Navitas Capital, una delle prime società di venture capital all’avanguardia nel settore immobiliare e delle tecnologie di costruzione trasformative, ha annunciato oggi la chiusura del suo terzo fondo con 160 milioni di dollari, il 60% in più obiettivo di impegno iniziale. Si veda qui il comunicato stampa. Fondata nel 2009, Navitas fornisce capitale fondamentale, competenze di dominio e accesso al mercato a team fondatori di livello mondiale attraverso un approccio unico e altamente allineato. Il suo terzo fondo cerca di nuovo di acquisire quote di proprietà significative e costruire un portafoglio concentrato di investimenti proptech nei settori immobiliare e delle costruzioni nei round Seed to Series B, lavorando a stretto contatto sia con i fondatori che con i suoi soci accomandanti (LP). Navitas ha una lunga esperienza nell’identificare e investire con successo nelle startup proptech che definiscono la categoria, tra cui Matterport, PlanGrid, Procore, View Glass, HqO, Orchard, Bowery, Cherre, OpenSpace e Lessen. Dalla sua fondazione nel 2009, Navitas ha investito in società in portafoglio con un valore di mercato attuale di oltre 20 miliardi di dollari.
Bow River Capital, un gestore patrimoniale alternativo con sede a Denver, ha annunciato la chiusura del Bow River Capital Real Estate Fund III. Il Fondo è stato sottoscritto in eccesso con 450 milioni di dollari di impegni rispetto al suo obiettivo di 350 milioni di dollari e quasi 2 volte e mezzo più grande del suo fondo precedente di 186 milioni di dollari, Bow River Capital Real Estate Fund II. Si veda qui il comunicato stampa. Bow River Capital Real Estate Fund III investe principalmente nell’industria leggera e residenziale opportunistica nelle Rocky Mountain West e Southwest, un’area geografica che Bow River chiama la Rodeo Region. “Anche prima della pandemia, la regione del Rodeo stava assistendo a una crescita costante della popolazione e dell’occupazione mentre le persone migravano dalle città costiere”, ha affermato Nicholas Koncilja, amministratore delegato e co-responsabile del team immobiliare di Bow River Capital. “La pandemia ha aumentato sia la tendenza migratoria che le opportunità di investimento nella regione del Rodeo, un’area in cui Bow River ha investito per quasi due decenni. Siamo entusiasti di mettere questo fondo al lavoro investendo in un’area che conosciamo così bene e che sta vedendo una crescita enorme”. La maggior parte delle attività del Fondo – circa il 50% – 60% – sarà investita in progetti industriali leggeri nella regione del Rodeo. “Il settore industriale della Rodeo Region è a un punto di svolta”, ha affermato Patrick Blasdell, amministratore delegato e co-responsabile del team Real Estate di Bow River Capital che guida il verticale industriale dell’azienda. “C’è una domanda storicamente elevata, guidata da una combinazione di aumento del traffico di e-commerce e notevole migrazione, e un’offerta limitata di moderne industrie leggere necessarie per soddisfare le esigenze degli inquilini in città come Boise e Salt Lake City. Non vediamo l’ora di contribuire a colmare il divario”. Il Fondo investirà anche in immobili residenziali opportunistici, come case unifamiliari appositamente costruite in affitto, abitazioni plurifamiliari e abitazioni per anziani.
Kennedy Wilson e Goldman Sachs Asset Management Real Estate hanno acquisito Arista Uptown, una comunità di appartamenti in stile giardino di 272 unità a Broomfield, in Colorado, per 95 milioni di dollari. Si veda qui CreHerald. Completata nel 2012, la proprietà si estende su sette acri equidistanti da Boulder e Denver e offre ai residenti l’accesso a importanti servizi comunitari tra cui una piscina in stile resort, l’uso del club, un centro fitness e un parco per cani. Kennedy Wilson ha affermato di avere una proprietà del 20% nell’acquisizione che includeva un investimento azionario totale di 44 milioni di dollari e un prestito di 53 milioni di dollari. “Arista Uptown soddisfa un’esigenza critica di alloggi raggiungibili e di qualità nell’area metropolitana di Denver, poiché i residenti sentono la crescente pressione degli alti costi della vita nei centri urbani”, ha affermato Nick Bridges, amministratore delegato di Kennedy Wilson, che supervisiona gli investimenti multifamiliari nella regione.
La società globale di investimenti alternativi Arcapita Group Holdings (Arcapita) e la società di investimento immobiliare statunitense Arden Group hanno formato una joint venture per acquisire proprietà industriali multi-tenant nei centri urbani nei principali mercati degli Stati Uniti. Si veda qui CreHerald. La nuova impresa si è chiusa su un portafoglio iniziale di proprietà del valore di oltre $ 550 milioni, con ulteriori $ 250 milioni di proprietà che si chiuderanno a breve termine. La joint venture prevede di aumentare il portafoglio fino a 2 miliardi di dollari in valore patrimoniale lordo nei 25 principali mercati industriali statunitensi. Totali portafoglio iniziale del venture di circa cinque milioni di piedi quadrati distribuiti su 18 parchi industriali, situati in sette mercati degli Stati Uniti: Atlanta, Char molto te, Columbus, Dallas, Houston, Philadelphia e Indianapolis. Atif A. Abdulmalik, amministratore delegato di Arcapita, ha commentato: “Questa joint venture fa parte della nostra più ampia strategia immobiliare industriale, avendo completato circa 5,5 miliardi di dollari in transazioni immobiliari industriali e logistiche a livello globale per quasi vent’anni. Siamo p locazione d di collaborare con Arden e fornire ai nostri investitori con questo portafoglio altamente diversificato “.
La società di gestione patrimoniale saudita Sidra Capital ha lanciato il suo primo fondo di aggregazione di immobili industriali con sede negli Stati Uniti single tenant absolute – net lease d. Si veda qui CreHerald. Il fondo, che è stato interamente sottoscritto entro tre settimane dal lancio, investirà circa 155 milioni di dollari nell’acquisizione di proprietà industriali negli Stati Uniti. “Gli immobili industriali, di magazzino e logistici continuano a generare una forte domanda”, ha affermato Hani Baothman, presidente di Sidra Capital. “Nonostante l’impatto a breve termine della pandemia sul settore degli immobili commerciali (CRE), stiamo assistendo a una crescita continua nel settore industriale statunitense e, per trarne vantaggio, abbiamo utilizzato la nostra comprovata capacità di approvvigionamento di risorse per creare un portafoglio che riteniamo genererà un interessante cash on cash return con un significativo valore aggiuntivo creato aggregando le singole proprietà in un unico portafoglio”. ”L’importanza del settore immobiliare industriale statunitense può essere misurata dalle sue dimensioni. Il mercato immobiliare industriale statunitense è stato valutato 1,5 trilioni di dollari nel 2018, che equivale a circa il 7% del PIL degli Stati Uniti. Il metro quadrato totale dello spazio immobiliare industriale ammontava a circa 2 miliardi, pari a circa il 30% dello spazio immobiliare commerciale totale degli Stati Uniti. Gli investimenti in entrata negli immobili industriali statunitensi sono aumentati da 6,3 miliardi di dollari nel 2019 a 8,5 miliardi di dollari nel 2020, registrando una solida crescita del 35% su base annua”, ha osservato la società.
Oxford Properties Group (Oxford) e Investa hanno costituito una nuova joint-venture partnership con Mitsubishi Estate Co., Ltd . (MEC) per Parkline Place, un nuovo edificio per uffici premium a Sydney. Si veda qui CreHerald. Secondo i termini dell’accordo di joint venture, MEC acquisirà una quota del 25 percento in Parkline Place mentre Oxford manterrà una quota del 75 percento. L’edificio per uffici premium di 39 piani e la zona commerciale, situata sopra la nuova stazione di Pitt Street della metropolitana di Sydney, all’angolo tra Park e Pitt Street, conterrà 47.800 metri quadrati di uffici con ulteriori 1.290 metri quadrati di servizi al dettaglio. Al completamento nel 2024, l’ edificio per uffici ospiterà fino a 4.500 occupanti giornalieri e vanterà caratteristiche di smart building leader del settore, tra cui un modello di edificio gemello digitale per la comprensione e la gestione delle operazioni in tempo reale e caratteristiche di sostenibilità come un obiettivo minimo di Gold, per BENE Rating Core e Shell.