sei. “Con Staycity siamo riusciti a conquistare un noto operatore di appartamenti serviti che ha dimostrato il successo e la resilienza del suo modello di business anche nell’attuale crisi”, ha affermato Dirk Schuldes, Global Head of Hospitality di Commerz Real. “E oltre a una forte gestione patrimoniale, parla anche in modo impressionante della qualità delle nostre proprietà, che possono essere affittate di nuovo rapidamente anche in un ambiente difficile”. Il contratto di locazione dura 25 anni. Completata nel 2018, la casa dispone di 300 camere. Come aparthotel, unisce i vantaggi di un appartamento completamente arredato, compreso l’angolo cottura, con quelli di un hotel, come una reception aperta 24 ore su 24. Si trova non lontano dalla stazione ferroviaria principale e dal centro congressi attualmente in costruzione.
KKH Capital & Property sta finalizzando l’acquisto per 45 milioni di euro de L’Antigua Fábrica de Tabacos di Altadis, che conta 28.659 mq che sono stati qualificati dal piano territoriale di Siviglia (PGOU) come Industria Singular IS (Solo per l’industria) e il resto come Espacio Libre Público (Spazio Pubblico Libero). Il progetto prevede la costruzione di un hotel di lusso, un parcheggio e diverse strutture sociali e sportive per il quartiere barrio de Los Remedios, dove si trova l’immobile. Una volta conclusa l’acquisizione, il fondo dovrà effettuare un investimento significativo per sviluppare il progetto, che si basa sull’accordo raggiunto tra il comune di Siviglia e l’azienda del tabacco (si veda qui iberianproperty). Gli immobili sono di proprietà di Altadis e per effettuare qualsiasi operazione l’impresa necessita di un accordo con il comune. Tuttavia, dovrebbe essere apportata una modifica al piano territoriale, poiché la sua qualificazione urbanistica è irrealizzabile. L’accordo tra il comune e Altadis indica che l’84% della superficie totale rimarrà area libera o attrezzature; mentre la restante area sarà riservata ad uso terziario, 24.074 mq su complessivi 28.659 mq. Il progetto dovrebbe includere anche la riabilitazione dell’edificio centrale, il sud delle strutture della città e la riqualificazione dei terreni. L’edificio per uffici centrali (El Cubo), sarà riqualificato come terziario e in esso potrà essere sviluppato un progetto singolare, nel rispetto degli elementi protetti dell’area.
Shelborn Asset Management ha acquistato Drummond House e The Younger building a Edimburgo da NatWest Group. L’accordo, a un prezzo non divulgato, consente anche al SSN di estendere la sua occupazione dell’edificio The Younger fino a ottobre per il centro di vaccinazione Covid-19 (si veda qui insider.co.uk). La proprietà comprende un sito di 18 acri con 332.256 piedi quadrati di spazi per uffici, oltre a un ampio parcheggio e ulteriori opportunità di sviluppo. La Drummond House e l’edificio The Younger saranno acquisiti con il possesso vacante, offrendo opportunità di riqualificare e commercializzare lo spazio. Brian Rabinowitz, direttore di Shelborn, ha dichiarato: “Drummond e Younger sono un’opportunità eccezionale con un enorme potenziale: la linea di fornitura all’interno della conurbazione di Edimburgo è bassa e la domanda di spazio è in crescita. “Riteniamo che le attuali condizioni di mercato forniranno una forte domanda degli occupanti e un grande potenziale di locazione”.
Atenor ha annunciato l’acquisizione di un edificio di circa 5.000 mq sito al 186 Avenue Victor Hugo, nel cuore del “Central Business District (Q.C.A.)” di Parigi (si veda qui il comunicato stampa). Atenor intende convertire l’edificio esistente in un edificio per uffici etichettato e ristrutturato a nuovo di primissima qualità e questo, mantenendo il carattere dell’edificio. La superficie totale dell’immobile permette di proporre una rara offerta sul mercato tanto popolare quanto circoscritto. Questo progetto si adatta perfettamente alla missione di Atenor: sviluppatore urbano internazionale e sostenibile, offrendo una gamma di prodotti in mercati mirati immobiliare che unisce la più alta qualità della vita e questioni ambientali in risposta ai cambiamenti “dopo covid “. A seguito di questa nuova acquisizione di qualità, il numero di progetti sviluppati da Atenor è aumentato a 34 e rappresenta un’area dell’ordine di 1.300.000 m². Questi si trovano a Bruxelles, in Vallonia e nelle Fiandre (Belgio), a L’Aia (Paesi Bassi), in Lussemburgo, nella regione di Parigi (Francia), a Lisbona (Portogallo) Düsseldorf (Germania), Varsavia (Polonia), Budapest (Ungheria), Bucarest (Romania), così come a Londra (UK).