Life Science REIT ha acquisito 7-11 Herbrand Street, un iconico edificio Art Deco vicino all’University College Hospital e all’University College London nel Knowledge Quarter di Londra per 85 milioni di sterline. Si veda qui CreHerald. Il prezzo di acquisto riflette un rendimento iniziale netto del 4,42% in base al canone di passaggio netto sottostante di £ 59,85 per piede quadrato, ha affermato il REIT. L’intero edificio è attualmente affittato a Thought Machine, una delle principali società fintech del Regno Unito, fino a ottobre 2026. La proprietà, che attualmente comprende uffici di Grado A, ha una superficie interna netta di 67.097 piedi quadrati su quattro piani con un seminterrato e rappresenta un’opportunità ideale per lo sviluppo come un importante asset delle scienze della vita.
Legal & General Investment Management Real Assets (LGIM Real Assets ) ha completato le dismissioni di tutte le proprietà detenute da Bishopsgate Property Fund per 474 milioni di sterline per conto della partnership di joint venture con PGGM e Legal & General Capital (LGC). Si veda qui CreHerald. Nella seconda metà del 2021, LGIM Real Assets ha venduto 11 asset in tutti i settori a Londra e Brighton a singoli acquirenti per un valore di vendita combinato di £ 169,5 milioni. Le proprietà includevano 101 St Martin’s Lane a Londra, Selco a Walthamstow, 95-97 High Street a Clapham e I-Scene a Ilford. La joint venture ha inizialmente acquisito il portafoglio di 24 attività nel 2014 per 360 milioni di sterline e, dopo la cessione finale, il valore di vendita di tutte le proprietà in portafoglio è stato di 474 milioni di sterline. Questo è quasi il doppio della crescita del valore del capitale registrata da MSCI nel periodo.
Cain International ha concesso un prestito di 261,5 milioni di sterline agli Shinfield Studios, un nuovo centro di produzione cinematografica e televisiva attualmente in sviluppo vicino a Reading. Si veda qui CreHerald. Il prestito sosterrà lo sviluppo di un campus di produzione cinematografica e televisiva che comprenderà un totale di 942.548 piedi quadrati, inclusi 18 teatri di posa su oltre 437.000 piedi quadrati, 192.329 piedi quadrati di uffici, 265.511 piedi quadrati di spazio per officine e spazi ausiliari. Ad oggi, quattro teatri di posa sono stati completati e sono completamente affittati a una grande società di produzione, con il resto del progetto previsto per la consegna in fasi che inizieranno nel primo trimestre del prossimo anno. Shinfield Studios è il primo avamposto nel Regno Unito di BGP HoldCo LLC, una piattaforma globale di soundstage controllata dalle affiliate di Commonwealth Asset Management con sede a Los Angeles. Con consegne graduali tra l’inizio del prossimo anno e il terzo trimestre del 2024, Shinfield Studios sarà situato vicino a Reading ed è destinato a soddisfare la domanda del mercato in rapida espansione.
Macquarie Asset Management ha accettato di acquisire una struttura logistica e di magazzino all’avanguardia attualmente in fase di sviluppo vicino a Varsavia da Logistic Property Investment, di proprietà di Żabka Group e gestita da Żabka Property Fund. Si veda qui Europe-re. L’impianto di 60.000 m² sarà uno dei centri di distribuzione tecnicamente più avanzati in Europa quando sarà completato entro la fine dell’anno, alimentato da trigenerazione e solare e dotato di una tecnologia di adempimento autonomo all’avanguardia. La struttura è strategicamente situata nell’hub logistico di Radzymin sull’autostrada S8, un gateway chiave per la Polonia centrale e nord-orientale. È affittato al 100% al più grande operatore di minimarket della Polonia, Żabka, e servirà più di 3.500 dei suoi 8.200 negozi dal magazzino. Christian Goebel, co-responsabile della strategia Core/Core-Plus Real Estate di Macquarie Asset Management, ha dichiarato: “Il crescente standard di vita della Polonia e la posizione favorevole nell’Europa centrale supportano una forte domanda logistica da parte di società nazionali e internazionali. Siamo lieti di espandere la nostra impronta logistica immobiliare in questo importante mercato e di collaborare con Żabka come inquilino di alta qualità e a lungo termine”.
