Autograph Collection Hotels, parte di Marriott International, ha annunciato l’apertura di Grand Universe Lucca, Autograph Collection situato in un Palazzo del XVI secolo a Lucca, dopo una ristrutturazione multimilionaria guidata da Archea Associati srl, che l’ha riportata all’antico splendore (si veda qui il comunicato stampa). Il boutique hotel di 55 camere, con nove suite, si aggiunge all’ampio e dinamico portfolio di quasi 200 hotel indipendenti Autograph Collection in tutto il mondo. Affacciato su due delle più belle piazze di Lucca, l’hotel è in una posizione perfetta per scoprire la splendida città. Oltre a riprendere la struttura storica negli interni dell’hotel, Grand Universe Lucca propone il ristorante tradizionale italiano Legacy, che offre cucina locale accompagnata da vini pregiati. Al bar panoramico Sommitá, sul tetto, gli ospiti possono gustare amari e digestivi che portano il nome di grandi personalità della città, godendosi la vista sulla Cattedrale di San Martino.
Dominus Group ha ottenuto 68,5 milioni di sterline di nuovi finanziamenti, agevolati da Coutts e Clydesdale Bank Plc in due strutture separate. Coutts ha erogato un finanziamento da 48 milioni di sterline per lo sviluppo di un nuovo hotel Hampton by Hilton ad Aldgate, a Londra; mentre Clydesdale Bank Plc ha erogato un prestito da 20,5 milioni di sterline per l’hotel Courtyard by Marriott a Oxford (si veda qui il comunicato stampa). L’hotel in 12-20 Osborn Street ad Aldgate, ex Arbor City Hotel, è stato acquistato da Dominvs Group nell’ottobre 2018 ed è stata concessa la pianificazione per un nuovo schema alberghiero più grande sul sito durante il quarto trimestre 2018. La nuova struttura di finanziamento copre il rifinanziamento di il prestito di acquisizione originale per il sito e consente lo sviluppo del nuovo hotel di 278.000 chiavi per 118.000 pied quadrati, con completamento pratico della costruzione previsto per giugno 2023. Il nuovo hotel Hampton by Hilton London City di cinque piani comprenderà invece la ristrutturazione dell’hotel esistente più un’estensione di nuova costruzione, con la costruzione intrapresa dall’appaltatore principale McAleer e Rushe. Oltre a 278 camere e suite, il nuovo hotel fornirà spazi per riunioni, cene ed eventi, tra cui una sala cinema e un’ampia sala funzioni. L’hotel è situato nel cuore di East London, vicino a Brick Lane, un’area che sta subendo investimenti significativi da parte del Tower Hamlets Council, a soli cinque minuti dalla City di Londra. Situato nel centro storico di Oxford, l’hotel Courtyard by Marriott Oxford City Centre si trova in 15 Paradise Street e si affaccia sul canale Castle Mill Stream su entrambi i lati. L’hotel è stato completato a luglio 2019, con un’estensione di 11 camere aperta a gennaio 2020.
SimpleNexus, sviluppatore della piattaforma Usa di proprietà immobiliari che collega funzionari che si occupano di prestiti, mutuatari e agenti immobiliari, ha incassato un round da 108 milioni di dollari di serie B guidato da Insight Partners (si veda qui il comunicato stampa). L’aumento di capitale di 108 milioni di dollari segue il round iniziale di 20 milioni di Insight Partners in SimpleNexus e sottolinea la continua fiducia del fondo nell’azienda tecnologica con sede nello Utah. Insight Partners ha investito in più di 400 investimenti e ha supportato più di 50 ScaleUp software solo nel settore immobiliare e fintech. Fondata nel 2011, SimpleNexus è una delle aziende tecnologiche in più rapida crescita in Nord America. Il presidente della società Cathleen Schreiner Gates attribuisce i quattro trimestri consecutivi di crescita record dei ricavi del 2020 all’adozione rapida ed entusiasta delle soluzioni SimpleNexus da parte di banche, unioni di credito e istituti di credito ipotecario indipendenti negli Stati Uniti. L’infusione di capitale da parte di Insight Partners aiuterà SimpleNexus a mantenere questa traiettoria di crescita mentre continua a trasformare il settore dei mutui collegando perfettamente il viaggio della proprietà della casa. “SimpleNexus sta sistematicamente abbattendo le barriere tecnologiche che davano al processo di mutuo la reputazione di essere sconnesso, arduo e lento”, ha affermato Schreiner Gates. “In primo luogo, abbiamo creato un set di strumenti mobili di prim’ordine che fornisce centinaia di migliaia di segnalazioni di istituti di credito ogni anno riunendo consumatori, agenti immobiliari e funzionari di prestito dal punto di vista del pensiero. Quindi abbiamo perfezionato l’applicazione di prestito con funzionalità come la nostra informativa sui mutui mobili, che consente ai mutuatari di completare in poche ore un’attività che normalmente richiede giorni. Con il supporto di Insight Partners, coglieremo lo slancio che abbiamo ricevuto portando sul mercato la migliore esperienza di eClosing che istituti di credito e consumatori hanno mai visto. La nostra visione è di affinare l’intero percorso di acquisto della casa dal primo contatto del mutuatario con un agente immobiliare al tavolo di chiusura e oltre.”
Meadow Partners ha acquistato un contratto di locazione di 99 anni su un edificio per uffici nel Meatpacking District a NY per circa 230 milioni di dollari (si veda qui therealdeal). Secondo il Wall Street Journal, la società di investimento ha concluso l’operazione relativa al numero 860 di Washington Street alla fine del 2020. Meadow controllerà l’edificio ma pagherà l’affitto fondiario a Romanoff Equities, uno dei co-sviluppatori dell’edificio. L’edificio “è molto ben affittato a lungo termine”, ha detto al Journal Jeffrey Sussman, amministratore delegato di Property Group Partners. “Questa è un’attrazione in un mercato di incertezze.” L’edificio è stato sviluppato nel 2013 da un’impresa di gruppo che comprendeva Property Group Partners e Romanoff, che possiede una serie di proprietà nel Meatpacking District. Romanoff ha recentemente acquisito la torre di 120.000 piedi quadrati dal suo co-sviluppatore in un accordo di sale and lease back che ha valutato l’edificio a 80 milioni di dollari. I suoi inquilini includono Tesla, che ha uno showroom al piano terra, e SoFi, il prestatore online sostenuto da SoftBank. L’accordo è una delle poche transazioni d’ufficio avvenute durante la pandemia. Alla fine di novembre, solo 5,5 miliardi di dollari di immobili per uffici a Manhattan erano stati venduti nel 2020, secondo Real Capital Analytics. Nello stesso periodo del 2019, quel numero era di 13,3 miliardi di dollari.
Tom Barrack ha trasferito la sede centrale della Colony Capital in Florida da Los Angeles. Il fondo di investimento immobiliare si è trasferito a Boca Raton il 1° gennaio, secondo Bloomberg. La decisione porta l’ufficio principale a casa del suo CEO, Marc Ganzi (si veda qui Therealdeal). Tuttavia, la società prevede di mantenere la sua sede a Los Angeles per “supportare i suoi investimenti e le operazioni aziendali”. L’operazione di infrastruttura digitale di Colony ha sede a Boca da più di 10 anni. Da quando è scoppiata la pandemia, le aziende sembrano aver sempre più sorvegliato la Florida e alcune altre parti del paese. Goldman Sachs Group sta valutando la possibilità di trasferire la sua divisione di asset management nel sud della Florida e Hewlett Packard Enterprise ha abbandonato la Silicon Valley per il Texas. CBRE ha spostato la sua sede da LA a Dallas e Oracle il mese scorso ha annunciato che si sarebbe trasferita dalla Silicon Valley ad Austin, in Texas. Colony Capital ha vissuto un periodo difficile da quando il coronavirus ha distrutto il settore dei viaggi e dell’ospitalità all’inizio della primavera.
HIG Capital ha annunciato che una delle sue affiliate ha investito in Makios Logistics, fornitore leader di servizi di logistica integrata e leader di mercato nel magazzino a temperatura controllata in Grecia. Fondata nel 1927, la compagnia è strategicamente situata vicino al porto di Salonicco (si veda qui il comunicato stampa). Makios attualmente possiede e gestisce due asset logistici all’avanguardia a Salonicco e possiede anche asset logistici e terreni a nord di Atene con un significativo potenziale di espansione. A causa del suo status speciale di dogana, la Società è fortemente posizionata per aumentare la sua quota dei flussi commerciali internazionali. Riccardo Dallolio, amministratore delegato e capo di HIG Europe Realty Partners, ha commentato: “Questo segna il nostro nono investimento immobiliare industriale e logistico in Europa. Il settore continua a essere una classe di attività attraente per HIG guidata da solidi fondamentali di investimento e vento favorevole secolare. Più specificamente, i porti del Pireo e di Salonicco sono due hub logistici chiave non solo a livello nazionale ma anche a livello europeo e riteniamo che Makios sia fortemente posizionato per catturare una quota crescente dei flussi commerciali”. Stelios Theodosiou, principal di HIG Europe Realty Partners, ha aggiunto: “Stiamo collaborando con la Società e il suo management come piattaforma ideale per crescere ed eseguire la strategia logistica di HIG nella regione. Makios possiede già strutture e sistemi all’avanguardia e, insieme all’approccio operativo pratico di HIG, abbiamo in programma di trasformarlo in un campione regionale. Questa transazione è un altro esempio della nostra capacità di reperire accordi fuori mercato con un potenziale di valore aggiunto significativo. Non vediamo l’ora di supportare il team Makios nella prossima entusiasmante fase di crescita organica e inorganica dell’Azienda”.