Quando Merlin Properties ha annunciato i risultati del primo semestre, la vendita del portafoglio uffici di BBVA ha attirato tutta l’attenzione, ma ha anche chiuso una serie di disinvestimenti per un totale di 111,2 milioni di euro. È stato ora rivelato che una di queste vendite è stata il Trianon Business Park a Madrid. Si veda qui iberian property. Secondo El Periódico de España, la vendita dell’immobile, della superficie complessiva di 18.400 mq, è stata chiusa con la compagnia assicurativa portoghese Fidelidade in cambio di circa 60 milioni di euro. L’attività faceva parte del portafoglio che Merlin Properties aveva in vendita e, secondo la presentazione dei risultati della società del 29 luglio, il premio ottenuto dalle dismissioni nel primo semestre (escluso il portafoglio BBVA) è stato pari all’8,9%.
Blackstone (NYSE: BX) e Bourne Leisure hanno annunciato oggi che i fondi gestiti dalle attività di private equity e immobiliari di Blackstone hanno concordato la vendita di Butlin’s, l’iconica località balneare britannica a una società di nuova costituzione sostenuta dalla famiglia Harris. Si veda qui il comunicato stampa. Butlin’s è stata fondata nel 1936 da Billy Butlin, che ha aperto il primo sito a Skegness con l’obiettivo di rivoluzionare le vacanze balneari britanniche e fornire un “luogo di colore e felicità” per tutti i gusti. Oggi gestisce tre resort a Minehead, Bognor Regis e il sito originale di Skegness che insieme attirano oltre 1,5 milioni di ospiti ogni anno. Fondata nel 1964, Bourne Leisure è uno dei maggiori fornitori di vacanze e proprietà di case vacanza nel Regno Unito. Blackstone ha acquisito la società dalle famiglie fondatrici Harris, Cook e Allen nel gennaio 2021. Nell’ambito della transazione, le famiglie hanno co-investito insieme a Blackstone e insieme detengono una partecipazione di minoranza nell’azienda. Al termine, Bourne continuerà a gestire i suoi due marchi storici, Haven e Warner Leisure Hotels.
Hines ha acquisito un terreno per sviluppare uno schema ad uso misto di alta qualità che combina uffici e unità residenziali su una superficie di 60.000 m² a Berlino-Schoneberg. Si veda qui Europe-re. La transazione fuori mercato, situata su Gotenstrasse e Ella-Barowsky-Strasse, dovrebbe concludersi nel 2026. Le parti hanno concordato di non rivelare il prezzo di acquisto. Il progetto si trova nelle immediate vicinanze del quartiere cittadino Sudkreuz, già completato e completamente affittato. Il quartiere della città orientato al futuro fondato da Hines comprende 664 unità residenziali, una gamma completa di servizi e comfort, nonché una proprietà per uffici. Situato all’interno della Schöneberger Linse, che fa parte della famosa zona residenziale “Rote Insel”, la posizione offre un comodo accesso all’autostrada A100 e alla stazione ferroviaria locale ea lunga percorrenza di Südkreuz. Il centro di Berlino è a soli sei minuti con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria principale è raggiungibile in circa 15 minuti e l’aeroporto BER in circa 25 minuti di auto.
Panattoni ha avviato la costruzione del suo sviluppo logistico speculativo di 710.000 piedi quadrati a Rotherham. Il Panattoni Park Rotherham comprende due strutture adiacenti allo svincolo 1 della M18 a Rotherham, una di 630.000 piedi quadrati, che sarà uno dei più grandi edifici logistici speculativi mai realizzati nel nord dell’Inghilterra, e una struttura più piccola di 80.000 piedi quadrati. Si veda qui Europe-re. Il sito di 40 acri occupa una posizione privilegiata all’interno del triangolo M1-M18 richiesto, vicino all’importante asse est-ovest della M62, ai grandi mercati di Leeds e Manchester, oltre ai porti di Liverpool, Hull e Immingham. Buckingham Group Contracting è stato nominato appaltatore principale ed è ora sul posto, che sta avviando i lavori di sterro per lo sviluppo. Nelle prossime settimane l’appaltatore inizierà le operazioni di sterro e riporto e formerà l’ingresso principale del sito per assicurarsi che sia pienamente operativo. I due sviluppi speculativi dovrebbero essere completati nel terzo trimestre del 2023. Gli edifici beneficiano di una serie di credenziali sostenibili, come punti di ricarica per auto e furgoni EV, luci sul tetto del 15%, telaio pronto per il fotovoltaico, una valutazione BREEAM di “Molto Buono” e una valutazione EPC di “A”.
WING ha completato un’altra unità industriale, Airport City Hall ‘I’, situata presso l’Airport City Business Park a Budapest, in Ungheria. Offre soluzioni di magazzino personalizzabili su una superficie totale affittabile di 6.000 mq. Si veda qui Europe-re. Airport City offre soluzioni che supportano le attività logistiche di magazzino e molte altre funzionalità per facilitare le operazioni quotidiane dei suoi inquilini. Questi includono servizi doganali completi, parcheggio gratuito per camion e progetti di layout degli uffici per i nuovi inquilini per garantire un funzionamento regolare fin dal primo giorno. Nei prossimi anni, WING ha in programma di espandere il famoso Airport City Business Park, aperto per la prima volta 15 anni fa, in più fasi, con un’attenzione particolare alla sostenibilità. Con un portafoglio di proprietà industriale di quasi 300.000 m², un tasso di occupazione attuale di quasi il 100% e un potenziale di sviluppo di oltre 200.000 m², WING domina le aree settentrionali e meridionali intorno a Budapest. Come mostra questo volume, negli ultimi anni l’azienda è diventata un attore importante nel mercato immobiliare industriale e logistico ungherese. Sempre al lavoro su nuovi sviluppi, WING ora fornisce sale moderne e personalizzate alle principali aziende, tra cui Philip Morris, Phoenix Pharma, Wizz Air e il fornitore di servizi di logistica Webshippy.
Oasis Retail Development & Consulting ha annunciato l’avvio della seconda fase di sviluppo del progetto PRIMA Shopping Center a Sibiu, per un investimento complessivo di 30 milioni di euro. Si veda qui Europe-re. “Alla fine del 2023 la superficie totale per lo shopping e il tempo libero sarà di 80.000 mq, con un traffico medio stimato di 45.000 visitatori al giorno, in uno dei più grandi parchi commerciali del centro-ovest del Paese”, ha spiegato Klaus Reisenauer, Partner all’interno del gruppo Oasis, aggiungendo: “I parchi commerciali sono i grandi vincitori della pandemia e mantengono la loro tendenza ad essere una destinazione per lo shopping sicura e preferita dai rumeni. Grazie al concetto molto arioso, con accesso a tutti i negozi direttamente dal parcheggio, costi di servizio minimi e snelli e affitti notevolmente ridotti, rispetto a un centro commerciale chiuso, i parchi commerciali rappresentano uno dei prodotti immobiliari al dettaglio più competitivi”. Il centro commerciale PRIMA si trova su un terreno di 18 ettari nella parte settentrionale di Sibiu, vicino al negozio di bricolage Hornbach e Kaufland, quest’ultimo aperto nel 2021. Il centro commerciale ha una posizione privilegiata a Sibiu, a soli 10 minuti dal centro storico Center, in un’area in pieno sviluppo, e si trova proprio all’uscita di Medias e dell’autostrada A1 Bucarest – Arad, che collega a Sebe? e per la E81 in direzione Ramnicu Valcea – Bucarest. La prima fase è stata inaugurata nel quarto trimestre del 2021 e comprende 11 negozi per un totale di 9.000 m².
BentallGreenOak e ASG Iberia hanno venduto i locali situati in Fuencarral Street 77 a Madrid a un investitore privato gestito da Elcano IM. CBRE ha consigliato Mercadona, il nuovo inquilino, sul processo di vendita e affitto. L’operazione è compresa tra 25 milioni di euro e 30 milioni di euro, secondo fonti di mercato. Si veda qui iberianproperty. Fuencarral 77 è un edificio completamente ristrutturato da BentallGreenOak e ASG Iberia per uso residenziale e commerciale; la ristrutturazione è stata eseguita dagli studi di architettura di Ruiz Barbarin (Arquimania) e Jesus Manzanares. Si distingue per la sua facciata alta otto metri e lunga 20 metri e il doppio ingresso da Calle Fuencarral e Calle Corredera Alta de San Pablo; caratteristiche che, insieme all’ampia superficie del macro negozio, fanno di questo nuovo locale un patrimonio unico. Savills Investment Management è stato il gestore patrimoniale dell’asset e Clifford Chance e Uría Menéndez sono stati i consulenti legali della transazione. Juan Alonso, amministratore delegato di ASG Iberia, ha dichiarato: “Nell’edificio Fuencarral 77 abbiamo realizzato uno dei più importanti progetti di trasformazione e riposizionamento immobiliare della capitale. Con tutti gli immobili già venduti, abbiamo completato con successo il progetto con la vendita dei locali commerciali che, una volta inaugurati con il nuovo inquilino, cambieranno il volto di questa arteria commerciale”.
