La Française Real Estate Managers (REM), una società di gestione patrimoniale immobiliare con un patrimonio gestito di 31 miliardi di euro al 30/11/2022, ha firmato un contratto di acquisto a termine per una casa di riposo ad Amiens, in Francia. Lo spazio di quasi 5.500 m2 si trova in 4 rue Dejean ad Amiens, conosciuta anche come la “Piccola Venezia del Nord”. Questo investimento fa parte di un mandato di conto separato conferito a La Française REM da un investitore danese. Si veda qui deal-magazin. Il progetto, sviluppato congiuntamente da Groupe Duval e Vinci Immobilier, comprende una residenza per anziani (piano terra + cinque piani) con 123 appartamenti, dai monolocali ai trilocali, oltre a un’area comune di 831 mq e un deposito biciclette. Il completamento è previsto per dicembre 2024. Il complesso residenziale, disposto a forma di U intorno a un’area verde, offre – per un interessante canone mensile – una varietà di servizi, tra cui sorveglianza 24 ore su 24, sistemi di rilevamento delle cadute, un programma di attività quotidiane, un parrucchiere, un palazzetto dello sport, un centro fitness, ecc. La residenza sarà dotata dell’offerta di un buon bilancio energetico e ambientale con i sigilli di approvazione BIODIVERSITY e INTAIRIEUR e sarà collegata alla rete di teleriscaldamento.
Patrizia AG ha completato 6,5 miliardi di euro di transazioni a livello globale nell’anno fiscale 2022, in calo dell’1,5% rispetto all’anno precedente, con una performance superiore rispetto all’andamento del mercato, mentre circa il 70% delle transazioni sono state acquisizioni (si veda qui il comunicato stampa). Il settore residenziale ha attirato il maggior volume di attività, con 1,8 miliardi di euro (29%) di transazioni, seguito dalle infrastrutture con 1,4 miliardi di euro (23%) e dalla logistica con 1,3 miliardi di euro (22%). Sia il volume che la quota delle transazioni logistiche sono aumentati rispetto all’anno precedente, mentre un aumento significativo del volume delle transazioni infrastrutturali ha contribuito a compensare il calo delle transazioni di uffici e abitazioni. Nel 2022, i mercati più attivi per Patrizia sono stati DACH (29%), Iberia (16%) e UK e Irlanda (11%). Rispetto al 2021, in Iberia la quota di transazioni è aumentata di oltre due volte e mezzo e in Francia e Italia è raddoppiata. In Italia in particolare, il volume complessivo delle operazioni chiuse ha superato i 740 milioni di euro, di cui 478 milioni sono stati realizzati nel solo settore real estate. Importanti operazioni in infrastrutture hanno riguardato le acquisizioni di Ottima e Selettra, nel settore dell’illuminazione stradale intelligente, nonché l’acquisizione di una partecipazione di maggioranza in Biomet, produttore italiano di bio-gas. Il mercato a più alta crescita è stato il Giappone, dove il volume delle transazioni è aumentato di oltre cinque volte rispetto all’anno precedente, facendo crescere in modo significativo l’impronta di Patrizia nella regione APAC, in linea con la sua strategia. Negli ultimi cinque anni, PATRIZIA ha concluso circa 37 miliardi di euro di operazioni immobiliari.
Sunway RE Capital, una piattaforma per investimenti immobiliari internazionali del gruppo malese Sunway, ha acquisito un nuovo alloggio per studenti appositamente costruito (PBSA), Green Wood Court, a Southampton, nel Regno Unito. Si veda qui CreHerald. La società ha acquistato l’asset attraverso il suo trust privato consolidato e sponsorizzato con sede a Singapore, Sunway Residence Trust II. Situato in posizione strategica a pochi minuti a piedi dagli usi del campo di Highfield e Bolderwood dell’Università di Southampton, il PBSA di proprietà di 233 posti letto, Green Wood Court, ha anche una fermata dell’autobus situata direttamente di fronte alla proprietà che facilita l’accesso al il resto delle aule universitarie e degli usi del campo , nonché collegamenti stabiliti con il Regno Unito e il resto d’Europa.
Mace è stato nominato appaltatore principale dello sviluppo del progetto 1 Liverpool Street nella City di Londra. Questo è il secondo progetto che Mace consegna ad Aviva Investors e Allianz Real Estate, dopo la sua nomina al 101 Moorgate, attualmente in corso. Si veda qui Europe-re. progetti si trovano al centro del nuovo progetto Crossrail nella City di Londra, prenotando gli ingressi est e ovest della nuova stazione della linea Elizabeth alla stazione di Liverpool Street. Lo sviluppo della sovrastazione, progettato da Eric Parry Architects e gestito da Aviva Investors per conto della partnership, una volta completato fornirà 176.000 piedi quadrati di uffici e spazi commerciali premium, distribuiti tra il piano terra e i dieci piani superiori. Completamente elettrico sia nella costruzione che nel funzionamento, 1 Liverpool Street è stato progettato per ottenere significativi risparmi energetici e di carbonio per tutta la sua durata, risparmiando circa 110 tonnellate di carbonio all’anno. Il risparmio di carbonio sarà ottenuto attraverso una serie di misure, tra cui soddisfare le esigenze di riscaldamento e raffreddamento dell’edificio attraverso pompe di calore ad aria, tripli vetri, refrigeratori ad alta efficienza e illuminazione ad alta efficienza energetica. Il completamento è previsto per gennaio 2026.
CBRE Investment Management, ha completato il trasferimento di due parchi logistici in Danimarca da MG Real Estate , uno dei quali è stato aggiunto alla joint venture con MG Real Estate. Si veda qui Europe-re. Il primo accordo è l’acquisizione delle rimanenti sei unità logistiche presso MG Park Greve a Copenaghen da MG Real Estate, che comprende 52.177 m² di magazzino e 2.590 m² di uffici. Un’unità logistica è già stata completata, con altre cinque che devono essere sviluppate. Ciò completa l’acquisizione del parco, in quanto l’azienda ha precedentemente acquisito cinque unità per 51.903 m², che sono completamente affittate a cinque diversi inquilini. L’affare totale di MG Park Greve comprende oltre 100.000 m². In secondo luogo, CBRE IM ha ulteriormente ampliato la joint venture con lo sviluppatore e investitore di progetti, MG Real Estate, con le unità 3, 4 e 5 presso MG Park Fredericia, comprendenti 26.789 m² di magazzino e 1.685 m² di uffici. Queste unità di nuova costruzione si trovano a Fredericia, parte della regione del Triangolo danese, che è il più grande snodo di traffico del paese e vanta un’eccellente connettività.
Melia Hotels International continua a far crescere il suo portafoglio di hotel di lusso, che dovrebbe aumentare di oltre il 40% nei prossimi 3 anni, dopo aver annunciato un nuovo hotel per il suo marchio lifestyle di lusso ME by Meliá nel centro storico di Malaga. Si veda qui Europe-re. L’hotel sarà situato in Calle Victoria, accanto a Plaza de la Merced, con vista sul mare e sui monumenti dell’Alcazaba, e quindi anche vicino al Teatro Romano, al Museo Picasso e al Museo di Malaga. Questa posizione privilegiata vicino a tutte le opzioni culturali e gastronomiche più importanti e attraenti della città, è la cornice ideale per il marchio ME by Meliá, che si ispira alle esperienze di vita europee più contemporanee e innovative. Meliá presenterà così a Malaga uno dei suoi marchi più iconici, un marchio con un riconoscimento molto positivo nel mercato dei viaggi di lusso. Il design dell’hotel è stato curato da ASAH (Álvaro Sans Arquitectura Hotelera) prendendo ispirazione da un altro hotel ME by Meliá, il ME Milan, punto di riferimento per il lusso urbano in Italia. La facciata dell’edificio avrà numerose finestre e combinerà l’uso del bianco con il calcare locale di Malaga per creare un maggiore senso del luogo. Il piano terra ospiterà il ristorante principale e un ampio salone di accoglienza per garantire che la transizione tra i diversi spazi avvenga gradualmente, aggiungendo più vita all’ambiente urbano e favorendo il contatto con la città.
Aviva Investors ha acquisito un sito a meno di un miglio dal centro di Ipswich con la pianificazione per lo sviluppo di oltre 163 case unifamiliari, mentre continua a far crescere la sua piattaforma di affitto unifamiliare nel Regno Unito in collaborazione con Packaged Living, lo specialista UK Build-to-Rent (BtR). Si veda qui Europe-re. Con una superficie di 7,66 acri lungo la riva nord del fiume Orwell e situata di fronte alla stazione ferroviaria di Ipswich, la comunità dovrebbe comprendere un mix di case a due, tre e quattro letti che insieme forniranno quasi 160.000 piedi quadrati di alloggi una volta completare. Ipswich beneficia di ottimi collegamenti di trasporto su rete stradale, ferroviaria, aerea e marittima, compresi collegamenti veloci con Londra Liverpool Street, Cambridge e Norwich.
