LaSalle Investment Management si è assicurata un impegno di 300 milioni di dollari dal California State Teachers’ Retirement System per il sesto fondo immobiliare opportunistico asiatico del gestore del fondo. Si veda qui Mingtiandi. Il finanziamento per LaSalle Asia Opportunity VI (LAO VI), impegnato nella seconda metà del 2021, è stato rivelato in un rapporto semestrale di attività pubblicato da CalSTRS, che gestisce un portafoglio di investimenti di 318,1 miliardi di dollari per conto degli educatori delle scuole pubbliche nello stato più grande d’America. La spinta a LAO VI è arrivata più o meno nello stesso periodo in cui il veicolo lo scorso novembre ha ottenuto un impegno di 200 milioni di dollari dal sistema pensionistico degli insegnanti dell’Illinois, un aumento sostanziale rispetto ai 6,9 milioni di dollari in beni TRS amministrati da LaSalle con sede a Chicago. Mingtiandi ha riferito lo scorso ottobre che l’affiliata indipendente della società di servizi immobiliari JLL aveva raccolto più di 1 miliardo di dollari per il suo sesto veicolo panasiatico nella regione, in rotta verso il suo obiettivo di 1,5 miliardi di dollari. Oltre ai fondi pensione pubblici statunitensi, gli investitori in LAO VI includono fondi sovrani asiatici e mediorientali, secondo un rapporto pubblicato lo scorso ottobre dall’Arkansas Teacher Retirement System.
Benedict Real Estate Bid co Limited ( Bid co), una sussidiaria di uno dei fondi privati immobiliari di Brookfield, ha fatto un’offerta in contanti del valore di 1,09 miliardi di euro per acquistare Hibernia REIT, un Irish Real Estate Investment Trust. Si veda qui CreHerald. Hibernia REIT e Bid co hanno raggiunto un accordo sui termini di un’offerta in contanti da parte di Bid co, raccomandata all’unanimità dal board di Hibernia REIT , in base alla quale Bid co acquisirà l’intero capitale sociale emesso e da emettere di Hibernia REIT. In base ai termini dell’acquisizione, gli azionisti di Hibernia REIT avranno il diritto di ricevere € 1,634 in contanti per ciascuna azione Hibernia REIT, di cui € 1,60 per azione Hibernia REIT (prezzo di offerta) e 3,4 centesimi di dividendo per azione Hibernia REIT. “L’acquisizione, incluso il dividendo, valuta l’intero capitale sociale emesso e da emettere di Hibernia REIT a circa 1,089 miliardi di euro su base completamente diluita”, ha affermato Hibernia in un annuncio. Il prezzo di offerta, dividendo escluso, rappresenta un premio del 35,6% rispetto al prezzo di chiusura di Hibernia REIT di € 1,180 il 24 marzo 2022, l’ultimo giorno lavorativo prima della pubblicazione del presente annuncio.
Arrow Capital Partners ha acquisito un portafoglio di 10 asset di magazzino in Danimarca per 80 milioni di euro, segnando la sua prima acquisizione nordica per la joint venture (SIRE) Strategic Industrial Real Estate. Si veda qui europe-re. Con una superficie lorda affittabile di 111.537 m², il portafoglio è stato acquisito con un’occupazione del 97% a un rendimento del 6% da un investitore privato. Si veda qui Europe-re. La maggior parte delle risorse si trova nei principali mercati logistici danesi di Copenaghen e nell'”Area del triangolo” che copre Vejle, Kolding e Fredericia. Rob Howe, Head of European Real Estate di Arrow Capital Partners, ha dichiarato: “Questa acquisizione completa il crescente portafoglio SIRE, aggiungendo un importante livello di diversità geografica e la capacità per noi di aggiungere un valore significativo attraverso il processo di sviluppo. Ad esempio, stiamo già discutendo con un inquilino per aumentare l’impronta del loro edificio di circa il 40%. Nei prossimi tre anni, intendiamo investire circa 400 milioni di euro in tutta la regione nordica, puntando su asset in piedi e terreni adatti allo sviluppo logistico”.
Sunac China Holdings è diventato l’ultimo sviluppatore continentale a sollevare lo spettro del default, annunciando venerdì che era improbabile che riscattasse due obbligazioni onshore con un saldo combinato di 6 miliardi di RMB (940 milioni di dollari) quando scadranno all’inizio di aprile. Si veda qui Mingtiandi. Gli obblighi del costruttore con sede a Tianjin includono un’obbligazione da 4 miliardi di RMB con un interesse del 4,78% con scadenza il 1 aprile e un’obbligazione da 2 miliardi di RMB con un interesse del 7% con scadenza il 2 aprile, parte di una stima di 17 miliardi di RMB in capitale onshore e offshore -debito di mercato in scadenza nel 2022, secondo Fitch Ratings. La società sta affrontando “periodiche difficoltà di liquidità nel prossimo futuro” e prevede di non essere in grado di raccogliere fondi sufficienti per rimborsare le due obbligazioni entro le scadenze, ha affermato venerdì la holding onshore di Sunac in un deposito presso la Borsa di Shanghai. Sunac sta attivamente formulando piani pertinenti e fornirà garanzie illimitate di responsabilità solidale dal presidente Sun Hongbin come misura di rafforzamento del credito, ha affermato.
Rocket Properties ha rifinanziato lo sviluppo di Linen Court nell’area londinese di Shoreditch con un prestito a termine di sei anni da 83,7 milioni di euro (70 milioni di sterline) fornito dal team di finanza immobiliare di M&G. Si veda qui europe-re. Il finanziamento è stato organizzato dalla società di consulenza immobiliare Moorehall Capital per conto di Rocket Properties. Situato appena fuori dalla “Silicon Roundabout” di Old Street, Linen Court è un progetto a uso misto di 150.000 piedi quadrati originariamente completato da Rocket Properties nel 2012. Lo sviluppo comprende un edificio per uffici di 10 piani occupato da WeWork, un Premier da 251 posti letto Locanda , pub e unità abitative. M&G era il partner di finanziamento in carica e il nuovo accordo sostituisce la struttura esistente di Rocket con loro. Commentando l’accordo, Tom Appleton, co-fondatore di Rocket Properties, ha dichiarato: “Linen Court è stato il nostro secondo sviluppo e ha davvero consolidato la nostra posizione all’interno della comunità Old Street-City Fringe. Siamo lieti di continuare il rapporto di finanziamento con M&G e la struttura a termine ci consentirà di lavorare attraverso la fase successiva del ciclo di vita dell’edificio”. Rob Jones, preside di Moorhall Capital, ha commentato: “Rocket ha trasformato gran parte dello skyline intorno a questo iconico angolo di Londra e Linen Court ne è una parte importante. Abbiamo lavorato duramente per strutturare un nuovo accordo che estendesse la struttura al di fuori del ciclo di revisione degli affitti”.
Il Consiglio provinciale di Barcellona ha annunciato che investirà cento milioni di euro in dieci anni nel progetto “La Industrial+” per trasformare il sito della Barcelona Industrial School in un centro di innovazione e ricerca. Si veda qui iberian property. Parte di questo centro, situato nel cuore dell’Eixample di Barcellona, sarà l’aula magna, in funzione dal 2020, un auditorium e una struttura culturale per lo svolgimento di congressi e conferenze, con una sala principale per 600 persone e dieci sale adiacenti, e una residenza per ricercatori e studenti. Complessivamente si prevede di destinare alla ricerca e all’innovazione 33.000 mq. Il progetto incorporerà 16.000 metri quadrati di verde urbano. Il campus della Scuola Industriale ospita attualmente la Scuola di Arti e Mestieri, la Scuola del Lavoro, l’Istituto di Studi fotografici e la Scuola di Radiologia. Per quanto riguarda le attrezzature sportive, il sito comprende la Piscina Sant Jordi e un campo da calcio. “Questo è il più grande asse di innovazione pubblica in Spagna e probabilmente in Europa”, sottolinea Eloi Juvillà, commissario ai progetti singolari del Consiglio provinciale di Barcellona. Il progetto raccoglie la sfida di diventare carbon neutral entro il 2050, per il quale verranno installati pannelli fotovoltaici, geotermia e altre tecnologie per migliorare l’efficienza energetica. Gli edifici che ospitano il polo dell’innovazione saranno i primi nel Consiglio provinciale di Barcellona a incorporare la certificazione energetica Leed.
Tishman Speyer, uno dei principali sviluppatori, proprietari, operatori e gestori patrimoniali mondiali di immobili di prim’ordine, ha annunciato oggi di essersi assicurato 100 milioni di dollari in impegni, ancorati dalla National Pension Service of Korea e Investment Management Corporation of Ontario, per il suo primo fondo di venture capital Proptech. Si veda qui il comunicato stampa. L’impresa mira a raccogliere fino a $ 150 milioni di capitale totale per finanziare investimenti in opportunità basate sulla tecnologia relative a tutti i settori del settore immobiliare. Il Tishman Speyer Proptech Venture Fund si concentra principalmente sugli investimenti in società in fase iniziale con tecnologie comprovate e modelli di business dirompenti progettati per migliorare il modo in cui residenti, clienti, broker, investitori, finanziatori, operatori e proprietari interagiscono e sperimentano il settore immobiliare. Il Fondo si rivolgerà specificamente alle società emergenti che possono sfruttare il portafoglio globale di Tishman Speyer, la sua esperienza come uno dei primi ad adottare la tecnologia immobiliare e la sua vasta rete di relazioni. Il Fondo consentirà a Tishman Speyer di collaborare con una serie di fondatori e team eccezionali che applicano cambiamenti tecnologici rapidi e dirompenti e innovazioni del modello di business lungo l’intera catena del valore immobiliare.