KKR ha acquisito sette edifici di distribuzione industriale per un totale di quasi 1,8 milioni di piedi quadrati (SF) che servono i mercati di Dallas Forth Worth e Atlanta. Si veda qui CreHerald. La società ha pagato circa 272 milioni di dollari per le attività in tre transazioni separate ai diversi venditori. Tutti e tre gli acquisti sono stati effettuati tramite il fondo immobiliare azionario opportunistico Americas di KKR, KKR Real Estate Partners Americas III. Gli acquisti sono stati completati negli ultimi due mesi e comprendono asset di classe A di alta qualità a Dallas, Fort Worth e Atlanta, tutti mercati ad alta crescita che beneficiano di una domanda forte e diversificata di locatari. Il mix di inquilini nelle proprietà comprende un’importante attività di e-commerce, aziende di logistica e produzione globale e un rivenditore nazionale di salute e bellezza.
L’ investitore immobiliare nordico NREP ha acquistato Vällingby Centrum a Stoccolma, in Svezia, da Svenska Bostäder, la società immobiliare municipale della città di Stoccolma, per 161 milioni di euro. Si veda qui CreHerald. Vällingby Centrum costituisce il cuore e il fulcro della parte occidentale della città di Stoccolma, ed è stata inaugurata nel 1954 come prima città ABC della Svezia – “Arbete – Bostad – Centrum”, che significa “Lavoro – Abitare – Centro città”. Il modello ABC è un programma di pianificazione basato sulla comunità che è stato fondato in Svezia negli anni ’50 e da allora è stato replicato in tutto il mondo, formando la base della “città dei 15 minuti” più conosciuta a livello internazionale. Il concetto alla base di queste zone suburbane è che offrirebbero ai suoi residenti tutto ciò di cui hanno bisogno, fungendo da comunità auto-funzionanti piene di alloggi, lavoro, negozi e servizi per il tempo libero, oltre a importanti funzioni sociali e culturali.
Il Catella Wohnen Europa Fund (CWE) ha acquisito dall’investitore olandese Hermans OG BV un complesso residenziale da 22 milioni di euro nel centro storico di Zwolle, nei Paesi Bassi orientali. Si veda qui Europe-re. La proprietà comprende 67 appartamenti destinati al settore degli affitti di fascia media, cinque spazi commerciali per un totale di 1.500 mq e 40 posti auto. Poco meno della metà – ovvero 28 – degli appartamenti risalgono al 1991 e saranno ristrutturati in fasi in linea con i più recenti standard di sostenibilità per ottenere l’etichetta energetica più alta possibile e offrire un maggiore comfort agli inquilini. Le altre 39 unità residenziali (gas-free) sono state completate nel 2019 e hanno già solide credenziali ESG. Il complesso contiene anche un deposito per biciclette e un giardino pensile in comune.
Scandic Hotels ha firmato un contratto di locazione a lungo termine con Totaleiendom AS per un nuovo hotel che offre 305 camere su 12 piani nella nuova area Vervet a Tromso, in Norvegia. Si veda qui Europe-re. Scandic gestisce già altri due hotel in città con un totale di 390 camere d’albergo. Il nuovo hotel, la cui apertura è prevista nel 2025, sarà un’importante aggiunta per soddisfare la domanda del crescente segmento del tempo libero. L’hotel sarà situato nel nuovo quartiere di Vervet, attualmente in costruzione sul lungomare nel centro di Tromso. Sarà inoltre caratterizzato da un ristorante, uno sky bar, una terrazza panoramica e sale riunioni che possono essere utilizzate anche per eventi privati. La proprietà sarà costruita con un focus sulla sostenibilità, con l’obiettivo di ottenere una certificazione ambientale BREEAM di Eccellente. Gli ospiti di Scandic avranno accesso a un garage sotterraneo con 250 posti auto dotato di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.
CA Ventures ha venduto il suo portafoglio iniziale di 897 posti letto per alloggi per studenti (PBSA) nel Regno Unito per 161 milioni di sterline a fondi gestiti da Apollo Global. Si veda qui CreHerald. “Solo tre anni dopo aver stabilito la nostra sede centrale europea a Londra, il nostro portafoglio iniziale PBSA ha guidato il nostro rapido successo in tre principali città britanniche per studenti e la sua vendita di valore record rappresenta una forte convalida della nostra tesi di investimento incentrata su un’offerta di prim’ordine,” ha affermato Carlo Matta, responsabile delle operazioni europee di CA. “Questa pietra miliare è stata resa possibile dall’integrazione verticale del nostro team di esperti, che ha gestito con successo l’acquisizione di terreni, la consegna, la locazione al 100%, le operazioni e la vendita di questo portafoglio all’avanguardia nonostante le sfide in corso presentate dal mercato globale ambiente economico. Con altri 6.000 posti letto in tutta Europa nella nostra pipeline di sviluppo e il sostegno del capitale istituzionale, non potrei essere più entusiasta del futuro delle operazioni europee di CA”, ha aggiunto. I beni degli studenti ceduti comprendono i 250 posti letto ad uso Hillside Ho – Sheffield University, Sheffield Hallam University; Sheffield, Inghilterra; i 422 posti letto Bridle Works – University of Strathclyde, University of Glasgow, Glasgow Caledonian University; Glasgow, Scozia; il Silk Mill da 225 posti letto – Edinburgh Napier University, University of Edinburgh; Edimburgo, Scozia. CA prevede di fornire altri 1.000 posti letto tra Edimburgo, Leicester e Belfast per servire gli studenti durante l’anno accademico 2022/2023, che saranno tutti gestiti da Novel.
