M&G ha ampliato la sua gamma di fondi immobiliari internazionali con il lancio di M&G European Living Property Fund (The Fund), basandosi sulla sua strategia di investimento immobiliare residenziale nel Regno Unito da 1,3 miliardi di sterline/1,5 miliardi di euro leader di mercato, che ha fornito circa 3.500 case in affitto ad oggi. Si veda qui il comunicato stampa. Progettato per fornire agli investitori istituzionali un reddito da locazione indicizzato, esposizione al prezzo delle abitazioni e diversificazione geografica, il Fondo investe in alloggi per studenti, privati in affitto e pensionati. Con gli squilibri tra domanda e offerta evidenti in tutta Europa, M&G intende utilizzare la sua rete di team locali e le competenze interne per creare un’offerta aggiuntiva di alloggi sostenibili e di alta qualità. Viene lanciato con 578 milioni di euro di capitale da due investitori e un’acquisizione di 75 milioni di euro di 124 appartamenti recentemente ristrutturati in un edificio storico in stile Art Nouveau nel centro di Helsinki. È il primo edificio in Finlandia a ricevere la più alta certificazione di bioedilizia per la sua classe in Europa per caratteristiche che includono il riutilizzo del calore residuo.
Stanno emergendo nuovi dettagli sul grattacielo progettato dal miliardario degli hedge fund Ken Griffin a Midtown. La Griffin’s Citadel sta guardando una torre di 51 piani progettata da Norman Foster al 350 Park Avenue, dove ristrutturerà le proprietà affittate dal Vornado Realty Trust e dalla Rudin Management di Steve Roth, hanno detto a Bloomberg persone che hanno familiarità con la questione. Si veda qui therealdeal. La cittadella occuperebbe circa il 54 percento dell’edificio di 1,7 milioni di piedi quadrati, che salirebbe a 1.350 piedi. I piani per la torre, che sostituirà la 350 Park Avenue di Vornado, dove Citadel mantiene alcuni dei suoi uffici esistenti a New York, così come la 40 East 52nd Street di Rudin, sono stati confermati da Vornado il mese scorso. Le proposte iniziali dicono che l’edificio dovrebbe essere completato nel 2032. I piani collocherebbero la torre all’incirca alla stessa altezza del prossimo quartier generale di JP Morgan a tre isolati di distanza, al 275 di Park Avenue. È il secondo massiccio sviluppo di uffici in cantiere per Citadel, che lo scorso anno ha annunciato l’intenzione di trasferire la sua sede centrale da Chicago a Miami. Ad agosto, Citadel ha affittato 95.000 piedi quadrati all’830 Brickell, una torre per uffici di 55 piani a Miami sviluppata da OKO Group di Vlad Doronin e Cain International, dove gli affitti richiesti hanno raggiunto $ 125 a $ 150 per piede quadrato. Ma l’affitto ha solo lo scopo di fornire uno spazio provvisorio per Citadel. L’hedge fund è nelle prime fasi della costruzione del proprio grattacielo da 1 miliardo di dollari a Miami con lo sviluppatore Sterling Bay con sede a Chicago.
Eshton Group ha assicurato la pianificazione per lo sviluppo di € 113,5 milioni (£ 100 milioni) in associazione con Castlevale. Si veda qui Europe-re. I piani prevedono che l’ubicazione allo svincolo 52 della A1M si trasformi in un polo industriale, attirando imprese da tutto il Regno Unito per stimolare gli investimenti e l’occupazione locali. Rappresentando una grande opportunità economica per Catterick e Richmondshire, il parco commerciale – che sarà marchiato Catterick 52 – sarà rivolto agli occupanti industriali per aiutare a superare la carenza di magazzini nazionali. Eshton attirerà inquilini da tutto il Regno Unito, portando affari e capitali nella regione per fornire un significativo impulso economico. Una volta riempito, si stima che lo sviluppo faciliterà la creazione di circa 1.250 posti di lavoro nell’area.
Schroders Capital ha acquisito The Standard Hotel a Ibiza. Si veda qui Europe-re. Questo hotel di 67 camere di recente costruzione si trova nel cuore del centro storico di Ibiza e dispone del famoso ristorante a livello della strada “Jara” al piano terra e di un tetto con piscina che si affaccia sul porto turistico e sul centro storico. Questa è la quarta acquisizione di Schroders Capital negli ultimi 12 mesi nel settore europeo degli hotel lifestyle di lusso.
L’Hotel Indigo Exeter ha aperto le sue porte agli ospiti dopo un importante progetto di restauro multimilionario. L’edificio è stato restaurato e convertito dall’iconico ex grande magazzino House of Fraser, costruito in stile modernista degli anni ’30. Si veda qui Europe-re. La storia dell’edificio risale tuttavia al 1792 quando la signora Colson, una modista locale che divenne uno dei personaggi più amati della città, vi aprì un grande magazzino chiamato “Colson’s”. Proprio come non esistono due quartieri uguali, non esistono due proprietà dell’Hotel Indigo uguali. Ognuno è progettato per riflettere in modo univoco la cultura locale, il carattere e la storia dell’area circostante. Composto da 104 camere da letto, le camere sono progettate attorno a tre temi che riflettono la vivacità e lo stile del quartiere storico di Exeter: The House That Moved, Colson’s Department Store e Cathedral Heritage. Tutte le camere sono dotate di letti Hypnos con biancheria in cotone egiziano, bagni ispirati alla spa, macchine da caffè Nespresso, Wi-Fi ad alta velocità e una varietà di canali su una TV a schermo piatto da 43 pollici. L’hotel dispone anche di bar e ristorante “Colson’s”, un bar sul tetto chiamato “Becketts” con vista sulla cattedrale di Exeter, il bar The Dugout Sports e The Retreat Spa con quattro sale per trattamenti, due piscine per idroterapia, palestra, sauna, bagno turco, manicure bar e lounge che serve champagne.
Negli ultimi anni, c’è stato un aumento significativo dei prezzi delle case in tutte le regioni del paese portoghese. La città di Porto non fa eccezione, avendo registrato un notevole aumento dei prezzi delle abitazioni tra il primo trimestre del 2016 e il terzo trimestre del 2022. Con un aumento delle nuove abitazioni di circa il 75,6% e delle abitazioni di seconda mano che raggiungono un aumento del 105%. Negli ultimi quasi sei anni, secondo i prezzi di vendita dell’offerta quotata sul mercato, dalla piattaforma immobiliare Brainsre. Per quanto riguarda le nuove abitazioni, nel primo trimestre del 2016 è stato registrato un valore di 2.080 euro al metro quadro, valore che è diminuito fino al secondo trimestre del 2017, quando è stata verificata la somma di 1.898 euro al metro quadro. Dalla seconda metà del 2018 al terzo trimestre di quest’anno, gli incrementi si sono susseguiti nelle nuove costruzioni, raggiungendo un valore di 3.652 euro al metro quadrato tra luglio e settembre 2022.
Geoff Palmer ha festeggiato l’inizio del nuovo anno con un prestito di $ 260 milioni sul suo più grande complesso multifamiliare a Los Angeles. Si veda qui therealdeal. Lo sviluppatore e proprietario, che gestisce GH Palmer Associates, si è assicurato il finanziamento per 1000 West Temple Street, un complesso di nuova costruzione alla periferia di Downtown LA, secondo i registri di proprietà depositati a dicembre presso la contea di LA. L’azienda di Palmer non ha risposto a una richiesta di commento. Goldman Sachs ha fornito il prestito a termine anticipato unico, sebbene i termini specifici non siano stati resi noti. Il finanziamento ha sostituito un prestito di costruzione di 335 milioni di dollari fornito da Goldman Sachs nel 2018. Palmer non si è lasciato infastidire dagli alti tassi di interesse. A ottobre, la sua azienda ha ottenuto un prestito decennale di 120 milioni di dollari da Walker & Dunlop per il suo complesso di 526 unità nel centro di Los Angeles. Palmer ha acquistato la proprietà di circa 10 acri, che era un data center della Bank of America, dalla banca nel 2013, mostrano i registri. Il progetto di Temple Street, soprannominato Ferrante, inizialmente doveva includere più di 1.500 appartamenti e circa 30.000 piedi quadrati di spazio commerciale, anche se alla fine è stato ridotto a 1.150 unità. Dopo i ritardi nella pianificazione, la costruzione dello sviluppo è iniziata nel 2019 e la prima fase è terminata lo scorso anno. Gli affitti del complesso residenziale attualmente vanno da $ 2.195 per un monolocale a $ 4.170 per un’unità con due camere da letto, secondo il sito web per lo sviluppo.