Main Capital Partners ha annunciato l’acquisizione di una quota di maggioranza in Zig Websoftware, società che sviluppa e implementa soluzioni software innovative per società immobiliari, alloggi per studenti e gestione di immobili commerciali ed è leader di mercato nell’allocazione di alloggi (si veda qui il comunicato stampa). Zig è leader di mercato come fornitore di software nel settore degli affitti di alloggi sociali nei Paesi Bassi e punta a far crescere la sua presenza nel segmento della gestione degli immobili commerciali. Oggi, oltre 160 organizzazioni immobiliari e 1,8 milioni di inquilini e operatori del mercato immobiliare utilizzano il software di Zig. Zig è attivo nel settore immobiliare da più di 20 anni. L’offerta principale della soluzione Zig è un’innovativa piattaforma intelligente finalizzata all’allocazione efficiente di alloggi e affitti. Inoltre, Zig offre soluzioni che consentono agli inquilini di gestire i propri affari online o tramite un’app come i pagamenti, la segnalazione di reclami, l’invio di richieste di riparazione o la cancellazione di un contratto di locazione.
Maverick Real Estate Partners ha annunciato la chiusura della raccolta del suo ultimo fondo di credito immobiliare, Maverick Lien Fund VI, con impegni per 317,6 milioni di dollari, superiori all’obiettivo di raccolta fondi di 275 milioni (si veda qui il comunicato stampa). “Siamo incredibilmente fortunati ad avere soci accomandanti di così alta qualità, che attraverso la loro diligenza, supporto e consulenza, hanno mantenuto Maverick attento e concentrato sulla nostra missione principale di sfruttare opportunità uniche di credito immobiliare all’interno di New York City”, ha affermato David Aviram, co-fondatore di Maverick. A oggi il fondo VI ha già effettuato 18 investimenti per un costo totale di 135 milioni di dollari. Maverick ha già disinvestito con profitto 7 partecipazioni nei primi 9 mesi di operatività del Fondo VI. Gli investimenti includono prestiti garantiti da vendita al dettaglio nel quartiere di Washington Heights a Manhattan, due edifici per uffici a Midtown Manhattan, una proprietà a uso misto nel Greenwich Village e Multifamily a Flushing, nel Queens.
CBRE Investment Management ha acquisito un asset logistico bulk di 716.490 piedi quadrati noto come North East Gateway. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. Si veda qui CreHerald. Situato negli Usa, nel New England, North East Gateway è una struttura per gas naturale liquido di Classe A sviluppata da Trammell Crow Company e consegnata al mercato nel 2020. North East Gateway è una struttura cross-dock caratterizzata da un’altezza libera di 40′, due punti di ingresso/uscita, servizio elettrico da 6.000 ampere, irrigatori ESFR, dispositivi di illuminazione a LED e ampio parcheggio per auto e rimorchi. “Riteniamo che la posizione della proprietà all’interno del sottomercato I-95 North tragga vantaggio dai solidi fondamentali del mercato, dall’accesso a manodopera di qualità e dai crescenti costi di costruzione, che stanno facendo aumentare i tassi di affitto nell’area”, ha affermato Larissa Belova, Portfolio Manager per la gestione degli investimenti di CBRE.
Il gruppo di investimenti finanziari GFH con sede in Bahrain ha acquisito un portafoglio di magazzini logistici negli Usa affittati ad Amazon del valore di oltre 2 miliardi di dollari (si veda qui CreHerald). L’investimento di GFH è stato effettuato in collaborazione con Preylock Holdings, con sede a Los Angeles, insieme a un club deal di società di investimento istituzionali multinazionali. Il portafoglio, composto da 14 asset logistici mission-critical situati strategicamente in 11 stati, è completamente affittato a lungo termine al gigante globale dell’e-commerce. Per un totale di oltre 11 milioni di piedi quadrati di spazio privilegiato, l’investimento vede GFH espandere il proprio portafoglio di attività logistiche negli Stati Uniti. Unità di investimento di GFH si basa sui fondamentali di lungo termine sostenuti dalla continua crescita del commercio elettronico, evoluzione della logistica della supply chain e inadeguato apporto con la costruzione in grado di soddisfare la cur affitto o requisiti futuri del settore. Le risorse del nuovo portafoglio sono state progettate e costruite per soddisfare le esigenze di Amazon e sono strategicamente posizionate vicino ai principali porti e infrastrutture critiche, riducendo al minimo le spese di trasporto via terra in entrata e fornendo una significativa copertura nazionale alla maggior parte del mercato statunitense.
Terralpa, che investe capitali di family office e istituzioni messicane e spagnole, ha lanciato un fondo con il quale prevede di investire 600 milioni di euro in sviluppi di lusso in Spagna nei prossimi sette anni (si veda qui iberianproperties). Nello specifico, Ramón Hermosilla, managing partner del gruppo di investimento, ha spiegato che Terralpa sta lavorando a un fondo con cui prevede di raccogliere 250 milioni di euro di capitale, che, con la leva finanziaria, potrebbe consentire investimenti appunto per un totale di 600 milioni. A questo nuovo fondo, oltre al capitale che già li accompagnava nel loro primo veicolo, si sono aggiunti altri investitori messicani, spagnoli, nordamericani e, in misura minore, europei. Oltre alle residenze esclusive, con prima e seconda residenza, il fondo analizzerà immobili che possono ospitare ad uso promiscuo da adibire ad alberghi o uffici, e cercherà operazioni con gestione del territorio. D’altra parte, Hermosilla ha indicato che, sebbene fino ad ora si sia concentrato su Madrid, l’obiettivo di Terralpa è quello di entrare in altre città. “Stiamo cercando altre località in Spagna, come Malaga, le Isole Baleari o il nord del paese”, ha affermato. Il manager, però, ha escluso di investire in Catalogna, almeno per ora. La manager ha creato il suo primo fondo tre anni fa, con il quale ha già investito circa 250 milioni di euro. Prima di allora, la sua squadra di fondatori aveva già acquisito l’edificio Marqués de Salamanca, uno dei suoi edifici più importanti.
Anpora, società immobiliare che fa capo al partner di Alantra, Ricardo Portabella, ha acquistato dalla famiglia Borrell, per 32 milioni di euro, l’Hotel Alexandra di Barcellona, una struttura di 116 camere gestita dalla catena Hilton con il marchio Curio (sii veda qui iberianproperty). Il settore immobiliare in Spagna ha registrato un volume di investimenti di 7.842 milioni di euro nei primi nove mesi dell’anno, il 16% in più rispetto allo stesso periodo del 2020, secondo i dati provvisori di CBRE. Gli investimenti nel terzo trimestre dell’anno hanno raggiunto i 2.628 milioni di euro, al di sopra dei 1.620 milioni registrati negli stessi mesi dello scorso anno. Gli asset residenziali multifamiliari con 1.875 milioni di euro e gli alberghi (1.869 milioni) sono i settori che hanno registrato il maggior volume di investimenti da gennaio a settembre. La tipologia di investitore più attiva è stata quella di origine nazionale, con il 33% del totale, rappresentando, insieme all’investitore tedesco e americano, un terzo del totale investito.
Blackstone ha annunciato la costituzione del suo Structured Finance Group, che riunisce Blackstone Real Estate Debt Strategies (BREDS) e le varie attività di asset backed finance dell’azienda (si veda qui il comunicato stampa). Jonathan Pollack, attualmente Global Head di BREDS, è stato nominato Global Head del Structured Finance Group. Timothy Johnson, attualmente Global Head of Originations per BREDS, diventerà Global Head, supervisionando tutte le attività di prestito commerciale e residenziale. Rob Camacho continuerà a guidare le attività di investimento dell’azienda nella finanza basata sugli asset. Mike Wiebolt, che attualmente gestisce le attività di titoli liquidi real estate, gestirà ora anche i titoli garantiti da attività. La formazione di questo gruppo combinato consentirà di ampliare ulteriormente le capacità di prestito di Blackstone in una varietà di mercati finanziari garantiti da attività, tra cui credito al consumo, settore immobiliare, trasporti, crediti commerciali, finanziamento di fondi e infrastrutture digitali.