LondonMetric Propertu ha acquisito due magazzini logistici in Regno Unito per 135,6 milioni di sterline in transazioni separate, che riflettono un NIY misto del 4,2% e un rendimento reversibile del 4,8% (si veda qui il comunicato stampa). Le proprietà generano un affitto di 6 milioni di sterline all’anno con il 100% del reddito che beneficia delle revisioni degli affitti collegate a RPI. I magazzini hanno una WAULT di 22 anni. Un primo magazzino, acquisito per 97 milioni a un NIY del 4,0%, è altamente automatizzato e si trova adiacente a uno svincolo autostradale chiave del Regno Unito su un importante snodo logistico. Si estende su circa 700.000 piedi quadrati e a un ulteriore potenziale di sviluppo fino a 180.000 piedi quadrati. Il secondo magazzino si trova a Port One Logistics Park, Ipswich, ed è stato aquisito per 38,6 milioni di sterline a un NIY del 4,5%. Il magazzino 296.000 piedi quadrati è stato pre-affittato a una società di e-commerce in rapida espansione e lo sviluppo si completerà nella primavera del 2022.
L’azienda di famiglia di Donald Trump, The Trump Organization, avrebbe venduto il suo hotel di punta di Washington DC, il Trump International Hotel, per 375 milioni di dollari. Lo ha scritto domenica il Wall Street Journal, aggiungendo che CGI Merchant Group, una società di investimento con sede a Miami, avrebbe firmato un contratto di locazione dell’hotel. Il gruppo di Miami prevederebbe di rimuovere il nome Trump dallo storico edificio e avrebbe già raggiunto un accordo con Hilton Worldwide Holdings Inc. per marchiarlo Waldorf Astoria.
Il Vistry Group inizierà a costruire la prima fase di oltre 400 case vicino a Northampton il prossimo anno, previo consenso di questioni riservate, poiché il costruttore di case cerca di offrire vantaggi ecologici e contribuisce con 6 milioni di sterline a una nuova scuola. Si veda qui propertyfundsworld. Vistry, che costruisce le proprietà di Bovis Homes e Linden Homes, è pronta a costruire le 439 case, di cui 66 a prezzi accessibili, nella sua sede di Western Gate su Sandy Lane ad Harpole, garantendo al contempo una rete verde con piantagioni di alberi e sentieri pubblici. La decisione sulla domanda di pianificazione delle questioni riservate del costruttore di edifici è prevista per la fine dell’anno con l’accordo della sezione 106 che include i contributi comunitari per una scuola elementare, un centro locale, strutture per il gioco, una biblioteca e lavori autostradali.
KKR e Global Infrastructure Partners hanno annunciato l’acquisizione di CyrusOne, un REIT che investe in data center su scala globale, al prezzo di 90,50 dollari per azione per un totale di 15 miliardi di dollari. inclusa l’assunzione del debito (si veda qui il comunicato stampaì. L’operazione, approvata all’unanimità dal consiglio di amministrazione di CyrusOne, dovrebbe concludersi nel secondo trimestre del 2022. Al closing dell’operazione, Il REIT sarà delistato.
Il fondodi M7 Real Estate, M7 Central European Real Estate Fund I, ha venduto il Mani Business Center a Zagabria, in Croazia, alla Raiffesen Pension Insurance Company (si veda qui il comunicato stampa). M7 continuerà a gestire l’immobile per conto del nuovo proprietario. M7 aveva acquisito Mani Business Centre, un edificio per uffici multi-locazione di circa 12.900 metri quadri, nel 2016 e da allora ne ha aumentato il tasso di occupazione dal 54% al 98% generando un flusso di reddito stabile con un WAULT di 2,7 anni. L’immobile era l’ultimo asset in portafoglio al fondo, che era arrivato a comprendere 21 immobili logistici, a uffici e retail nei principali mercati dell’Europa centrale. In totale il fondo ha incassato proventi dalla vendita degli asset in portafoglio per 182 milioni di euro complessivi, pari a un IRR del 25% significativamente in anticipo del piano industriale del fondo.