Nakheel, lo sviluppatore dietro The Palm Jumeirah a Dubai, si è assicurato 17 miliardi di Dh (4,6 miliardi di dollari) in un accordo di finanziamento in quanto sembra espandersi nel mezzo di un boom immobiliare nell’emirato. Si veda qui thenationalnews. L’accordo include il rifinanziamento di 11 miliardi di Dh e fondi aggiuntivi di 6 miliardi di Dh per sostenere lo sviluppo di nuovi progetti, tra cui le Isole di Dubai e altri grandi progetti sul lungomare, ha affermato Nakheel martedì. L’accordo di rifinanziamento di 11 miliardi di Dh è stato raggiunto attraverso un sindacato di tre banche: Mashreq Bank, Dubai Islamic Bank ed Emirates NBD. “Il settore immobiliare di Dubai sta registrando una crescita robusta, guidata da riforme normative, come l’emissione di visti a lungo termine, e un’economia vivace supportata dalla robusta crescita del commercio al dettaglio, del tempo libero e dell’ospitalità”, ha affermato un rappresentante di Nakheel. Il mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti ha registrato una forte ripresa quest’anno, con Dubai che ha registrato la performance più solida nei primi nove mesi dell’anno dal 2011. Il volume delle transazioni nel periodo di nove mesi è aumentato del 60 per cento, rispetto a un anno prima. È aumentato del 14% nel terzo trimestre a 25.500 accordi.
HighVista Strategies (HighVista) ha tenuto la chiusura finale dell’HighVista Opportunistic Private Credit Fund II LP con $ 450 milioni di capitale impegnato che supera l’obiettivo originale del fondo. Si veda qui Hedgeweek. Il Fondo II ha ricevuto un forte sostegno dai clienti esistenti, inclusi fondi pensione, fondi e fondazioni e family office. Continuando con la strategia perseguita da HighVista nel suo fondo di credito predecessore, il Fondo II adotterà un approccio multi-strategia e investirà in crediti garantiti da immobili, crediti aziendali e opportunità di credito non correlate. HighVista ha esperienza nell’investire in un’ampia gamma di mercati del credito specializzati, molti dei quali sono diventati più attraenti nell’attuale contesto economico. Il team di investimento di HighVista ha quasi due decenni di esperienza negli investimenti in cicli economici e importanti dislocazioni del mercato, tra cui la crisi finanziaria globale e la crisi del debito sovrano europeo.
Il gestore del fondo Abrdn continua a crescere in Spagna con investimenti immobiliari. In questa occasione ha fatto una mossa nel segmento dei retail park, avendo chiuso l’acquisto dallo sviluppatore olandese Ten Brinke di un portafoglio composto da due centri situati nella Comunità di Madrid. Si veda qui el confidential. Si tratta della Galleria Mirasierra, una risorsa inaugurata lo scorso marzo e situata nel quartiere d’élite a nord di Madrid da cui prende il nome, e Puerta de Algete, un parco situato a 30 chilometri a nord-est della capitale e in funzione da quattro anni. I due centri sono affittati al 100% e condividono il fatto di avere un’importante ancora nei supermercati, poiché entrambi hanno SalvaMas e Aldi come inquilini. L’operazione è stata valutata oltre 40 milioni di euro. Inoltre, la Mirasierra Gallery è un concetto pionieristico in Spagna grazie alla fusione di vendita al dettaglio e salute, dopo che la Clinica CEMTRO, uno dei principali ospedali privati spagnoli , è stata installata nel parco.
La società di investimento immobiliare con sede a Vienna S Immo AG ha accettato di acquisire otto immobili per uffici e un lotto di terreno a Budapest da CPI Property Group per 238,3 milioni di euro. Si vdeda qui CreHerald. A seguito delle lettere di intenti firmate a settembre per l’acquisto di immobili ad uso ufficio a Budapest, S Immo acquisisce 8 immobili e un lotto di terreno (Gateway Office Park, Arena Corner, Andrássy Palace e BC99 Office Park in cinque parti) dai suoi nuova società madre e azionista di maggioranza CPI Property Group nella capitale ungherese. Si prevede che l’acquisto di circa 109.000 m² di spazio affittabile aumenterà il reddito annuo degli affitti di circa 16 milioni di euro, ha affermato la società in una nota. Herwig Teufelsdorfer, membro del consiglio di amministrazione di S Immo AG, commenta: “Il nostro obiettivo dichiarato è posizionare S Immo come uno dei principali attori nei suoi mercati per quanto riguarda gli immobili ad uso ufficio. Con questo acquisto abbiamo fatto un passo importante in questa direzione e aggiunto proprietà di alta qualità al nostro portafoglio. Ciò rafforzerà il potere di guadagno dell’azienda e garantirà il flusso di cassa per i prossimi anni. Allo stesso tempo, utilizza le sinergie operative in Ungheria e aumenta così il valore a lungo termine di S Immo AG come membro importante di CPI Property Group”.
Una joint venture tra il fondo aperto immobiliare ceco INVESTIKA e l’investitore di private equity lussemburghese BUD HOLDINGS ha acquisito Luzycka Office Park (edifici A, B, C e D) e Luzycka Plus, con sede a Gdynia. Si veda qui Europe-re. Tutti gli immobili acquistati rappresentano la classe “A”, con GLA totale di 27.200 mq. Sono un ottimo esempio di un progetto di costruzione sostenibile, situato nel dinamico centro degli affari della città, in una posizione diretta unica presso la fermata della Pomerania Metropolitan Railway (PKM) e in prossimità di due fermate dei treni urbani veloci (SKM), nelle immediate vicinanze della principale arteria di comunicazione di Gdynia, Sopot e Danzica. L’accesso all’aeroporto internazionale in auto o PKM dura circa 20 minuti. Luzycka Office Park e Luzycka Plus presentano soluzioni architettoniche e tecniche senza tempo, che garantiscono condizioni di lavoro confortevoli per i suoi inquilini. Le facciate miste a pietra naturale presentano una percentuale di vetratura variabile, adeguata alla luce solare e all’energia che entra negli edifici. I terreni dell’intero complesso, comprese le tettoie dei parcheggi, sono stati attentamente progettati come un giardino. Gli interni della proprietà sono progettati in modo da creare uno spazio ufficio funzionale. La qualità di questi progetti d’ufficio è confermata dai certificati ecologici ottenuti BREEAM e “Object without Barriers”. E anche il premio Highly Commended Office Development Poland agli European Property Awards.
Gulf Islamic Investments (GII) e Capital Bay hanno acquistato due case di cura a Holzminden, Bassa Sassonia, da un venditore privato per un importo di milioni di euro a due cifre. Si veda qui Europe-re. Le case di cura saranno conferite al CB GII Senior Living Fund I, lanciato congiuntamente da GII, un importante gruppo di investimento alternativo del Medio Oriente con sede negli Emirati Arabi Uniti. Le case di cura comprendono 6.123 m² di area edificata con 133 posti letto. L’occupazione attuale è dell’85%, che dovrebbe aumentare al 95% una volta completati i lavori di ristrutturazione. “Nonostante il cambiamento significativo del mercato e delle condizioni di finanziamento, siamo convinti di poter ottenere un rendimento interessante per i nostri investitori”, ha affermato Rolf Engel, CFO di Capital Bay. “Attualmente, Capital Bay e GII stanno effettuando il processo di due diligence di sette proprietà aggiuntive, la cui revisione dovrebbe essere completata a breve”.
Lunedì GLP ha annunciato la chiusura definitiva del suo sesto fondo a reddito cinese con 7,6 miliardi di RMB (1,05 miliardi di dollari) di asset in gestione, poiché lo specialista industriale ha dimostrato la sua capacità di raccogliere fondi dalle istituzioni locali con l’obiettivo di beneficiare della liquidità alimentata dall’e-commerce flussi disponibili dalle risorse di magazzino della terraferma. Si veda qui mingtiandi. Gli investitori in GLP China Income Fund VI includono le principali compagnie assicurative cinesi e altri partner di investimento istituzionali esistenti, ha affermato lo sviluppatore in un comunicato. Il veicolo a terra è dotato di 20 moderne risorse logistiche stabilizzate in 19 città con un’area totale affittabile di 2,13 milioni di metri quadrati (22,9 milioni di piedi quadrati).