L’operatore di centri commerciali Majid Al Futtaim (MAF) si è assicurato un prestito legato alla sostenibilità (SLL) da 1,25 miliardi di dollari per sostenere le sue ambizioni ambientali, sociali e di governance (ESG). Si veda qui zawya. La seconda SLL in molti anni è già stata chiusa con successo con First Abu Dhabi Bank (FAB) che guida la transazione come coordinatore e agente, ha dichiarato la società in una nota lunedì. La linea di credito rotativa è collegata agli obiettivi ESG di MAF e dovrebbe aiutare lo sviluppatore del centro commerciale a ridurre l’impronta di carbonio del suo portafoglio di proprietà e ottenere la certificazione LEED Gold o equivalente dei suoi centri commerciali entro il 2026. MAF cerca inoltre di utilizzare i fondi per sviluppare più centri commerciali con LEED Platinum o rating equivalente entro il 2027 e migliorare ulteriormente la diversità di genere all’interno dell’azienda. Con l’accordo, la società mantiene il suo impegno a diventare “una delle aziende più sostenibili a livello regionale e globale”, secondo Ziad Chalhoub, Chief Financial Officer di MAF Holding. “Attraverso il nuovo SLL, stiamo ulteriormente estendendo la nostra responsabilità nel modo in cui finanziamo le nostre spese operative e in conto capitale in tutto il gruppo. Poiché il nostro secondo SLL di questo tipo ha firmato altrettanti anni, stiamo allineando le nostre azioni con il nostro obiettivo strategico a lungo termine di raggiungere un modello di business netto positivo entro il 2040″, ha affermato Chalhoub.
Lo specialista di logistica Verdion ha acquisito un sito di logistica urbana a Göteborg, in Svezia, per una nuova struttura con un GDV previsto superiore a 54 milioni di euro (580 milioni di corone svedesi). Si veda qui CreHerald. La società svilupperà speculativamente uno spazio di distribuzione di grado A di 17.314 mq che potrebbe essere affittato interamente o divisibile in un massimo di tre unità, pronto per l’occupazione nel primo trimestre del 2024. La struttura includerà anche uffici, servizi sociali e alloggi soppalcati, con alti livelli di sostenibilità e flessibilità in tutto.
Peakside Capital Advisors (Peakside) ha acquisito dall’Hessische Hausstiftung l’hotel di lusso Hessischer Hof e un immobile per uffici adiacente a Francoforte. Le proprietà faranno parte del Peakside real estate fund IV. Si veda qui CreHerald. Il Grand Hotel a Friedrich-Ebert-Anlage 40 è stato costruito nel 1952 sul sito del palazzo cittadino di Wolfgang Principe d’Assia. L’immobile con una superficie lorda di circa mq. 12.330 m² sono già stati ampiamente ristrutturati dal venditore negli ultimi dieci anni. L’edificio, precedentemente gestito come hotel a 5 stelle, dispone di 121 camere e suite, una suite presidenziale di 180 mq, undici sale riunioni, un ristorante, un bar, quattro terrazze, un giardino d’inverno, un’area benessere e fitness con vista Tetti di Francoforte e 80 posti auto.
Patrizia ha consegnato uno dei primi di una nuova generazione di sviluppi di quartieri residenziali costruiti per l’affitto nei Paesi Bassi, costruiti in legno lamellare incrociato. Si veda qui Europe-re. Il CLT è altamente sostenibile, fornisce un migliore isolamento, è relativamente più resistente e leggero dei tradizionali mattoni e cemento e riduce drasticamente i tempi e i costi di costruzione. L’Hof van Duurzaamheid, (Giardino della sostenibilità) sviluppo da 40 milioni di euro di 40 case unifamiliari in CLT e sette ville urbane in CLT nella città di Amersfoort, 50 km a est di Amsterdam, comprende anche 63 appartamenti costruiti con materiali convenzionali per fornire un benchmark comparativo misurabile per la performance di sostenibilità delle due componenti del cluster degli alloggi in affitto.
Oxenwood e Graffongate hanno ottenuto il consenso alla pianificazione per sviluppare una struttura logistica dell’ultimo miglio a Barking, a est di Londra. Si veda qui Europe-re. Il consenso di Barking e Dagenham Council consentirà lo sviluppo su misura di una struttura di 59.000 piedi quadrati, Power59, su un sito di 2,2 acri sulla A13, accessibile tramite Gascoigne Road. La costruzione di Power59 richiederà nove mesi e potrebbe essere disponibile per l’occupazione nel quarto trimestre del 2023. Power59 è il secondo sviluppo logistico insieme allo schema New Horizon di 426.000 piedi quadrati a Nottingham che verrà realizzato da Oxenwood per conto del suo fondo discrezionale, Oxenwood Logistics Fund 1 SLP. Jeremy Bishop, co-fondatore di Oxenwood, ha dichiarato: “Siamo entusiasti dell’opportunità di fornire spazi industriali BREEAM “Excellent” di alta qualità nella Greater London con limitazioni di offerta. Si tratta di un luogo logistico urbano attraente che beneficia di eccellenti comunicazioni stradali e attirerà un’ampia gamma di operazioni di magazzino”.
White Investing RE, asset manager di real estate valenciano fondato nel 2015 e guidato da José Solero specializzato nel segmento residenziale punta ora su nuovi segmenti di mercato e cioé sul BTR (build-to-rent), su co-living, PBSA (Purpose Built Student Accommodation) e care e senior living e su nuove aree geografiche al di fuori della comunità valenciana e cioé su Madrid, l’Andalusia e la Murcia. Lo ha annunciato la società lo scorso 1 dicembre in occasione della presentazione del suo Piano Strategico 2022-2025 (si veda qui brainsre). Tra le prossime operazioni, spicca lo sviluppo di una residenza studentesca a Cadice, a Valencia, il primo BTR, il primo coliving e il primo soggiorno per anziani e ad Alicante, il secondo soggiorno per anziani. Gli asset in portafoglio al fondo hanno generato un fatturato di 62 milioni di euro nel 2022 e il piano per il 2025 prevede di raggiungere i 170 milioni. Attualmente, i quasi 30 progetti (che registrano un ROE del 30-50% e un IRR del 20%) si traducono in 70.000 metri quadrati di superficie coperta.
