NEPI Rockcastle ha stipulato un accordo per l’acquisizione del 100% delle azioni di Atrium Copernicus, l’entità proprietaria del centro commerciale Atrium Copernicus , da Atrium Retail Ltd. L’acquisizione fa parte della strategia di investimento di NEPI Rockcastle per aumentare la concentrazione del proprio portafoglio in paesi con rating investment grade e focalizzarsi sulle proprietà principali dominanti. Si veda qui Europe-re. Il centro commerciale Copernicus, che comprende 48.000 m², è il principale schema commerciale di Torun, una prospera città di 200.000 abitanti, con un alto potere d’acquisto medio (11% sopra la media nazionale) e un basso tasso di disoccupazione del 3,5%. Situata sul fiume Vistola, Torun è una destinazione turistica molto popolare in Polonia e ospita quattro università con quasi 27.000 studenti. Con un bacino di utenza vicino alle 400.000 persone (entro 30 minuti di auto), la Proprietà gode di una posizione strategica della città, con ottima visibilità e accesso da tutti i quartieri cittadini. Il centro commerciale Copernicus ha una certificazione BREEAM In-Use Very Good e un alto tasso di occupazione del 98%, inclusi inquilini di ancoraggio come Auchan , H&M , Stradivarius , Media Markt, LPP , Decathlon . La proprietà ha prestazioni operative eccezionali ed è ben posizionata per la crescita futura, sia organica che attraverso un ulteriore miglioramento del valore e potenziale di estensione.
La catena di ristoranti di pollo fritto statunitense Popeyes ha svelato i piani per continuare la sua espansione in tutto il Regno Unito con l’apertura di sedi drive-thru a Croydon, Cambridge e Reading. Si veda qui Europe-re. La prima sede dell’azienda è stata aperta nel novembre 2021 presso il centro commerciale Westfield di East London. Da allora Popeyes ha aperto a Oxford, Nottingham e Gateshead. Ulteriori piani vedrebbero l’apertura di altri 20 ristoranti il prossimo anno, portando a 31 i siti totali della catena nel Regno Unito . anni recenti. È prevista l’apertura di nuovi ristoranti a Cardiff, Rotherham e Glasgow, insieme ai piani per le nuove cucine di consegna Popeyes. Questi appariranno a Dulwich e Brent Cross, aggiungendosi alle cucine esistenti a Maida Vale, Whitechapel, Battersea e Bermondsey. Nel frattempo, verranno aperte nuove sedi drive-thru, con la prima che si ritiene si trovi nel Parkgate Shopping Park di Rotherham.
Pluto Finance ha fornito un prestito di 15,4 milioni di euro (13,5 milioni di sterline) al principale sviluppatore britannico SevenCapital per rivitalizzare il Royal Angus Hotel e consegnare 161 nuovi appartamenti serviti nel centro di Birmingham. progetto destinato a consegnare la conversione e l’ampliamento dell’edificio in un aparthotel, comprendente 84 monolocali, 71 appartamenti con una camera da letto e 6 appartamenti con due camere da letto. Si veda qui Europe-re. L’aparthotel, che dovrebbe essere lanciato alla fine del 2023, sarà un’espansione dell’attività di ospitalità esistente di SevenCapital, che comprende il Park Regis Hotel a quattro stelle all’interno dell’area Five Ways del centro città, vicino a Edgbaston. Damien Siviter, amministratore delegato del gruppo di SevenCapital, ha dichiarato: “Abbiamo lavorato duramente per realizzare un programma che trasformerà il Royal Angus Hotel e fornirà alloggi desiderabili e di alta qualità che attireranno una vasta gamma di turisti e professionisti d’affari, sia per soggiorni brevi e lunghi. Siamo lieti di avere il supporto di Pluto Finance e non vediamo l’ora di portare a compimento questo nuovo entusiasmante progetto del centro città. Guy Norman, direttore dei prestiti presso Pluto Finance, commenta: “C’è una carenza di alloggi residenziali flessibili e di alta qualità situati nel centro di Birmingham e questo progetto contribuirà a soddisfare la forte domanda di privati e aziende. Siamo lieti di aver avviato una partnership con SevenCapital e speriamo di supportarli nelle loro transazioni future”.
Kadans Science Partner e Canary Wharf Group (CWG) stanno sviluppando un nuovo centro di innovazione per le scienze della vita al 20 di Water Street a Londra. Si veda qui CreHerald. Si veda qui CreHerald. Kadans convertirà i livelli quattro e cinque, per un totale di 38.000 piedi quadrati, presso BREEAM Outstanding 20 Water Street, in laboratori umidi CL2 flessibili e completamente attrezzati che possono variare in dimensioni da 200 piedi quadrati a oltre 5.000 piedi quadrati, nonché alloggi per uffici, sale riunioni ausiliarie e spazio per le pause. Kadans e CWG hanno recentemente annunciato di aver formato una joint venture per creare un nuovo cluster di scienze della vita nel Regno Unito a Canary Wharf.
Belgio, Irlanda, Italia e Spagna hanno registrato volumi di transazioni d’ufficio nel terzo trimestre del 2022 rispettivamente del 167%, 157%, 68% e 25% superiori alla media del terzo trimestre quinquennale, secondo l’ultima ricerca di Savills. Si veda qui CreHerald. Ciò in un contesto di maggiore cautela in merito all’aumento dei tassi privi di rischio che ha avuto un impatto sulle transazioni di investimento negli uffici europei. I volumi delle transazioni hanno raggiunto i 19 miliardi di euro nel trimestre, un calo del 28% rispetto alla media del terzo trimestre quinquennale, afferma il consulente immobiliare internazionale. I rendimenti degli uffici prime europei sono aumentati in media di 40 punti base dal primo trimestre del 2022 per tenere conto dei maggiori costi di finanziamento, passando dal 3% al 3,5% ad Amsterdam, dal 2,9% al 3,25% a Milano e dal 2,6% al 3% a Parigi CBD, secondo Savills. Mike Barnes, Associate Director European Research presso Savills, afferma: “Il mercato degli investimenti europeo sta attraversando segnali che sono comuni a un periodo di price discovery. La raccolta fondi immobiliare in calo, l’aumento dei rischi di rifinanziamento e gli accordi di non divulgazione sulle transazioni stanno diventando sempre più comuni, senza che nessun acquirente desideri sapere di aver pagato l’ultimo rendimento minimo record.
Colpo di scena nel cuore residenziale del quartiere Chamberí di Madrid, il secondo con i prezzi più alti della capitale dopo Salamanca. Si veda qui brainsre. Il gestore del fondo di investimento immobiliare Persepolis Investments ha acquistato l’intero edificio Sagasta, 27 per 25 milioni di euro e prevede di riformarlo per trasformarlo in un condominio di lusso. Il venditore di questo edificio storico è Inmobiliaria Colonial e l’acquisizione è stata effettuata tramite Mahnaz , uno dei veicoli di investimento dell’azienda. Secondo la piattaforma di big data immobiliare Brainsre, il prezzo medio nel quartiere di Trafalgar e in quei blocchi specifici è vicino ai 6.000 euro al metro quadrato, leggermente al di sotto della media di 6.200 dell’intero distretto di Chamberí. Il nuovo asset ha poco più di 5.000 metri quadrati che Persepolis prevede di convertire in appartamenti residenziali di lusso, una delle sue nicchie di mercato insieme all’acquisizione, trasformazione e vendita di asset immobiliari urbani in Spagna che includono anche il tradizionale settore residenziale, alberghiero e turistico appartamenti.
La divisione Real Estate di Acciona accelera la sua attività nel resto dell’anno. E lo fa su più fronti, da Madrid alla provincia di Cadice. Nella capitale, accanto alla M-30, è iniziata la costruzione di 49 case plurifamiliari nella zona di Puerta de Hierro. E nel sud, ha annunciato fino a quattro progetti in tre diverse località della provincia di Cadice. Si veda qui brainsre. Nuevo Puerta de Hierro è un complesso residenziale di 49 case plurifamiliari con prezzi a partire da 485.000 euro nella zona nord-ovest della capitale, nel quartiere di Fuentelareina e “con un livello differenziale di qualità e sostenibilità, secondo la strategia di prodotto dell’azienda, focalizzata sullo sviluppo di ‘Life Spaces’”, sottolineano dall’azienda in un comunicato. Questa particolare zona del quartiere Fuencarral-El Pardo è una delle più ambite con un prezzo medio di nuova costruzione di circa 5.000 euro al metro quadrato, secondo la piattaforma big data immobiliare Brainsre . Inoltre, nell’ultimo anno il trend è al rialzo, con un aumento dei prezzi delle prime case che supera il 12% di incremento. Le case, i cui lavori iniziano questa settimana, saranno consegnate entro la fine del 2024 e oltre il 40% sono già prenotate. Hanno anche la certificazione BREEAM Very Good, rilasciata da uno dei più prestigiosi valutatori di costruzioni sostenibili a livello mondiale. Il suo design è stato progettato dall’architetto Martín de Lucio e la residenza è circondata da servizi, praticamente nel centro della città e vicino a spazi verdi come Monte del Pardo, Dehesa de la Villa o Casa de Campo.
