Il mercato immobiliare commerciale europeo ha rallentato nel primo trimestre del 2023, secondo quanto riportato da La Française Real Estate Managers. Si veda qui CreHerald. L’inasprimento della politica monetaria, l’aumento dell’inflazione e le crisi bancarie europee e statunitensi hanno pesato pesantemente sull’attività di investimento, afferma La Française REM nel rapporto. “Mentre il contesto attuale sta rallentando il ritmo delle transazioni e spingendo alcuni investitori ad adottare un atteggiamento attendista, sta anche creando opportunità per gli investitori ricchi di azioni , che possono creare valore attraverso il rent a reversion o migliorando il caratteristiche – in particolare le caratteristiche ambientali – degli asset e per gli investitori globali opportunisti. ”Segmenti di mercato caratterizzati da una carenza strutturale dell’offerta o più immuni ai cicli economici stanno attirando l’attenzione degli investitori. Questi includono sanità, turismo e gestisce beni residenziali.
Il valore delle transazioni immobiliari nel mercato immobiliare di Dubai è aumentato dell’87% su base annua a maggio, poiché la domanda ha continuato a crescere in un contesto di robusta crescita economica. Si veda qui thenationalnews. Il valore aggregato degli affari immobiliari è salito il mese scorso a 34 miliardi di Dh (9,3 miliardi di dollari) dai 26,5 miliardi di Dh registrati nello stesso periodo del 2022, secondo un rapporto del sito web di annunci immobiliari Property Finder. L’emirato ha registrato 11.700 transazioni immobiliari, un aumento del volume del 78% su base annua rispetto alle 6.587 transazioni registrate nel maggio 2022.
Affinché il settore delle costruzioni raggiunga l’obiettivo di diventare carbon neutral entro il 2050, si dovrà ripensare ai materiali che si utilizza. I materiali nel settore dell’edilizia abitativa hanno ricevuto poca o nessuna innovazione sostenibile negli ultimi 200 anni, con materiali abitativi comuni come il cemento responsabili dell’8% delle emissioni di CO2 del pianeta. Si veda qui globalventuring. Tuttavia, Natural Buildings Systems (NBS), una startup con sede nel Regno Unito, sta creando un’opzione che potrebbe contribuire a ridurre l’impronta di carbonio. L’azienda produce pannelli da costruzione in canapa e legno che rimuovono più carbonio dall’atmosfera di quanto ne utilizzino per la produzione. Chloe Donovan, amministratore delegato, direttore delle operazioni e co-fondatore di Natural Building Systems, afferma che le caratteristiche della canapa fanno risaltare il prodotto.
Gestilar apre a Lisbona. Il promotore presieduto da Javier García-Valcárcel ha investito 60 milioni di euro nella sua prima residenza nella capitale portoghese composta da un totale di 111 abitazioni. Si veda qui Brainsre. Questo è lo sviluppo di Miraflores Residences situato nella zona di Miraflores, il nuovo polo residenziale della città di Lisbona. La commercializzazione di alcuni dei progetti residenziali di nuova costruzione in quest’area è già abbastanza avanzata e i primi lavori dovrebbero concludersi proprio nel 2023. Il residenziale ha vista sul Parco Urbano Miraflores, sul Parco Monsanto e sul mare; e dispone di ampie strutture comuni sul tetto che includono una palestra, una piscina e un solarium con vista sul fiume Tago.
Lo sviluppatore con sede a Rotterdam Red Company e la società immobiliare urbana paneuropea Redevco hanno formato una nuova joint venture per sviluppare una torre residenziale, The BaanTower, a Rotterdam. Si veda qui CreHerald, La suggestiva torre residenziale alta 159 m, sviluppata da Red Company e progettata da Powerho use Company, sarà uno dei condomini più sostenibili di Rotterdam con un ridotto fabbisogno energetico servito da fonti rinnovabili, un’innovativa soluzione di accumulo di energia termica e un tetto verde e una terrazza sul tetto per favorire la biodiversità. Situato nel cuore del vivace quartiere Baan della città, il futuro punto di riferimento avrà 427 appartamenti in affitto, di cui il 30% nel segmento di mercato medio.
GLP è impostato per sviluppare speculativamente 1,4 milioni di piedi quadrati in quattro unità nel parco logistico Magna Park Lutterworth (MPL) nel Regno Unito. Si veda qui CreHerald. GLP ha ricevuto il permesso di pianificazione dettagliato per quattro nuovi magazzini, tre a Magna Park South, Unità MPS 9 (388.000 piedi quadrati), Unità MPS 10 (119.000 piedi quadrati) e Unità MPS 11 (136.000 piedi quadrati) e un edificio a Magna Park North, MPN 5, misura 761.000 piedi quadrati. Tutte le unità dovrebbero essere completate entro la fine della primavera del 2024. Gli edifici saranno progettati secondo i principi WELL pensando agli occupanti, con GLP che mira a fornire un ambiente di lavoro più produttivo e piacevole per i dipendenti.
Melford Capital Partners ha acquistato 5-9 Great Newport Street, Covent Garden, nel West End di Londra per 40 milioni di sterline. Per conto di Consolidated Development Limited, Savills ha completato la vendita della proprietà ad uso misto a Melford Capital Partners. Si veda qui CreHerald. Il sito comprende tre proprietà adiacenti che contengono una miscela di usi, tra cui teatro, galleria/vendita al dettaglio, uffici e strutture scolastiche. Gli edifici esistenti ammontano a 44.725 piedi quadrati (4.155 mq). Il sito beneficia di un raro consenso progettuale per la realizzazione di un teatro da 322 posti, un hotel di lusso con 66 camere da letto con bar sul tetto e piscina, ristorante, bar e galleria. Lo schema consentito si estende a un totale di 72.537 piedi quadrati (6.739 mq) GIA. La struttura si trova su Great Newport Street, nel cuore del quartiere dei teatri del West End di Londra, circondata da numerosi teatri, ristoranti e destinazioni per lo shopping più importanti del mondo.