Il fondo Keppel Data Center Fund II lanciato da Keppel Capital Holdings ha annunciato il closing della raccolta a quota un miliardo di dollari, grazie all’impegno da 100 milioni di dollari sottoscritto dalla Asian Infrastructure Investment Bank nel fondo e a un impegno di coinvestimento da 50 milioni sottoscritto sempre dalla banca (si veda qui il comunicato stampa). Il fondo si concentrerà sulla realizzazione di investimenti strategici nel settore dei data center in rapida crescita nell’Asia Pacifico ed Europa. Lanciato a dicembre 2020, KDC Fund I, oltre ad AIIB, ha attratto anche investimenti da fondi sovrani, istituzioni finanziarie, fondi assicurativi e fondi pensione. Il fondo è gestito da Alpha Investment Partners Limited (gruppo Keppel Capital).
La Française Real Estate Managers (REM), agendo per conto della Société Civile de Placement Immobilier LF Europimmo, ha acquisito un edificio a destinazione mista alla periferia di Stoccarda(si veda qui il comunicato stampa). La struttura si trova a Leinfelden-Echterdingen, un sobborgo di Stoccarda, a soli 10 km dal centro città e vicino all’aeroporto e alla fiera di Stoccarda, con un collegamento diretto in tram con la stazione ferroviaria principale. L’edificio, affittato a 12 inquilini, offre oltre 10.000 metri quadri di uffici, 3.000 metri quadri di spazi commerciali e 212 parcheggi sotterranei. Lo spazio al dettaglio è affittato a diversi noti marchi alimentari, un negozio di abbigliamento e una catena di farmacie con contratti di locazione fissi. Mark Wolter, amministratore delegato di La Française Real Estate Managers in Germania, ha dichiarato: “Siamo lieti di aver acquisito il nostro terzo asset nell’area di Stoccarda. Questa acquisizione è perfettamente in linea con la nostra strategia di espandere il nostro portafoglio immobiliare tedesco attraverso l’integrazione di una proprietà con solide prospettive di locazione in un settore dinamico”.
ACS, il gruppo di costruzioni dell’imprenditore Florentino Pérez, ha concluso la vendita dell’80% della partecipazione del 33% nell’ospedale di Toledo, che deteneva attraverso la società veicolo Iridium. A comprare per 58 milioni di euro è BSPI Spain, un veicolo di investimento che fa capo a Brookfield (si veda qui iberian property). L’intero asset è stato valutato quindi circa 400 milioni di euro e ACS ha portato a casa una plusvalenza di 29,8 milioni. L’operazione era stata annunciata lo scorso ottobre 2021 (si veda qui il comunicato stampa). L’ospedale, che si sviluppa su 246.964 metri quadri e dispone di 853 posti letto, serve 434.000 abitanti di 116 comuni della provincia ed è in concessione con il Servizio Sanitario Castilla-La Mancha per un periodo di 30 anni. ACS aveva costruito l’ospedale nel 2015 insieme ad Acciona e a OHLA. Quest’ultima a sua volta aveva venduta la sua intera partecipazione del 33% nel novembre 2020 a un fondo gestito da DIF Capital Partners (si veda qui il comunicato stampa di allora).
Catella Residential Investment Management ha acquista una residenza per studenti in Portogallo nel quartiere di Lombos a Carcavelos, a 20 minuti dal centro di Lisbona, per 15,5 milioni di euro (si veda qui iberianproperty). Completato nel 2020 e certificato LEED Gold, dispone di 6.622 metri quadri e 192 camere singole, con una media di 20 mq, palestra, terrazza, sale studio, musica e svago e parcheggio. È occupato al 99%. La residenza continuerà ad essere gestita da Milestone, con sede a Vienna e parte del gruppo Value One, che attualmente conta 4.627 posti letto in gestione in diversi paesi europei. Eduardo Guardiola, partner di Catella AM Iberia, ha commentato: “È un’operazione importante per Catella AM Iberia, in quanto è il nostro primo asset in gestione in Portogallo e la terza residenza in gestione nel nostro portafoglio. Senza dubbio, il mercato immobiliare portoghese presenta interessanti opportunità nel mercato delle residenze studentesche, affitti e uffici convenienti, mercati molto diversi in termini di maturità e dimensioni”.
BNP Paribas REIM ha acquistato da Blue Coast Capital per 50 milioni di euro l’iconico edificio per uffici situato in Calle Tánger 66, nel quartiere 22@ di Barcellona, per conto del suo OPCI BNP Paribas Diversipierre (si veda qui iberian property). Con una superficie totale di 7.211 metri quadri, la proprietà è un riferimento architettonico a Barcellona. È passata dall’essere una fabbrica tessile a diventare il primo ufficio Leed Platinum in città grazie alla riabilitazione effettuata da Blue Coast Capital. Si compone di quattro piani e un giardino terrazzato di 800 metri quadri all’ultimo piano. Offre spazi di lavoro moderni con aree di formazione, spazi di collaborazione, laboratori informatici, un auditorium e una caffetteria. E, attualmente, è completamente affittato a Hewlett Packard. L’operazione rappresenta la prima acquisizione di BNP Paribas Diversipierre in Spagna. L’OPCI è stato lanciato nel 2014 ed è strutturato per investitori privati, investendo sia in asset immobiliari che sono “edifici fisici”, sia in azioni di REIT quotati o covered bond. Nel novembre 2020 è stato uno dei primi fondi di investimento francesi a ottenere l’etichetta SRI (Socially Responsible Investment) applicata al settore immobiliare, entrata in vigore nel luglio dello stesso anno.
